不要和你房子的评估价值混淆，评估价值是政府用来计算财产税的。伟德亚洲官网vc无论市场情况如何，评估价值通常比公平市场价值低20%至40%。因此，潜在购房者不会仅仅根据较低的评估价值就试图压低要价。相反，为了买得起你梦想中的房子，可以考虑和一个财务顾问谁可以帮助您节省储蓄。
分解房屋的评估价值
为了计算财产税，市政府官员通常指定评估员或评伟德亚洲官网vc估师来确定房屋的价值。规则因税但是评估者通常会将房屋与周边地区的类似房屋进行比较。有些地区要求对物业进行彻底检查。评估师在确定物业价值时，可考虑以下几点:
- 住宅的特点和条件
- 遏制上诉
- 面积和面积
- 周围特产
- 获得公共服务
但是，在许多情况下，评估过程将由包含属性记录和房地产数据的计算机和数据库辅助。
分配一个属性值，乘以百分比以确定其评估值。每个税区都设定了该百分比，评估比率。密西西比州拥有最低的10％，而马萨诸塞州以100％达到物业所有者。但是，一些国家限制了一年中评估值的增长程度。例如，俄勒冈州目前上限增加3％。
评税员在计算出你的房屋的评估价值后，会再进行一次计算，以确定你的财产税。每个司法管辖区设置不同的比率，但各州通常使用下列公式，其中考虑了评估比率:
公平市价X评估比率X产出率
千公里税率是指每1000美元房产的评估价值所对应的税率。此外，一些州还要求对个人财产(如移动房屋和船只)征税。
家庭公平市场价值与评估价值之间的差异
如前所述，评估价值是用来计算您的财产税。伟德亚洲官网vc除了在马萨诸塞州，它通常低于你的房子的公平市场价值，公平市场价值是房子可以卖的价格。原因是:各县都在努力考虑不断变化的房地产市场状况。如果你是一个潜在的买家，你应该知道银行在批准抵押贷款时会使用公平的市场价值，而不是评估价值。
物业税如何工作？伟德亚洲官网vc
你的房子估价越高，你要交的财产税就越多。伟德亚洲官网vc这就是为什么大多数房主不会抱怨他们的评估价值太低。如果他们试图改变他们的评估价值，通常会更低。
事实上，许多人可能正在寻求重新评估，希望降低他们的财产税，因为伟德亚洲官网vc减税和就业法案唐纳德特朗普总统签署了法律生效。法律提出联邦扣除国家和地方税（盐），包括物业税。伟德亚洲官网vc
也就是说，财产税有助于为公共服务提供资金伟德亚洲官网vc。在一些地区，他们还资助学校。
如何保持房产税伟德亚洲官网vc
根据基石贷款(Cornerstone Lending)的一份报告，平均每个房主每年要支付21伟德亚洲官网vc27美元的房产税。如果你想降低你的目标，你可以采取以下几个步骤。
在本地评估员办公室开始，您可以在那里获得您的财产税ID副本。这是您可能会发现一些错误并证明您家庭评估价值的重新评估。如果没有，请审查周边物业的税收票据以差异。因为他们是公共记录，你可以轻松找到这些在线。
还有数十名当地组织致力于纠正房产税法和屏蔽公民，从天空飙升的房产税。伟德亚洲官网vc或者，您可以使用专门培训的员工聘请律师事务所，以便为您处理所有文书工作。但是，留意不收取额前费用的人，而是在实际税收储蓄周围建造费用。
最后，如果你相信你超过一日，请直接对当地的税务局进行战斗。规则因国家而异，但您只需要填写评估表的财产税吸引力，以使您的家庭重新评估。如果你能勾勒出一些零用钱，你可以聘请专业人员进行一次评估。
给未来和现在的房主的建议
- 在决定他们能负担多少房子时，潜在的买家应该记得把他们将要支付的房产税计算在内。伟德亚洲官网vc要确定税收，请使用我们的伟德亚洲官网vc房产税的计算器．只需从下拉菜单中拉出状态。
- 你的房子可能是你最大的资产。许多美国人认为这是他们的退休计划，尽管他们也打算永远住在里面。为了确保你有足够的积蓄，同时又能在家中度过余生，你可以考虑向理财顾问咨询。我们的伟德ios appSmartAsset理财顾问匹配工具将在五分钟内为您联系多达三名财务顾问。在决定和他们一起工作之前，你可以比较一下他们的资历。
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