当我们进入春天,许多潜在的首次购房者将关注当地的房地产市场,试图决定如果现在住房的飞跃。对大多数人来说,它是一个维度的财务决策,毕竟,不仅是一个住的地方,但有时不稳定的重大投资房地产市场。新房主通常有短信用记录,更小的储蓄账户和更低的收入,需要确保它们是做出一个好的决定。
这是2015年版SmartAsset的研究。伟德ios app在这里读2016年版。
在Sm伟德ios appartAsset,我们让购房过程更简单,提供准确的,个性化的回答这样的问题我能承受多大的房子?和我关闭成本是什么?其中最重要的因素需要考虑购买第一套房子时,然而,位置。一些市场提供可承受性,可访问性和稳定性,为新企业进入房地产市场如此重要,而其他的可能风险太大或太贵了对于首次购房者。
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方法
首次购房者找到最好的城市,我们看着数据在每一个城市人口超过300000人。1我们认为是五个指标涵盖三个首要因素分析:可承受性,可访问性和稳定性。
负担能力(权重40%)。买家在这个市场面临着合理的价格吗?他们得到好的他们花的钱值?我们结合SmartAss伟德ios appet住房价格指数人口普查数据平均卧室的房子在每个市场上反映房地产的成本和价值在每个市场。
可访问性(权重30%)。如何可以访问这个市场融资?我们考虑贷款资金率(抵押贷款抵押贷款申请的比例)以及HUD-approved FHA贷款的数量在每个市场更加银行批准意味着更多的机会。
稳定(权重30%)。这是一个健康的房地产市场吗?它有很好的前景稳定,长期的经济增长?我们使用Smar伟德ios apptAsset全国健康的房地产市场指数,考虑市场流动性、止赎风险、所有权和其他因素的长度来捕捉整体市场的健康。
为每个城市在我们的研究中,我们这三个因素结合产生一个指数,从0 - 100。下面的结果是十大城市首次购房者。
1。堪萨斯州威奇托
最大的城市在堪萨斯州,威奇托被称为“世界空气之都”,因为其悠久的历史作为主要生产国的飞机。尽管城市的医疗保健行业近年来一直在扩大,与航空制造业仍然是最大的部门,发挥着特别重要的作用。威奇托排名前十位的美国主要城市的三个五个指标我们考虑,包括首次整体购买力。
2。宾夕法尼亚州匹兹堡
潜在的购房者注意:根据联邦住房金融局的数据,匹兹堡是为数不多的城市中房价房地产危机期间保持相对稳定。匹兹堡住房稳定反映强劲的经济。一旦全国最重要的制造业中心,近年来钢铁城市经济多元化,医疗,金融和科技行业大幅增长。就业增长意味着更多的住房需求,这意味着价格在经济衰退期间不太可能下滑。
3所示。俄克拉荷马州俄克拉荷马城,
虽然俄克拉荷马城是27th在美国最大城市的人口,这是第八大城市土地面积。这意味着财产expensive-ideal减少潜在的购房者希望首次进入市场。我们的数据显示,俄克拉荷马城第五最负担得起的主要城市(城市人口大于300000)在美国。典型的住房成本在第一个五年的所有权,包括税收和关闭成本,占不到俄中产家庭收入的五分之一,与全国平均水平相比大城市中约三分之一的平均收入。伟德亚洲官网vc
4所示。塔尔萨俄克拉何马州
塔尔萨是一个城市街区,并提供足够的多样性为新房主找完美的地方安定下来。市中心有一个很大的早期20的股票th世纪的房屋,有几个受欢迎的公园像伍德沃德公园和天鹅湖。南部的塔尔萨,除此之外,最大的教堂的教会:许多城市在这个小镇的一部分。无论新房主结束,他们应该能够支付的价格。塔尔萨率随着第七最负担得起的美国主要城市。
5。印第安纳波利斯,印第安纳州
在过去的几十年中,印第安纳波利斯作出一致努力,振兴市中心一个策略,最终在2012年的超级杯,哪个城市举办广泛好评。今天,市中心印第安纳·琼斯是一个文化和商业中心,预计在未来几年继续与发展。外的市区,印第安纳波利斯提供潜在的购房者伟大的负担能力。所有权的住房成本在第一个五年平均收入的不到20%,在印第安纳波利斯第三负担得起的美国主要城市
6。内布拉斯加州的奥马哈市
奥马哈内布拉斯加州的经济资本拥有五家财富500强公司,包括本地Omahan沃伦•巴菲特的mega-conglomerate,伯克希尔哈撒韦公司。奥马哈巴菲特,“甲骨文”,他承诺birth-city而闻名。直到今天,他仍然住在奥马哈家他在1958年以31500美元购买。而新购房者可能没有完全相同的资产净值巴菲特他们应该仍然有很好的机会获得批准的抵押贷款。奥马哈有贷款融资率最高的全国主要城市。
7所示。得克萨斯州科珀斯克里斯蒂
位于墨西哥湾,科珀斯克里斯蒂是美国第五大港口。港口和海军航空站位于科珀斯克里斯蒂,给城市的经济稳定的基础,使其受经济衰退的影响较小。在最近的经济衰退,失业率在科珀斯克里斯蒂仍低于全国平均水平百分之一。经济稳定使得城市的房地产市场更加稳定。科珀斯克里斯蒂排名7th在这项研究的城市SmartAsset健康的房地产市场指数。伟德ios app
8。路易斯维尔,肯塔基州
人口超过600000,在肯塔基州的路易斯维尔是最大的城市。这座城市原来的增长归功于其战略位置在俄亥俄州的瀑布,麦艾尔派恩锁的建设之前,需要通过船只卸载货物在继续之前通过的。今天路易斯维尔是一个充满活力的大都市,也许最著名的肯塔基赛马,一年一度的赛马,被称为“最令人兴奋的两分钟运动。”
9。肯塔基州的列克星顿
虽然Lexingtonians可能不会高兴他们跨州竞争对手打败(仅仅0.81分)在负担得起的,稳定的和可访问的住房,他们可以安慰相对大小的家园。列克星敦市的平均3.3卧室,美国主要的第五大(意味着,在实践中,列克星敦有更高比例的4和5居室住宅比大多数其他城市。路易斯维尔(排名仅24th在这个国家的指标)。
10。在北卡罗来纳州的罗利
罗利北卡罗来纳州的首府,北卡州立大学,国家最大的公立大学。三大城市的雇主是北卡罗莱纳的状态后县公立学校系统和北卡州立大学。工人在教育或政府寻找一个伟大的地方成为一个房主可能想给罗利一些考虑:它排名前25位的美国主要城市的所有五个指标我们考虑。
查看最新版本的伟德ios appSmartAsset首次购房者的研究最好的城市。
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1。我们对纽约的五个区作为单独的城市。至少在住房方面,它们对于所有意图和目的不同的市场。
