有许多房屋不会出售的原因。一个地区可能有太多的卖家，很少有人想买房子。或者可能有一个问题需要修复的问题。在某些情况下，问题只是提出的价格过高。为避免过度定价（或低估）您的房子，查看一些帮助您选择正确的上市价格的提示。
马上去查：我能负担多少房子？
1.获得比较市场分析
询问房地产专业人员对比较市场分析（CMA）是一个好主意，如果您想选择您房屋的正确要求。CMA将为您提供有关您附近类似房屋的信息，包括目前市场上的房屋和最近出售的房价。
彻底的CMA报告还将揭示业主销售家园的多长时间。通过这些细节，您的代理可以帮助您根据市场趋势选择适当的询价。如果您销售自己的房子，您可以使用像主义者网站的网站，这将为您提供CMA。
2.比较上市价格和最终销售价格
虽然重要的是要知道你的竞争对手为他们的房屋充电（清单价格），但是可以说的更重要的是价格买家实际上可以支付房屋费用看起来像你的。在审查您的比较市场分析时，最终销售价格非常重要。
如果您所在地区的大多数买家正在以明显低于要求价格的价格谈判和购买房屋，则没有必要在某种程度上设置一定的价格。
比较抵押贷款价格。
3.考虑谁控制市场
供应和需求在住房市场发挥着重要作用。因此，您的家庭提取的价格将部分取决于您的地区是买方的市场或卖方的市场。
如果卖家有一个优势，因为所有兴趣的买家都没有足够的房屋，您可能可以使用高上市价格。如果相反是真，您的初始询价可能必须在光谱的下端。
4.跳过评估
评估确定房屋目前的市场价值，同时获得一个人可能会有所帮助，他们对卖家不完全是必要的。
评估有点主观。不同的评估师可以以不同的方式评估同一个家。评估往往至少花费了至少几百美元，因为在批准某人为抵押贷款之前可能会订购一个，卖方在上市之前不一定需要获得一个。
此外，如果在您在市场上的价格上涨或下降，评估可以很快过时地过时。
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5.因素在您的房屋销售时机
您可能对当地的家庭销售有什么良好的感觉，但您自己的销售时间是在挑选您的要价时思考的另一个关键因素。自春天是家庭住宿的一个受欢迎的赛季，当对新房人的需求很高时，你可能会逃脱为您的房子的充电。在冬天，人们越来越多的人买房，你可能需要降低上市价格。
底线
挑选您销售的家庭的正确上市价格非常重要。如果您使用错误的价格，可能需要一段时间才能找到合格的买家，如果您绝望，您可能需要向房屋出售，以获得远低于其市场价值的价格。通过我们的提示，您将能够从一开始就选择适当的上市价格。
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