买房的过伟德老虎机手机客户端程看起来既令人兴奋又令人生畏。有很多圆环，你必须跳过和许多家庭，你必须考虑。如果你想省钱，买一个活动房屋可能是有意义的。但如果你计划使用VA贷款，你需要确保你想要的房子符合该计划的条件。这里是退伍军人如何使用的内幕VA贷款用于移动房屋。
什么是活动房屋?
活动房屋和制造房屋这两个术语经常互换使用。但从技术上讲，它们是两种不同的东西。根据美国住房和城市发展部(HUD)的规定，活动房屋是1976年6月15日之前建造的建筑物。另一方面，人造住宅是在该日期之后建造的结构。与移动房屋不同，人造房屋必须满足有关其建造方式的某些HUD标准。
然而，在退伍军人事务部贷款计划下，活动房屋和人造房屋被认为是一回事。对于退伍军人事务部的贷款目的，移动(或制造)房屋是指在工厂里建造在称为底盘的永久框架上的任何房屋。另一方面，模块化住宅是在工厂里分段建造的。然后，它被运送到一个指定的地点，在那里它被组装起来，放在一个地基上。
为了有资格申请VA贷款购买移动房屋，你需要满足一定的标准。这些需求与传统的独栋住宅和模块化住宅不同。
活动房屋的VA贷款要求
如果你想要一个人造房子，因为你喜欢有一个可以移动的家的想法，你就不走运了。根据退伍军人事务部的说法贷款人手册- VA小册子26-7在美国，为了有资格通过VA贷款计划获得融资，移动房屋必须:
- 附在永久地基上的
- 按不动产分类征税
- 固定的:适当地固定在永久地基上的
- 基本符合VA最低性能要求(MPRs)
- 遵守适用的建筑规范和房地产分区要求。
这些规定确保了房屋的安全居住，并在你关闭房屋之前由VA认证的估价师进行评估。
需要注意的是，移动房屋必须被归类为不动产。换句话说，它不能被视为交通工具(那是个人财产)。如果你要购买的移动房屋还没有被移动到一个永久的位置，你需要向你的贷方提供关于它将如何安装的详细信息。
如果你拥有一块地，你可以使用VA贷款为这块地购买一套活动房屋。你也可以使用VA贷款同时购买活动房屋和土地。但你所能获得的融资类型取决于你的情况。想要退伍军人事务部贷款购买移动房屋的退伍军人将需要提交信用检查并满足收入要求。
VA移动房屋贷款条款
大多数退伍军人事务部贷款的还款期限为30年。但根据《联邦国内援助目录》(CFDA)， VA为制造业住房贷款的最长期限要短得多。
单套人造住宅(有或没有土地购买)的最长贷款期限为20年零32天，双套人造住宅的最长贷款期限为23年零32天。如果你买的是双宽的房子和很多，最长贷款期限是25年32天。
为移动房屋获得VA贷款的挑战
为一套人造房屋获得退伍军人事务部贷款并不容易。从历史上看，拥有活动房屋的房主更有可能拖欠贷款。此外，随着时间的推移，大多数人造房屋的价值会贬值，这与大多数房屋相反。这是许多贷款机构避免为制造业房屋发放VA贷款的两个主要原因。
在过去几年里，几乎没有VA贷款机构为制造业房屋提供住房贷款。如果你找不到愿意贷款的人，你可能不得不选择私人贷款或通过制造商贷款。否则，如果你想要VA抵押贷款，你最好买一套普通的房子。
即使你能找到愿意给你贷款的人，也可能只是短期建筑贷款。如果发生这种情况，你就得通过再融资过程并在房屋建成后申请VA住房贷款。
底线
购买人造房屋似乎是一个负担得起的选择，尤其是与传统房屋相比。但是，通过退伍军人事务部贷款计划获得所需的融资将是困难的。此外，找到一个符合退伍军人事务部和当地政府列出的要求的房子可能很有挑战性。你可能不得不放弃住在小房子里的梦想，直到你攒够钱买一套。
VA贷款的小贴士
- 退伍军人事务部贷款由许多贷款人提供，不仅仅是USAA，退伍军人联合会和海军联邦。一定要进行比较抵押贷款利率以及在选择贷款人之前的费用。
- 如果你不确定VA贷款是如何运作的，或者申请VA贷款需要什么，那就给SmartAsset伟德ios app老兵购房指南伟德老虎机手机客户端一个阅读。
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