当买房子．找到一个适合你需要的家本身就是一个挑战。当你把所有你需要考虑的因素加在一起来确保这是一笔明智的购买时——它是很多的。你很自然地会依赖你的房地产经纪人来帮助你度过这个过程。毕竟，这是代理角色的一部分。不幸的是，情况并非总是如此。如果你的房地产经纪人是一个双重代理人，他或她必须牢记的不仅仅是你的利益。
现在发现:我能买得起多少房子?
什么是双重代理?
双重代理是指在同一笔交易中，一个房地产代理同时代表买方和卖方。这种情况可能发生在代理较少的小市场，比如小城镇。双重代理也就是当两个房地产代理商来自同一家房地产公司代表买卖双方。当一家大型经纪公司主导市场时，这种情况就会发生。
允许双重机构的州要求披露双重机构。这一要求有助于防止你措手不及。此外,一些州禁止双重机构或对实践提出严格要求。
仅仅因为在某些州不允许双重机构并不一定意味着它就是坏事。在买卖房屋时使用双重代理有一些好处。
双重代理的优势
与一个单一的房地产经纪人或者房地产公司可以帮助简化沟通。不再是两个独立的代理与每个客户一起努力协调四个放映时间表，而是由一个代理来掌舵。当你移走一个人时，各方之间的往来就会减少。它还可以简化购房过程。伟德老虎机手机客户端更少的人需要同步时间表，这可能意味着更容易找到时间来完成必要的文书工作。
房地产经纪人通常从出售中赚取佣金，佣金由买家的经纪人分成。由于买卖双方都只有一个代理人，代理人不需要分担佣金。这意味着代理商可能更愿意降低他或她的佣金。
此外，双重代理要求买卖双方披露和同意。你永远不会怀疑你的经纪人是否为你和卖家工作。他或她隐瞒信息是违法的。因此，一旦你知道你的经纪人是双重的，你就可以决定是否要和他或她一起工作。你永远不会被强迫。
双重代理的弊端
当然，与双重间谍合作也有一些缺点。由于双重代理人同时代表买卖双方，他不能向任何一方提供建议。这意味着，如果你不确定所提供的价格，你不能向你的房地产经纪人寻求建议。没有信托关系，双重代理人必须保持中立。
此外，代理商会根据销售价格获得佣金。这意味着她可能很难保持完全中立，因为更高的售价将等于更高的佣金。这将使代理更难平等地促进买卖双方的利益。
底线
最终，当你买房子的时候，你可以选择是否使用双重代理。然而，如果这是你第一次买房子，你想要一个代理来帮助你度过这个过程并为你辩护，你最好还是找你自己的代理。
如果你对买房子的过程感到舒服，并且知道其中的来由，和双重代理合伟德老虎机手机客户端作可能会让这个过程更快，如果这是你的目标的话。与任何重大的财务决定一样，考虑所有的选择，并选择对你的情况最有意义的。
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