西弗吉尼亚州抵押贷款利率

西弗吉尼亚州的历史抵押汇率

西弗吉尼亚州西弗吉尼亚州是一个美丽的状态，探索并安顿下来。这里，您通常会发现高于全国平均水平的抵押贷款利率。

一位西弗吉尼亚州的理财顾问可以帮你规划购房过程。财务顾问也可以帮助你进行投资和财务规划，包括税务、退休和遗产规划，以确保你正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

西弗吉尼亚州抵押贷款概述

西弗吉尼亚州的独户住宅比全国其他地方便宜得多。西弗吉尼亚州的房价中值为124,600美元，远低于全国的240,500美元的中值。

除杰斐逊外，西弗吉尼亚州每个县的符合标准和联邦住房管理局的限额分别是548,250美元和356,362美元。杰斐逊县对这两种贷款的上限是822375美元，因为该州最东部的房地产市场价格较高。

在西弗吉尼亚州，购房者将遇到信任的契约，而不是实际的抵押贷款。如果家庭进入抵押品赎回权，这变得很重要。当贷方担任信任契约的人想要在家中丧工时，他们不需要获得法院命令。由于“销售能力”条款在信赖的契约中，贷方可以雇用第三方来拍卖房子并跳过法庭的费用。

西弗吉尼亚人正在以“警告空”状态购买房屋，也称为“买家小心”。所以对于买家来说，他们特别重要的是他们在购买前揭开了物业的任何缺陷。在这种情况下，物业检查是一个非常有价值的工具，可以验证属性是否处于适用于买方舒适的质量水平。家庭检查对于买家来说是至关重要的，因为他们的专业购买感到安全。

西弗吉尼亚州30年固定抵押贷款利率

一种30年固定利率抵押是买家中最常见的家庭抵押贷款，这是有道理的，考虑到它提供了很长时间才能偿还利率仍然相同。

另一个选择是具有15年期限的定额抵押贷款。这种贷款的月供比30年的贷款更贵，因为你在一半的时间里就付清了相同的金额，但你支付的利息更少。

西弗吉尼亚州30年期固定抵押贷款的平均利率为2.62% (Zillow, 2021年1月)。

西弗吉尼亚巨额贷款利率

每个州都有符合贷款限制，以帮助为贷方确定限制来确定风险。如果房屋贷款超出该限制，贷款人的赌注较高，因为该线路上有更多的资金。特定县的家庭贷款超过县的符合贷款限额的人称为“巨型贷款巨额贷款的利率更高，以弥补额外的风险。

除杰斐逊县（822,375）外，西弗吉尼亚州符合贷款限额均稳定为548,250美元。这意味着，如果您在杰斐逊县以外的州的任何地方购买房屋，您将获得548,250美元或更少的贷款，您将拥有符合正常利率的符合条件的贷款。如果您决定在Jefferson购买房屋，在被认为是“Jumbo”之前，您还有一点余地拿出更大的贷款，并且受到更高的兴趣。

西弗吉尼亚州西弗吉尼亚州的平均额外巨额贷款利率为2.75％（Zillow，1921年1月）。

西弗吉尼亚ARM贷款利率

可调利率抵押贷款(武器)有时优先于固定利率贷款，因为它们提前提供较低的利率。通常，较低的速率仅适用于介绍期。因此，在一定程度的时间（从一到10年内的任何地方）之后，利率可以“调整”，这通常意味着它会上升。

当调整发生这种调整时，并不意味着利率将飙升。该速率在一定程度上限制，以便您能够预先意识到它可能会高达。但是，贷款率仍可能适应您无法承受的水平。在决定一个手臂之前，最好评估术语中列出的潜在的最大利率，以了解它是否是您习惯的支付。

西弗吉尼亚州5/1 ARM的平均利率为2.94% (Zillow, 2021年1月)。

西弗吉尼亚州抵押贷款资源

在山州买房子需要帮助吗?有一些资源可以帮助你实现买房的梦想。

西弗吉尼亚州住房开发基金在该过程的每一步都有各种各样的买家计划：

• 住房所有权计划-符合资格的首次购房者有资格获得负担得起的30年期固定利率贷款。也提供购房教育和咨询服务。
• 首付/交割成本协助-首付和交割成本协助可与自有住房计划或提升计划相结合，以帮助减少初始购房成本。
• move ' Up计划-这是一个负担得起的贷款选项的重复买家谁落在一定的收入限制。

美国农业部农村发展部门在农村弗吉尼亚州的社区提供了一个计划，帮助居民获得住房。贷款和拨款可以从美国农业部获得买家，寻求保护一个新的家庭和需要维修当前房屋的现有房主。

西弗吉尼亚州抵押税伟德亚洲官网vc

西弗吉尼亚州的转让税总计为每500美元1.65伟德亚洲官网vc美元，或0.33%。州政府1。10美元，县政府0。55美元。此外，所有转账都要收取20美元的固定费用。

一个提醒：将扣除其联邦所得税扣除的房主被允许扣除他们在纳税收入的全年期间支付的抵押利益。伟德亚洲官网vc西弗吉尼亚不允许逐项扣除，因此遗憾的是居民不能对其州税作出扣除。伟德亚洲官网vc

西弗吉尼亚抵押贷款再融资

涉及到再融资，西弗吉尼亚州居民可以从Fannie Mae上看高贷款到价融资选项。这些基本上是在2018年退役的家庭经济实惠的再融资计划（竖琴）的替代品。