所以你找到了一个你准备购买的家。你已经有房子检查和评估。但在您搬入之前，您需要到达结束表并进行一些最终付款。关闭成本通常包括许多费用。但是对于家乡的人来说弗吉尼亚州住房贷款在美国，其中一些成本并不适用。让我们看看退伍军人事务部的贷款关闭成本，借款者负责支付。
常见的VA贷款结算费用
如果你用退伍军人事务部的贷款买房，你可能需要支付各种各样的收尾费用。这些费用包括评估费用(通常在300美元到500美元之间)、所有权保险(可能需要2500美元)和信用报告(可能需要50或60美元左右)。还要准备好支付调查费(大约400美元)和录音费(可能在20美元到250美元之间)。
退伍军人事务部(Department of Veterans Affairs)允许贷款人向借款人收取一笔启动费用。这通常是贷款金额的1%。收取1%费用的贷款人可以要求购房者支付额外的费用，比如家里检查费用和抵押贷款分降低贷款利率。除了收取固定的费用，贷款人还可以收取各种各样的费用，被称为“不允许的交易费用”(后面会有更多)。
在某些州，退伍军人可能需要支付洪水认证费和标题工作律师费。但他们不能为其他任何事情支付律师费。如果购买的房屋是受房主的约束，那么借款人也必须支付这些费用。
不允许的VA贷款结算费用
退伍军人事务部禁止退伍军人支付一定的关闭费用。他们不被允许支付的费用包括托管、文件准备、承销和处理费用。对退伍军人来说，其他不允许的交易费用包括预付罚金、税务服务费和经纪人费用。在大多数州，即使是白蚁检验费也不能落在资深购房者身上。
谁支付不允许的VA贷款结算费用？
想知道谁来支付不允许的退伍军人事务部关闭费用?视情况而定。卖方可以同意支付额外的费用。这被称为a卖方让步．但如果他们支付了某些东西的费用，比如融资费用，房主保险和财产税 - 它们只能促进售价的4％或评估的房价（以较低者为准伟德亚洲官网vc）。
如果卖方无法支付一些收盘费用，则贷方可以介入。他或她可以通过贷方信贷支付这些成本，以换取借款人的更高利率。在某些情况下，买方的房地产经纪人可以支付信用的不允许关闭费用。请记住，如果借款人支付1％的发货费用，他根本不必担心不允许的闭幕费用。
的外卖
如果你用退伍军人事务部贷款买房，了解你需要支付的交易费用可能会让人困惑。这就是为什么问大量的问题是很重要的，并弄清楚你的贷款人，卖方和/或房地产中介可以支付你不负责的费用。
在你申请VA贷款后，你会收到一份贷款评估报告，其中列出了你的结算成本，并揭示了承担抵押贷款的总成本。如果你付不起表格上列出的金额，你需要了解是否有人能补足差额。
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