在买房时,承担巨额首付和负担偿还抵押贷款多年来可以令人生畏。因此,这将是很难拒绝的大量现金礼物几个月前确保你的抵押贷款。但是如何把这个现金和专门用它来覆盖你的首付或抵押贷款吗?你需要说服银行这个钱不是一笔贷款但礼物使用在你的房子。礼物信件解决这个问题。这是我们的导游。
礼物信件为什么重要
当你开始锁定在你的过程抵押贷款利率并最终确定你的贷款协议,你必须面对承销。承销是你的银行检查你的信用评分,当前收入和总资产。这些都是为了确定其风险程度的贷款给你。当承销商看你的资产,从本质上说,他们是想确认真正的是你的钱在你的账户。换句话说,他们想要确保任何异常庞大最近存款在你的账户是别人的礼物。他们想要确保他们不需要偿还贷款。
这个银行审查过程是很重要的。这是一个主要指标是否可以负担得起的按揭贷款。从本质上讲,银行想知道你会有办法在规定期限内偿还抵押贷款。但正是如何保险人建立在你的银行账户存款确实是礼物,而贷款?简短的回答:礼物信件。保险人将需要给你礼物的人编写并签署一封uniquely-formatted礼物。
如何写一封礼物吗
让我们假设你300美元,你的父母礼物已坏,目的,您将使用现金偿还抵押贷款。如果你使用这些钱的大部分或全部首付,捐赠的钱(在这种情况下,你的父母)必须写一份礼物给你的抵押贷款公司。在信中,捐赠者必须指定这些钱是一个礼物。他们必须明确国家钱不是一笔贷款,你不需要支付他们回来。礼物信应该包括以下:
- 捐赠者的名字,当前的地址和电话号码
- 捐赠者的关系到客户端(如卡签署,“爱,妈妈和爸爸”)
- 确切的金额封闭
- 基金转移的日期(易读的格式);
- 从捐赠者表达一个明确的声明,没有偿还
- 捐赠者的清晰的签名
- 购买地产的地址
即使你包括每一个细节规定,礼物信仍然可能无法令抵押贷款公司。例如,说你想收到一个FHA贷款。在这种情况下,你的父母或替代捐助者必须提供公司与银行声明信除了最初的礼物。各种贷款包括自己的小字这件事。因此,最好是做你的研究,让你的捐助者知道这笔交易前期。
谁能给一个礼物信?
一般来说,您可以接受和存款货币来自任何人的礼物是足以给你一个。如果你打算把这些礼物向你的首付或抵押贷款,必须亲属捐赠者,未婚夫或者国内的合作伙伴。这是严格的监管房利美(Fannie Mae)支付。然而,FHA略有放宽规定。从雇主组织还允许捐赠,慈善组织、政府机构甚至是老朋友。
这些限制对于传统和存在FHA贷款。这是因为贷款公司要确定这些礼物确实是真实的。换句话说,他们想要确保这些真的是礼物,不仅贷款的伪装。出于这个原因,礼物不能来自人或实体将直接受益于国内卖给你。这进一步降低了贷款的机会你承担偿还责任。礼物信件帮助确保货币的合法性的亲戚给你的礼物。
底线
也许不能马上理解文书工作需要多少存款并使用现金。但它可能是值得的。可能是决定性因素之间是否你你可以购买一个家。
通过给予你一个货币礼物,给予者能够减少储蓄,否则你需要关闭交易。礼物,取决于其数量,也可以显著减少你每月的抵押贷款在未来几年。
如果你的规章制度进行了深入研究,认为有一种关联或家人帮助你注资。收到现金为目的的覆盖一个房子首付,或者抵押贷款可以是有益的。这是尤其如此首次购房者。让你有一个彻底的礼物的信。
建议买一个家
- 一个伟大的信用评分带来伟大的结果,尤其是住房。如果你保持高信用评分,你可能有资格得到更好抵押贷款利率,将降低每月的按揭贷款。
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