对于租房者来说,这是一个像时间一样古老的困境:我应该花更多的生活,还是应该用室友生活省钱?独自生活有其特权。You never have to wait for the bathroom, dishes don’t mysteriously stack up in the sink and you can watch whatever you want on T.V. So, while some people don’t mind having a roommate (and some even enjoy it), most renters would prefer to have their own place.
读了2016年版本这是一项年度研究。
问题是,自己的租赁可以非常昂贵。称之为孤独的溢价。伟德ios appSmartAsset的分析发现,在一些主要的城市,将一间与室友分开的租房者每月储存超过800美元的人在自己身上租一个一卧室。
方法
计算节省租房者与室友居住,SmartAsset看着平均租两居室和一居室在50大城市在美国我们的租金数据来自myapartmen伟德ios apptmap.com,成百上千的清单我们分析每一个城市。
我们假设居住在一间两卧室的室友平均拆分出租。然后我们计算了两卧室租金之间的差异,分为一间卧室的两种方式和租金。
举个简单的例子,假设某城市的两居室平均月租金为2000美元,而一居室的平均月租金为1250美元。在这种情况下,平均节省250美元。也就是1250美元-(2000美元/ 2美元)。另一种考虑这个数字的方法是,租房者独自居住需要支付的额外费用。
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重要发现
700美元的俱乐部。有五个城市提供平均每月超过700美元的室友存款,它们是旧金山、纽约、波士顿、圣何塞和奥克兰。在旧金山,可以节省1000美元以上。
湾区:需要室友。对于合租者来说,五个城市中有三个位于旧金山湾区(San Francisco Bay Area),那里的科技繁荣已经把房租推到了最高水平。
负担得起的市场越多,储蓄就越少。不出所料,整体租金较低的城市也为有室友的租房者提供了较低的储蓄。在克利夫兰和阿尔伯克基这样的地方,储蓄不到300美元。(在许多同样的城市,也可能是这样买房总比租房好,这取决于你的经济状况。)
加利福尼亚州旧金山(平均节省1077美元)
根据myapartmentmap.com的数据,旧金山一居室公寓的平均租金是每月3530美元。也就是每年42,360美元,相当于美国家庭收入中位数的80%,旧金山家庭收入中位数的56%。
换句话说,大多数旧金山人无法独自生活。因此,有一个室友(或几个)不是一个选择,而是一项要求。与自己租一间卧室相比,在旧金山分租一间两居室的人每月可以节省1077美元。
(对于大多数人来说,在旧金山买房也是不可能的。这个城市的平均房价最近超过了一百万美元大关。不用说,你需要一大笔钱付得起那么多钱。)
纽约,纽约(平均节省942美元)
纽约的租房者——尤其是曼哈顿的租房者——都非常熟悉为了租得起房子而做出的牺牲。两个人把客厅分隔开,把一间一居室分开,或者五个人把一个壁橱变成一间额外的卧室,在另一间卧室里塞一张双层床,挤进一套三居室的公寓,这种情况并不少见。
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我们看着的租赁数据表明为什么纽约人愿意跳过这样的篮球。只需将一卧室降级到一间两卧室分裂两种方式,平均每月平均每月节省942美元。这是每年11,304美元,许多其他城市的整个租金成本。
马萨诸塞州波士顿(平均节省846美元)
根据Zillow的数据,波士顿的房价在过去一年中上涨了8.1%。与此同时,租金则保持相对平稳。一种可能性是,高租金促使更多的人买房而不是租房。
事实上,对于那些想拥有自己住处的人来说,波士顿的公寓可能贵得令人望而却步。该市一居室的平均租金为2260美元。另一方面,和室友一起住在两居室公寓的人平均要支付1414美元,每月节省846美元。
加州圣何塞(平均节省834美元)
尽管圣何塞是硅谷的中心,但该市的租赁市场并不像旧金山的租赁市场那样竞争激烈(或者有人会说,疯狂)。尽管如此,在圣何塞,与室友合租两室公寓平均每月可以节省800美元。
奥克兰(加利福尼亚州)(平均储蓄798美元)
东湾正感受到该地区房地产繁荣的影响。根据Zillow的数据,奥克兰的房地产市场非常“火爆”,自去年以来,平均租金上涨了500美元以上。在奥克兰,曾经能够负担得起自己住处的租户可能很快就得找室友了。从一居室换成两居室,平均每月可以节省798美元。
华盛顿特区(平均节省578美元)
据纽约大学的研究人员称,2006年至2013年间,华盛顿特区的租房人口增长了22%,远远超过了人口增长的速度。可以肯定的说,很多新租客都是和室友合租。
根据myapartmentmap.com的数据,华盛顿特区一居室的平均市场租金是1966美元。一年将近24000美元。与室友合租一间两居室一年的费用为16,656美元,每年可节省约7,000美元。
加州圣地亚哥(平均节省549美元)
在圣地亚哥,一套一居室公寓的月租金平均为1571美元,比美国50个最大城市的月租金中位数高出约70%。按这个价格计算,对于大多数租房者来说,合租而不是独自居住还是有经济意义的。
俄勒冈州波特兰(平均节省527美元)
尽管波特兰没那么贵和我们研究中的其他许多顶级城市一样,选择独自居住的租户在玫瑰之城仍然支付很高的溢价。这是因为两居室的平均月租金只比一居室的平均月租金高300美元。
佛罗里达州迈阿密(平均节省526美元)
迈阿密温暖的气候和令人眼花缭乱的海滩,对考虑移居的北方人来说是一个有吸引力的选择。这样做的人可能需要带个朋友。我们的分析发现,迈阿密两居室公寓的租金平均为每月983美元,而一居室公寓的租金为每月1508美元。
加州洛杉矶(平均节省492美元)
虽然洛杉矶最昂贵的城市中的价格。在美国,与在纽约和旧金山等地租房的人相比,住在洛杉矶的租客如果招室友的话,省下的钱要少得多。在洛杉矶,和其他城市一样,两居室公寓的平均租金超过每月3000美元。另一方面,一居室的月租则接近2000美元(约合人民币21000元)。
读了2016年版本关于全国室友储蓄的研究。
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图片来源:©iStock.com/halbergman