我们中很少有人知道如何最大限度地利用我们的房屋资产。例如，老年人可能没有意识到，他们可以用他们在家里建立的股本借款，并用这些额外的现金来补充他们的退休收入。如果你不明白反向抵押贷款是如何运作的，请继续阅读。我们将描述可供房主使用的反向抵押贷款类型，并讨论借款人应准备支付的前期成本。
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反向抵押定义
反向抵押贷款是一种适用于62岁及以上老年人的住房贷款。如果你有资格申请反向抵押贷款，你可以根据你的主要住房价值借款。
具有传统抵押贷款的房主通过制造偿还贷款每月付款.但是，具有反向抵押贷款的房主支付月度票据。相反，他们通过每月付款，一次性支付或信贷额度收到贷方的额外收入。
反向抵押贷款的类型
有几种不同类型的反向抵押贷款。其中最便宜的是单用途反向抵押贷款。一些组织，包括非营利组织和政府机构，通常向中低收入老年人提供这些贷款。符合条件的借款人通常被要求将贷款用于特定目的，如支付物业税伟德亚洲官网vc或者装修他们的房子。
想要反向抵押贷款的房主也可以申请房屋净值转换抵押贷款（HECM），由住房和城市发展部担保。没有关于房主如何使用反向抵押贷款收益的规定。你可以用你多余的钱来支付医疗费用，还清债务，甚至购买一个新的家.
如果你不能获得联邦政府支持的反向抵押贷款，你可能会考虑申请称为P的私人贷款。ROGIETARY反向抵押贷款。通过这些反向抵押贷款，支付金额通常取决于所有者家中的价值。所以如有更昂贵的家园的老年人倾向于有资格获得更大的贷款。
影响反向抵押贷款支付的因素
通过反向抵押贷款可以获得的金额取决于各种因素，包括当前利率和房屋评估的市场价值。你的年龄也很重要。例如，与已婚夫妇，反向抵押贷款支出的规模取决于最年轻合伙人的年龄. 老年人通常有资格获得更多的钱。
信用评分经常影响借款人是否有资格获得贷款。但随着抵押贷款的反向抵押贷款，这不是这种情况。然而，您现有抵押贷款和其他财务义务的条款可能会发挥作用。
您如何决定接收您的反向抵押贷款支付也会影响您收到的程度。如果您选择了一系列信用，您将获得比通过一次性或每月付款安排更多的资金。
反向抵押贷款成本
在申请反向抵押贷款之前，老年人必须考虑与其他贷款一起进行的前期成本。您将负责关闭比与其他抵押贷款相关的费用和费用更高的费用。您还需要支付保险费和财产税的费用。伟德亚洲官网vc
拥有反向抵押贷款的借款人不必担心每月偿还抵押贷款。但是当你准备卖掉房子时，你必须偿还贷款。如果你在偿还反向抵押贷款之前死亡，您的继承人可以在不出售房屋的情况下偿还您的贷款。
外带
如果你退休后需要额外的钱，获得反向抵押贷款可能是个好主意。然而，在冒险之前，重要的是要考虑反向抵押贷款是否适合你。
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