犹他州抵押计算器

犹他州抵押贷款支付的因素

您希望考虑到您的预算（在您的抵押贷款之中）的两项费用是物业税和房主保险。伟德亚洲官网vc只要您拥有该物业，您将负责这两种重现费用。

房主的好消息是犹他州的房产税伟德亚洲官网vc是该国最低的，平均有效的财产税率仅为0.58％。但是，您的主要居留权必须处于您访问那些低利率的状态。只要他们声称的财产是他们的主要居住地，房主就签出了他们的房屋评估价值的55％。

犹他州的大多数财产税都设定在伟德亚洲官网vc县级。您回家的县评估员至少每五年评估。这决定了您家的市场价值，即税率是基于的。在您的县内，有不同级别的政府，也有权级别税收，例如城市，学区和水域。伟德亚洲官网vc除了自动45％豁免，房主低收入，残疾退伍军人，盲人或处于州外的活跃服务成员可能有资格获得进一步豁免物业税。

你对的另一份费用是房产保险。犹他州，就像物业税一样，是物业所有者的相对讨价还价。伟德亚洲官网vc在平均保险费方面，这是全国五个最低的。只有佛蒙特州，加利福尼亚州和夏威夷才有更便宜的价格。根据Insurance.com的近期数据，平均房主每年支付房主保险每年仅$ 1,378。

幸运的是，在这种内陆状态下，您不必担心飓风或沿海侵蚀。但是，您可能仍然希望调查额外的洪水损坏覆盖范围。犹他州的一些地区体验了夏季和秋季的季风时期，这意味着季节性闪现洪水。不幸的是，大多数房主政策排除了洪水损害覆盖范围。您必须购买一个单独的政策，您可以通过犹他州保险机构销售国家洪水保险计划政策。除了季风之外，国家还经历了野火，这可能导致普遍的抽空和家庭损害。你可以了解更多信息犹他州保险部门的网站。

一个犹他州的财务顾问可以帮助你了解住房是如何适应你的整体财务目标的。财务顾问也可以帮助投资和财务规划-包括退休，税收，保险和更多-以确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

在犹他州买家时的成本期望

您必须为您的预期购房预算添加一次性费用是家庭检查。尽管家庭检查不是强制性的，我方极力推荐这些产品，对贵方作为买方是有利的。这是你在入住前了解房子状况的机会，如果在入住前发现潜在的问题(可以缓解或协商)，从长远来看可以帮你省钱。犹他州的房屋检查费用约为300至400美元，通常包括管道、电气、屋顶和地下室检查。如果要做进一步的检查，你需要支付额外的费用，但如果你怀疑房子有潜在的问题，这可能是有用的。其中一些额外测试包括氡、甲基苯丙胺、霉菌和白蚁检测测试。

家庭购买过程中的另一份一次性成本实际上是您的抵押贷款人，县伟德老虎机手机客户端和其他各个实体所需的服务费和费用。这些被称为关闭成本。您将负责支付的确切总数取决于许多因素，包括房价，抵押贷款人和物业位置。然而，犹他州的典型房主可以期望在收盘费用中支付其房屋的1.45％。

我们的结束费用研究假设一个30年期的固定利率抵押贷款，每个县的房屋中值的20%首付。我们考虑了所有适用的交易费用，包括抵押税、转让税以及固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型交割成本，我们将该数据除以该县的房屋价值中位数，得到交割成本占房屋价值的百分比。资料来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查、Bankrate和政府网站。

为了分解成本，抵押贷款机构将收取第一部分费用。这包括手续费、承保成本、经纪人服务、文件准备、起始点和承诺。这些成本不是固定的跨贷款人，所以它将取决于哪个公司你融资你的抵押贷款。

其他费用包括信用报告、评估、洪水保险、律师费用等。有些服务是可选的，并不是每次关门都必须的，比如找律师，但这取决于你的情况。

产权保险是购房者的另一项费用。在犹他州，产权和托管行业由犹他州保险部门监管，这意味着州政府为保险代理颁发许可证，并有一套标准和政策。虽然大多数贷款机构要求保单涵盖贷款机构对房产的利益，但买家可以选择购买自己的保单。产权保险涵盖未来的索赔或纠纷，如错误的行为、记录错误和未披露的继承人。

犹他州不收取抵押贷款税、转让税或契据记录费，这对买卖双方都有利。纽约州和佛蒙特州等一些州收取房价的一定比例，这可能会使总成本增加数千美元。

犹他州住房市场的详细信息

犹他州缺乏人口（据普查局）的估计有320万居民），它弥补了戏剧性的景观。拥有五个国家公园，吹嘘作为顶级冬季体育目的地的声誉，这种轻盈的国家有很多。

你会发现盐湖城及其周围的人口最密集的地区。按人口计算，最大的城市是盐湖城、西谷城、普罗沃、西约旦和奥勒姆。该州绝大多数人口居住在中部北部的盐湖县、犹他县、戴维斯县、韦伯县和卡什县。唯一的例外是华盛顿州西南角的华盛顿县，圣乔治市就在那里。

犹他州的人口增加导致了购买者的缺点和更高的价格点。在过去的十年中，房屋已经销售得更快，更快。2016年，在40年来的第一次，犹他州的家庭数量超过了新住房单位的数量。这一切都可以在市场上快速转变。

根据最近的人口普查数据，盐湖城中位数的房价为289,200美元。南到普罗沃的短途驾驶显示中位数较低，价格为247,100美元。位于南方的圣乔治，中位房价为261,800美元。

根据SmartAsset的伟德ios app说法最实惠的实际学习场所在犹他州，罗伊(Roy)、斯坦斯伯里公园(Stansbury Park)、西点(West Point)、日落(Sunset)和哈里斯维尔(Harrisville)是最实惠的居住地。该研究考虑了平均住房的交易成本、税收、保险和抵押贷款支付，然后将这些成本伟德亚洲官网vc作为家庭收入中值的比例来确定支付能力。

犹他州的当地经济因素

犹他州最大的行业包括医疗保健、旅游、农业、采矿和金融。近年来，该州还被评为新企业和创业的最佳地点之一。根据2019年犹他州劳动力服务部的数据，该州最大的雇主包括山间医疗保健、州政府、犹他大学、杨百翰大学(BYU)和沃尔玛。

截至2020年12月，犹他州的失业率仅为3.6％，而当时的国家税率为6.7％。犹他州的人均个人收入是2019年的每年为48,939美元，而全国平均水平为56,490美元。

犹他州的国家所得税伟德亚洲官网vc所有收入水平都是4.95%。这意味着那些从累进税率的州迁移过来的人可以节省开支。蜂窝州的总销售税从6%到9%多一点不等，取决于地点。最后，在这个州你不会发现遗产税。再加上这个州的低财产税，犹他州的总体税收负担很低。伟德亚洲官网vc

为了帮助自己获得犹他州价格的价格，您可以尝试我们的生活计算器的费用。它将帮助你比较你目前的预算开支和你在犹他州的潜在开支。

对于寻找室外天堂的西部覆盖者，如果您从旧金山搬迁到Park City，您可能看起来较低的生活成本降低了19％。如果您是一个搬到盐湖城的波士顿人，您将平均较低的成本降低了16％，因为较低的住房和食品价格。Windy City居民可能会发现休息时间：Provo，UT比芝加哥住在10％左右。比较住房，食品和税收成本可以帮助您获得基线对搬到新的地方预算的基础知识。

犹他州的抵押法律问题

犹他州没有与其他一些国家相同的明确买家保护，如加利福尼亚州。然而，这并不意味着房屋出租人走出了运气。在犹他州，唯一的明确披露卖方必须制造，是在家里使用，储存或制造的甲基苯丙胺。联邦政府包括在1978年之前建造的任何房屋披露的披露披露。然而，犹他州房地产代理商通常有卖方填写财产披露，以防止买家在关闭财产之前意识到任何问题。

看看犹他州止赎法律，你会发现国家主要在标题理论下运作。这意味着财产标题将保持信任，直到贷款全额支付。标题理论一般意味着非司法赎回权，因为标题被“信任契约”所担保。一般来说，信托契约包含销售规定的权力，这就是贷款如何加速和止赎在法庭外的贷款。非司法抵押品赎回权是一个比司法赎回权的更快的过程。

当贷方呼叫时，普通时间表在错过贷款付款后大约36天开始。在45天之前，借款人将收到有关未列付款的信。在此期间，借款人可以尝试安排一个贷款修改或支付错过的付款。如果借款人不支付欠款，则在120之后，止赎才能开始。提交了默认值的通知。借款人在止赎销售通知前从违约通知中有90天。在此期间，一般来说，借款人可以通过支付到期的内容来“治愈”票据。犹他州确实允许贷款人在止赎销售的三个月内进行缺陷付款。这意味着，如果房产销售不到欠贷款，贷方可以起诉销售价格和公平市场价值之间的差异。家庭主妇面临止赎可以联系犹他州止赎预防工作组免费咨询和资源。

截至2016年5月，犹他州立法机构颁布了有关止赎和驱逐法的两项账单。第一个条例草案包括对受托人要求的许多更新，以及关于“双跟踪”的犹他州法律的更新。联邦法律防止抵押贷款贷款人从借款人丧工的实践中，同时考虑贷款修改。犹他州法律的更新将国家与联邦消费者保护一致。第二票据保护租户租用的租金。根据该法案，租户可以在销售后继续租到12个月，只要在违约录制通知之前达成租金协议。

犹他州抵押贷款资源

犹他州住房公司(UHC)以“帮助犹他州人民实现住房所有权”为座右铭，明确了其使命。你可以从UHC的贷款伙伴那里找到首付援助计划以及结束成本帮助。该计划还与联邦住房管理局、退伍军人管理局和房利美融资机构合作。首次购房者和其他购房者都有资格参加UHC的项目。请记住，这些计划是针对低收入家庭的，你的收入必须低于规定的计划限制。

那些对a感兴趣的人犹他州农业部住房贷款运气。除了城市化普罗瓦/盐湖市区，几乎整个国家都是符合条件的土地。您可以查看您是否符合收入限制，以申请此政府支持的贷款选项。

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