关闭成本陪抵押贷款和最后的费用和费用贷款。这些成本可以显著——总计高达2%至5%的贷款金额。这是一个打破这些成本是如何工作的,你将付出什么。
如果你有兴趣买房子,财务顾问可以帮助你创建一个金融计划的目标。
关闭是什么成本?
当你买一个家,有很多费用。从评估房产价值的抵押贷款支付家里是有代价的。可以有很多的变化,你会花多少钱在关闭成本取决于家庭的大小等因素。
你住的地方也有一个关闭成本产生重大影响。例如,关闭成本往往是在像纽约和特拉华州远高于他们在密苏里州和印第安纳州等州。较高的贷款数额往往配合关闭成本上升。然而,关闭成本也可以组成一个更高比例的贷款金额比别人在某些州。
买家通常支付的大部分关闭成本,但是卖家也可能需要支付一些费用,比如房地产经纪人佣金。对买家来说是个好消息,因为这些佣金可以高达6%的贷款价值。在某些情况下,可能会超过总量的关闭买方的成本。
如果你觉得你的成交成本太高,有一些方法来减少他们。例如,您可以检查与其他银行利率。另一个策略是让卖家帮支付一些费用。这是在买方市场;如果卖家有杠杆,他们可能不愿意贡献。
类型的房地产买卖手续费
有许多不同类型的房地产买卖手续费。记住这是重要的:
4贷款费用
- 应用程序处理费用:有广泛的文书工作当你申请抵押贷款,所以期望支付费用来处理您的应用程序。
- 律师费用:你可能需要雇一个房地产律师,这取决于你住在哪里。每小时费率房地产律师有所不同。
- 贷款发放的费用:贷款发放的费用往往占成交成本的很大一部分——高达1%的贷款金额。这包括承销和融资贷款,管理服务,评估和抵押贷款做准备。
- 抵押贷款分:也称为折扣点或者干脆点,你可以支付额外的费用来减少利率。当利率很高,这个成本是值得的。一个点的成本等于贷款金额的1%。
4物业费
- 房产税伟德亚洲官网vc:这个成本帮助你市基金之类的公立学校和道路。当你每年支付财产税,购买者必须支付一定数量的房伟德亚洲官网vc产税前期当进入一个新的家。你会花多少钱在房产税取决于你住在哪里。伟德亚洲官网vc
- 鉴定费用:一个评价是购房过程的一个重要组成部分;伟德老虎机手机客户端贷款人必须知道家庭的价值,所以他们知道多少贷款。这个费用通常在300到500美元的范围。
- 检验费用:检查分开评价,为买方的利益。检查可以发现主要问题像水损害和结构性问题。这个费用也在300美元到500美元的范围。
- 房主保险费:房主保险业主来说都是很重要的,甚至你的银行可能会要求你购买它最后定稿之前。与大多数成本、价格政策将取决于你住在哪里和房屋价值。
3标题费用
- 标题搜索费用:标题搜索帮助验证性质的法律所有权以及发现任何索赔或留置权。后两个可以不受欢迎的惊喜,所以你会想知道他们提前。希望为这种服务支付大约200美元。
- 所有者的产权保险:你可能想要购买产权保险新主人。这一政策将保护你如果有任何家庭或标题问题主张反对它。这将花大约0.5%到1%的购买价格。
- 银行的产权保险:你的银行可能要求您携带一个政策,将保护他们,如果有任何问题的标题。这个报道将一直有效,直到完全支付抵押贷款。
抵押贷款保险费用
私人按揭保险(PMI)通常只需要在某些情况下,例如当你把在传统贷款不到20%。如果你必须获取PMI数据,应用费用可能会用它,你可能不得不支付预付保险费。
一些程序,帮助人们获得住房,如联邦住房管理局和弗吉尼亚州,也增加了费用。例如,您可能需要提前支付保险费或支付担保费用。
底线
买房子是一个长期的过程,而且是最大的购买大多数人。当成本已经很高,你的首付不是唯一你需要覆盖的前期成本。也有许多关闭成本,这往往是贷款金额的2%至5%。
然而,你将支付的金额成交成本不同。比如,你住在哪里和贷款金额的因素。也有成本可能是可选的,如抵押贷款分。然而,所有房屋销售增加了成本,买家需要做好准备。
建议买一个家
- 估计你关闭成本可能会非常棘手。有很多思考,从业主保险评估费用。伟德ios appSmartAsset的关闭成本计算器很容易估计你将支付多少。
- 一个财务顾问可以帮助你做出正确的选择。他们会帮助你走过你的财务状况和财务计划。并找到一个合格的财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位财务顾问服务。另外,你可以采访你的顾问匹配免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你实现你的财务目标,现在开始。
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