佛蒙特州抵押贷款价格

佛蒙特州历史抵押贷款利率

如果你一直梦想住在新英格兰，佛蒙特州是东北文化的典型代表。该州也是美国人口第二少的佛蒙特州抵押贷款价格从历史上看，它略高于或低于全国平均水平。

佛蒙特州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问还可以帮助投资和财务规划 - 包括税收，退休和遗产规划 - 以确保您正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

佛蒙特州的抵押贷款概述

佛蒙特州的房价跌至全国平均水平。佛蒙特州符合标准的贷款限额维持在548,250美元，但联邦住房管理局的上限在356,362美元至379,500美元之间。佛蒙特州有三个县的联邦住房管理局规定高于平均水平:奇滕登、富兰克林和大岛。

在佛蒙特州出售你的地方？您不会遇到必要的正式披露声明，但您确实需要对某些问题提升。根据佛蒙特州的牵头法，佛蒙特州对铅的油漆披露非常艰难。此外，如果您计划与许可的房地产经纪人合作，您将被要求披露房产危害以及接线，管道，屋顶，加热系统或水系统的任何缺陷。

作为买家，你必须安排一次房屋检查，以确保你要买的房子不会有任何令人不快的意外。

佛蒙特州30年固定抵押贷款利率

如果你想在这个绿山州长期定居，30年期固定利率抵押贷款可能是你的最佳选择。它也是购房者中最常见的住房抵押贷款，考虑到它提供较低的还款和固定利率，这是有道理的。你也可以选择固定利率抵押贷款15年的任期并支付较低的利率，这在贷款的生命中取得更少，但每月付款更昂贵。

固定的平均佛蒙特率30年期抵押贷款为2.43% (Zillow, 2021年1月)。

佛蒙特州大额贷款利率

每个州都有符合规定的贷款限额，以帮助设定贷款机构确定风险的限额。超过这些限制的住房贷款被称为“巨额贷款”。佛蒙特州的每个县都有标准的贷款限额548,250美元。这意味着，如果你在州内任何地方获得的住房贷款超过548,250美元，你将获得一笔巨额贷款。请注意，大额贷款有较高的利率，以抵消贷款方增加的风险。

平均30年固定巨型贷款利率佛蒙特州为2.61% (Zillow, 2021年1月)。

佛蒙特州ARM贷款利率

一个可调利率抵押贷款(ARM)是一个在一个到10年之间的介绍期的介绍期限的利率较低。一旦该期限提升，利率可能会发生变化，通常会增加。这并不意味着利率将突然升级到淡淡的高水平。该速率在贷款条款中规定的某个级别上限，因此您意识到利率可能达到的利率有多高。但是，速率可能仍然适应您无法负担的水平。在决定一个手臂之前，最好评估术语中列出的潜在的最大利率，以了解它是否是您习惯的支付。

平均速率为5/1 ARM在佛蒙特州是2.94％（Zillow，1921年1月）。

佛蒙特州的抵押贷款资源

绿山州的买家在抵押贷款或购房融资方面有选择。

佛蒙特州住房和保护委员会专门为佛蒙特州保持安全，理想的生活地。其产品包括国土课程，为符合条件的买家提供高达44,000美元的符合条件的买家。

佛蒙特州也有资格参加美国农业部农村发展项目。美国农业部在全国各地的农村社区提供项目，帮助居民获得住房。在开始你的家庭搜索，看看你是否符合美国农业部农村发展提供的条件。符合条件的申请人可以获得贷款和助学金，用于购买住房。

佛蒙特州的抵押税伟德亚洲官网vc

佛蒙特州对房地产征收1.45%的转让税。伟德亚洲官网vc然而，如果该房产是业主自住的，则对房屋价值的前10万美元征收0.5%的税，其余部分征收1.45%的税。在佛蒙特州，买家通常要支付这些费用。

拥有住房的一个关键好处是，房主在申报联邦所得税时，可以从应纳税收入中扣除他们全年支付的抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc佛蒙特州遵循联邦的分项扣除指导方针，这意味着业主在支付州所得税时也可以扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc

佛蒙特州抵押贷款再融资

最好的联邦选择再融资您的房屋贷款是Fannie Mae的高贷款到价融资选项。这些基本上接管了家庭经济实惠的再融资计划（竖琴），该计划于2018年12月取消。