通常情况下，当你买了一套房子，但无法预先支付全价时，你会得到抵押贷款。你先付首付，然后你会根据特定的情况在数年内每个月偿还贷款抵押贷款利率直到余额为零。但是一个气球贷款相反的。你开始定期偿还贷款，然后在最后一次性付清，以获得全额偿还。你为什么会选择气球贷款，它是如何运作的?继续往下读吧。
什么是气球贷款?
气球贷款通常也被称为“气球抵押贷款支付”，它的操作很像一个标准抵押贷款支付。借款人必须在一段固定的时间内按月偿还贷款。对于气球贷款，这个期限通常是5到7年。不同之处在于，这些贷款的利率要低得多，这意味着每月的分期付款更便宜。此外，气球贷款的签字因素是它要求在贷款期结束后支付一大笔款项。这种一次性付款通常是很大的，你需要它来偿还全部剩余的贷款。“气球”图像本身与这种一次性的巨额付款的想法有关。
这取决于你最初的抵押贷款规模，一次性支付的金额可能从几百美元到几千美元不等。因此，你应该提前弄清楚你的兑换率，并做好相应的准备。
气球贷款适合你吗?
任何人都可以选择以气球的形式偿还贷款。当然，在某些情况下，这样做可能会让你花费更多。一般来说，气球贷款为那些只打算短期居住的个人提供了最好的福利。例如，如果一个纽约商人搬到旧金山居住四年，他或她可以获得一笔6年期的气球贷款——利率要低得多。这一选择使他或她能够在最后的气球付款到期日期之前卖掉房子。这最终会带来利润。
此外，气球贷款可能是一个人谁赚了大量奖金，但其工资较低的正确的做法。在这种情况下，气球贷款将与个人的收入流无缝配合。他或她对于较小的每月分期付款没有问题。然后，这个人就可以把巨额的年度奖金加起来，以弥补这笔膨胀的金额。
气球贷款的一般用途
气球贷款不仅适用于买房。投资者可以依靠气球贷款来购买、收购或为企业融资，而气球贷款的还款期限为三年。
气球贷款也常用于汽车贷款为买家创造一个较低的每月付款负担。然而，汽车气球贷款对借款人来说往往是极其危险的。这是因为汽车是折旧资产。这意味着与保养良好的房屋不同，一辆二手车或摩托车的价值会随着时间的推移而下降。因此，出售汽车很可能不会带来利润。偿还气球贷款的成本可能反过来成为一个巨大的负担。
气球贷款的弊端
有时，当你要一次性支付一大笔钱的时候，你的资产(可能是你的房子、汽车或企业)的价值已经贬值或停滞不前。在这种情况下，很有可能支付的成本将是沉重的负担。这种情况很难预测。因此，在申请气球贷款之前，最好要非常谨慎，并咨询一下专业的财务顾问。
对于那些打算在新房子里住的时间超过气球贷款期限的购房者来说，气球贷款也不是一个好主意。如果你不打算在付款到期之前搬出你的家，或者只是一般情况下你无法承担一次性付款，你就必须这样做家再融资。但是要小心，不这样做几乎肯定会导致丧失抵押品赎回权。
的外卖
气球贷款是一个混合体。他们为许多人提供了难得的机会，在现在和不久的将来靠每月小额付款过活。之后，他们能够处理一大笔单一的付款。但不幸的是，气球贷款通常是高风险的业务，在大多数长期情况下，弊大于利，比如面临止赎。
考虑在下次买房时申请气球贷款吗?请花些时间与我们一起计算你的房子的粗略价值升值的计算器。另外，一定要找一个合格的、值得信赖的财务顾问。如果你不确定从哪里开始，利用我们的财务顾问配对计划最后，仔细挑选一位熟悉你当前财务状况和未来目标的专家。
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