首页values in Virginia regularly exceed the national average by tens of thousands of dollars, largely due to its proximity to Washington, D.C. Virginia homeowners do save on property taxes, though, as the state’s effective tax rate of 0.80% is well below the national average.
| 产品 | 今天 | 上星期 | 改变 |
|---|---|---|---|
| 30年固定 | 3.10％ | 3.11% | -0.01 |
| 固定15年 | 2.42% | 2.40% | +0.02 |
| 伟德1946亚洲娱乐城 | 2.38% | 3.00％ | -0.63 |
| 30年固定MTG再融资 | 3.01% | 3.02% | -0.01 |
| 15年固定MTG再融资 | 2.31% | 2.33％ | -0.02 |
| 伟德1946娱乐城 | 2.42% | 3.13％ | -0.71 |
| 15年巨型固定MTG REFI | 3.25% | 3.25% | 0．00 |
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每月付款
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税、保险及HOA费用
除了每月付款，还有其他的财务考虑，你应该记住，特别是预付费用和推荐收入，以安全地负担你的新家。
| 最低首付 | |
| 关闭成本 | |
| 估计现金需要关闭 | |
| 推荐的现金储备 | |
| 总推荐的储蓄 |
这是基于我们的建议，您的每月支付的每月支付和其他债务的建议不应超过您月收入的36％。
| 住房支付 | |
| 其他每月偿还债务 |
解雇
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最常见的贷款条款是30年期固定利率抵押贷款和15年期固定利率抵押贷款．根据您的财务状况，一个术语可能比其他一项更好。
对于30年期固定利率抵押贷款，你的月供较低，但随着时间的推移，你需要支付更多的利息。15年期固定利率抵押贷款的月供更高(因为你将在15年而不是30年偿还贷款)，但你可以在贷款期限内节省数千美元的利息。
| 贷款期限 | 30年固定 | 15年固定 |
|---|---|---|
| 每月的付款 | 1111美元 | 1111美元 |
| 抵押贷款利率 | 1.11% | 1.11% |
| 支付的总利息 | 1111美元 | 1111美元 |
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这个计算器决定了你每月要支付多少抵押贷款。
我们为您的房价，抵押贷款率，贷款期限和下行投入，并计算您所需的每月支付，以期为校长和兴趣。
我们还会根据你的位置，使用贷款限额和数字来增加房产税、抵押保险和房主费用伟德亚洲官网vc。你也可以在本页的税务保险和HOA费用部分手动编辑这些费用。
我们还计算你的抵押贷款余额随时间变化的方式，因为你支付本金和利息。这些数字不包括支付的税款或其他费用。伟德亚洲官网vc
有关此计算器的其他问题？随时向我们的专家发送电子邮件mlerner@伟德ios appwww.donosnik.com.！
为了在2018年创建与您的财务状况的最佳比较，此计算器不考虑家庭价值升值或通货膨胀。
Michelle Lerner.伟德老虎机手机客户端
作为S伟德ios appmartAsset的家庭购伟德老虎机手机客户端买专家，屡获殊荣的作家Michele Lerner在房地产中带来了超过二十年的经验。米歇尔是两本关于家庭购买的书籍的作者：“购房：艰难时期，首次，任何时候，”发表于国伟德老虎机手机客户端会书籍，以及“新家101：您的购买和建造新家的指南”。Michele的作品出现在华盛顿邮政，Realtor.com，MSN和国家房地产投资者杂志中。她对帮助买家通过成为房主的过程充满热情。2016年和2017年，全国房地产编辑（Naree）荣誉米歇尔，并在日报中获得最佳抵押或金融房地产故事奖。
除了本金和利息之外，你的抵押贷款支付的第一件事就是财产税。伟德亚洲官网vc幸运的是，对于弗吉尼亚的房主来说，该州的财产税远低于全国平均水平。伟德亚洲官网vc县弗吉尼亚州的物业税率范围在您家庭评估价值的0.40％和1.27％之间。您的财产被评估为弗吉尼亚州的两到六年周期的公平市场价值。城市预定每四年每两年重新评估一次。你越靠近某些理想的地区，如海岸或华盛顿，D.C.，您的财产税将越高。伟德亚洲官网vc但总体而言，弗吉尼亚州的财产税率相对较低。
拥有住房的好处之一是业主可以这样做扣除抵押贷款利息他们在提交联邦所得税时支付，2018年之前的纳税年度最高为100万美元(2018年开始的纳伟德亚洲官网vc税年度最高为75万美元)。通常情况下，房主还可以通过在所得税中包括抵押贷款利息来加倍他们的扣除额。伟德亚洲官网vc弗吉尼亚州也是如此，该州倾向于遵循联邦的分项扣除指导方针。
弗吉尼亚州的平均每年溢价房产保险根据insurance.com的数据，是1956美元。如果你计划在海岸线附近买房子，你可能需要在你的房屋拥有者保险政策上计算洪水保险的额外费用。标准的房屋保险不包括洪水，如果发生洪水，可能会造成数千美元的损失。
一个弗吉尼亚州的财务顾问可以帮助您了解家业如何适合您的整体财务目标。财务顾问也可以帮助你进行投资和财务规划，包括退休、税收、保险等，确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc
在你的月供开始之前，你将不得不在抵押贷款截止日支付一大堆额外的费用。关闭成本涵盖从抵押贷款起源费用到信用报告，政府录制费用等各种行政费用。在弗吉尼亚州，您必须在任何地方留出1.40％到3.74％的房屋购买价格，以覆盖收盘费用。
伟德ios appSmartAsset的关闭成本研究假设每县的中位数价值下调30年的固定利率抵押贷款。我们考虑了所有适用的结算费用，包括抵押税，转让税和固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型收盘成本，我们将该县的中位数价值分开，以发现收盘成本作为家庭价值数字的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查，余公司和政府网站。
寻找成本的细分？首先，在达到结束日之前，您必须安排一个家里检查．发现财产缺陷的责任在买方。卖家的详细披露并不能让你了解全貌。由于弗吉尼亚州的法律对卖方有利，你在同意购买一处房产之前要仔细考虑清楚。
2017年7月，弗吉尼亚州将对所有石棉、铅和家庭检查员的自愿认证计划转变为强制许可。这意味着所有的检查人员都需要完成继续职业教育以保持他们的执照。房屋检查的成本大约在300至500美元之间，面积较大的房屋的检查成本更高，面积较小的房屋或公寓的检查成本更低。如果您要求额外的检测，如霉菌、白蚁、石棉或氡，您将不得不为每项服务支付额外的费用。
当它的时间关闭，你将有一些费用直接欠抵押贷款人。这些费用包括起始点、经纪人费用、承诺费用、文件准备、处理、税务服务和承保。每家银行将收取自己的启动费;每种成本都没有标准的衡量标准。如果是退伍军人事务部的贷款，你还需要向贷款人支付资金费用。
它还不止于此。你需要支付信用报告(大约30美元)、洪水认证以及可能的调查和评估费用。如果你请了一位律师来审查合同，你就欠他/她一块蛋糕。另一个费用产权保险．产权保险涵盖影响您所有权的问题或隐藏风险。大多数贷款机构要求买家购买一份保单来为抵押贷款投保。买家可以选择增加一份额外的保单来弥补贷款和房屋价值之间的差额。
最后，你要为房地产转让交税。伟德亚洲官网vc州登记税为100美元/ 0.25美元，如果金额低于1000万美元，则为0.25%，通常由买家支付。另一项费用是授予人税，可按0.1%或$0.50/$500计算，以较大者为准。这笔费用通常由卖方支付。该州还收取约25美元的契据登记费。弗吉尼亚的一些地区也有额外的地方登记税。伟德亚洲官网vc
据美国人口普查局称，弗吉尼亚州是美国12日最多的居民估计有85.4万居民。国家占地面积约42,800平方英里，达到田纳西州的大小。国家的北部和东部边缘占据了大部分人口。弗吉尼亚海滩是弗吉尼亚最大的城市，大约442,000名居民。之后，它是诺福克，切萨皮克和里士满，国家资本。里士满有大约227,000名居民，是全国最古老的城市之一，因为弗吉尼亚本身是原来的13个殖民地之一。其中一个州的绰号是“总统母亲”，八个美国总统来自弗吉尼亚州。
看看这个州的房地产市场，在SmartAsset的排名中，弗吉尼亚的排名略低于中间伟德ios app最健康的住房市场研究．根据美国人口普查局(Census Bureau)最近的数据，弗吉尼亚州的房屋价值中值为28.88万美元，自2012年以来一直在稳步上升。根据RealtyTrac 2020年12月的数据，弗吉尼亚州每大约2.7万户就有一户丧失抵押品赎回权。
如果您有兴趣在弗吉尼亚居住并通勤到华盛顿，则准备好支付一大块的变革。根据最近的人口普查局数据，阿灵顿的中位数房价为669,400美元及其邻居亚历山大，为557,000美元。想知道最大的城市会让你回来多少？与北方的邻国相比，弗吉尼亚海滩的274,300美元的房价似乎比较实惠。如果您正在寻找更多的储蓄，Richmond将收于220,700美元 - 对国家资本不错。
弗吉尼亚最吸引人的地方之一是它靠近美国首都。华盛顿特区有很多郊区可供选择，许多房主可以在该市找到工作机会。事实上，根据人口普查局的数据，从2018年到2019年，该州的人口增长了0.64%。
维吉尼亚州也有大量的军事存在，在整个州有超过25个军事设施。除此之外，在维吉尼亚州有许多政府承包商，他们也提供了就业机会。根据劳工统计局的数据，2020年12月，该州的失业率只有4.9%，而全国平均失业率为6.7%。即使是在2010年经济衰退最严重的时候，全国失业率徘徊在9.8%附近，弗吉尼亚的失业率仍低于全国平均水平7.12%。
取决于您正在寻求购买房屋的位置，会有不同的因素来看。你可以使用一个生活计算器的费用确定当前区域如何与弗吉尼亚州的一个城市进行比较。例如，如果您自己从西雅图搬迁，华盛顿自称并获得85,000美元的收入，您的生活费用将在亚历山大，弗吉尼亚州的亚历山大，平均或仅在里士满的8％以上的价格较高26％。华盛顿州和弗吉尼亚之间的大多数差异是您在英联邦面临的税收负担。
维吉尼亚州所得税伟德亚洲官网vc是累进的，比率从2.00%到5.75%不等。
潜在的房主应观察弗吉尼亚的住宅物业披露法律，特别是寻找法律要求的房主披露。当然，彻底的家庭检查可以帮助买家了解有财产的某些问题，但各国之间的差异与业主必须向买方披露。例如，在弗吉尼亚州，业主不需要披露物业是否位于一个或多个特殊洪水危险区域。根据弗吉尼亚州法律，“建议购买者行使他们认为所需的尽职调查。”同样适用于许多潜在的财产缺陷，例如对性犯罪者的邻近，邻近的财产分区状态和大坝破碎区。在弗吉尼亚州，所有者没有透露任何信息，所以这取决于你做你的研究。弗吉尼亚是一个“警告空心”，也称为“买家小心”状态。由您在购买前揭示与物业的任何缺陷。
当你在弗吉尼亚用抵押贷款买房时，你会得到一份所谓的信任契约。该文件明确了原始贷款金额、法律程序等。它包括三方，委托人(借钱的购房者)，受托人(通常是一家产权公司)和受益人，也就是贷款人。如果贷方在信托契约中包含“出售权”，这意味着可以通过非司法方式启动止赎程序。贷方可以使用“受托人”或第三方来拍卖房屋。这不是一个对房主友好的程序。此外，弗吉尼亚州在2010年因其快速止赎而上了新闻，这只需要14天的通知。
有很多方法可以帮助潜在的弗吉尼亚房主利用州和国家计划来帮助减轻买房的财务负担。
一种资源是弗吉尼亚住房发展管理局（VHDA）该机构为首次购房者提供住房所有权教育、抵押贷款信用证书、首付援助赠款和住房顾问。除了所有的在线资源，你还可以在不同的城市找到VHDA现场购房者教育。如果你在附近找不到，你可以在网上或电视节目中找到。
VHDA Down Payment援助计划可以帮助符合符合条件的VHDA贷款的购买价格（2％-2.5％）的首次购房者。您需要满足某些标准，如最低信用评分，最高债务到收入率为45％。要了解更多您可以访问VHDA网站。
购房者的另一个资源是弗吉尼亚州住房和社区发展部（DHCD）。如果您计划租用您的财产，享受宜居国内税收抵免的详细信息，您将找到一个大型信息的大量信息，这是有助于的，这是有助于租用您的财产。如果您对后者有兴趣，您需要在区域中位收入的80％以下的首次购房者。
如果你想在农村地区买房，弗吉尼亚是符合条件的美国农业和农村发展部程序。该物业必须在符合条件的农村地区，您必须获得低收入或适度的资格。要了解更多信息，您可以阅读网站上找到的程序标准。
如果您正在寻找有关旧统治中的生活的更多信息，我们会覆盖。查看弗吉尼亚州的生活费用，在那里你可以了解更多关于医疗保健、交通成本、食品价格等方面的信息。
最后，如果你要从其他州搬过来，我们有一份名单在搬到弗吉尼亚之前你应该知道的15个有用的建议．
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