购买抵押贷款时,有许多类型的贷款。传统的贷款购房者是最常见的选择。了解传统贷款工作可以帮助你做一个聪明的购房决策。伟德老虎机手机客户端这就是你需要知道的。如果你想买一个家,一个财务顾问可以帮助您创建一个财务计划为您的需求和目标。
什么是传统的贷款?
传统的贷款不是一个政府机构的支持。其他受欢迎的贷款支持。这些包括FHA贷款(保险由联邦住房管理局),VA贷款(由退伍军人事务部的统计,支持)美国农业部的贷款(由美国农业部的支持)。
传统贷款通过银行、信用合作社抵押贷款公司和其他私人银行。尽管他们不是政府机构的支持下,一些传统的抵押贷款担保房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac),政府支持的企业。
传统的符合与不良品
传统的贷款分为两类:符合和不良品。每一个代表什么:
符合:坚持规则符合传统的贷款和贷款房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)设定的限制。
不良品:非相容的传统贷款不遵守规则由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)。从本质上讲,这意味着银行将无法出售他们的抵押贷款这些大型企业。但这意味着你可以借多符合贷款限制。
符合贷款和不良贷款都不是天生比另一种更好。但符合贷款购房者更常见的选项。
传统的贷款需要什么
作为一个借款人,你将面临更严格的要求与传统的贷款比市场上其他类型的贷款。这里有四个要求:
首付。你不会找到任何无首付选项通过传统的抵押贷款银行。但你仍会发现低首付的选择。通常情况下,你可以把传统的抵押贷款下降了3%。但是你通常支付私人按揭保险如果你放下不到20%。
信用评分。一般来说,你需要一个至少有620的信用评分符合传统的贷款。然而,更高的信用评分将允许您利用更好的利率。
贷款限制。许多传统的贷款被认为是“符合。“一个符合传统的贷款限制。截至2022年,符合传统的贷款不能超过647200美元。但这些限制往往每年增加。
债务收入比率。银行通常不会接受借款人债务收入比率高于43%。但最喜欢借款人有更低的比率。
传统的贷款是如何工作的呢
当你想申请常规贷款,这里有五个过程中你能提供的东西:
首付。如前所述,你将不得不让传统的贷款首付。尽管它不需要吹嘘20%,你需要放下至少3%。
的收入证明。当你申请,你需要提供你的抵押贷款银行将大量的文书工作。谜题的关键就是你的收入证明。你能提供这个证明通过纳税申报表,工资单或报税表。
资产的证明。银行需要看到证据的现有资产,以确保你有住房所需的现金储备。这可以在银行账户语句的形式或投资帐户报表。如果你收到定金作为礼物,你需要提供一份礼物的信。
就业验证。借款人必须证明一个稳定的工作历史和当前就业。如果自由职业者,当前业务信息是必需的。
关闭成本。所有抵押贷款类型有关闭成本和传统的贷款也不例外。这些费用需要几千美元去确定你的贷款。
传统的贷款的优点和缺点
每一个抵押贷款产品有利弊。传统的贷款也不例外。
这里有三个优势考虑与常规贷款:
- 低首付的选择。你可能只需要放下你3%获得传统的贷款。
- 更少的要求:传统的贷款不会有政府支持的贷款的字符串。例如,你不会遇到臭名昭著的广泛的联邦住房管理局检查。最小的需求通常使传统贷款更快的选择。
- 可删除的抵押贷款保险。如果你放下不到20%,你将不得不支付私人抵押贷款保险。但是很容易取消当你建立20%的股权。
这里有两个缺点考虑与常规贷款:
- 更高的信用分数要求。传统的贷款信用评分要求高于一些政府支持的贷款。
- 更严格的债务收入比的要求。贷款人要求借款人DTI比率低于其他贷款类型。
底线
传统的许多购房者贷款是一个容易的选择。但它不是适合每个人。一定要考虑这两个优点和缺点放款前。
技巧获得抵押贷款
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