在家庭中讲述标准的标准金额20％的金钱可能是一些挑战。如果您缺少此预先预定的金额，您可能会遇到私人抵押贷款保险或PMI。PMI是有可能从可能的危险中保障贷款人抵押低廉的付款可以诱导。然而，对于那些更喜欢较小的付款的人，PMI几乎是不可避免的。下面，我们仔细看看PMI是什么，它会花多少钱以及如何取消它。
什么是私人抵押保险（PMI）？
私人抵押贷款保险（PMI）是一种保险，购房者的首付低于房屋价值的20%，通常必须支付。这是因为如果购房者支付了少量的首付，他或她的贷款被认为风险更大。因此，PMI基本上是一个应急计划，旨在保护抵押贷款机构免受贷款违约的影响。
PMI偶尔可以被用作家居馆的好处。如果你是o.k.随着抵押贷款保险，您可以跳过大笔付款。这对现在的任何人的任何人都是完美的，但预计每月赚取足够的人以支撑他或她的抵押贷款。但是，这意味着您的每月抵押贷款将更昂贵。
如何取消私人抵押保险
一旦你在家里持有20％的股权，你就可以了取消您的采购经理人指数而且，反过来，消除了额外的保险费。该股权确定基于您家的原始评估的价值。如果您此时不取消您的PMI，则当您的余额降至78％或22％的公平时，贷款人必须为您服务。
举个例子，假设你为你的新房子付12%的首付。当你每月支付抵押贷款时，你就会增加你所持有的权益。一年后，你正式成为你房子20%的所有者。只有这样，您才能打电话给您的策略提供商，永久取消您的PMI。这一过程通常需要长达十年的时间来完成。
类型的采购经理人指数
私人抵押贷款保险有一些化身。他们各自提供不同的付款方式，优质的时间表和长期财务影响。在选择抵押贷款之前，您应该仔细考虑每个版本。如果您选择PMI，您将拥有这四种不同的类型来选择，包括：
- 借款人支付按揭保险(BPMI)
- 贷款人支付抵押保险（LPMI）
- 单高级抵押保险（SPMI）
- Split-premium抵押贷款保险
借款人支付抵押贷款保险是PMI最常见的形式。正如它的名字所表明的那样，BPMI会在借款人的抵押贷款账单上定期增加每月溢价。BPMI是非常标准的，这意味着当它的股本达到20%时就可以取消。
另一方面，由贷款人支付的PMI则略有不同。相反，贷方会为你支付PMI溢价，但会提高你的贷款利率。与BPMI不同的是，你不能取消贷款方支付的抵押贷款保险，无论你的股权如何。这是由于LPMI和你的贷款不可逆转地整合在一起的事实。这使得再融资成为降低还贷的唯一途径。
有了单保费PMI，房主可以通过一次性预付保险费来绕过每月的PMI保费。这就把每月额外的保险费从等式中去掉了。然而，SPMI是不可退款的。换句话说，如果在你首次购房几年后利率下降，你就赚不回来了。
最后，分割保费按揭保险允许你在交易结束时一次性支付一定比例的保险。照顾好你以后关闭成本还有这笔保险费，你可以按月分期支付剩下的保险费。这本质上是BPMI和SPMI的组合。
私人抵押贷款保险费用是什么？
采购经理人指数的成本因贷款人到贷款人但决定它们的关键因素是:
- 贷款额度
- 贷款类型
- 贷款价值比（LTV）
- 贷款条件
- 你的信用评分
PMI溢价每年在任何地方都可能让你付出高达贷款金额1.00%的代价。你的信用评分和贷款价值比严重影响了这个金额。贷款与价值比率是指金额抵押与家庭原价相比，您借入的金钱。这是PMI可以运行的崩溃：
| 私人抵押保险（PMI）成本的例子 | ||||
| 你的贷款规模 | 你的年度PMI指数 | 年保险费 | 每月的保费 | |
| 400000美元 | 1.00% | 4,000美元 | 333美元 | |
| 250000美元 | 0.75％ | 1,875美元 | 156美元 | |
底线
如果你打算支付更少的首付，私人抵押保险是一个很好的选择。但采购经理人指数(PMI)给你已经昂贵的抵押贷款增加额外成本的潜在负面影响可能会令人相当沮丧。
即使你确实需要PMI，别担心 - 它不会永远持续。事实上，在抵达您家中的20％股权时，您将能够取消您的政策是一个非常可达的“隧道尽头的光”。只需竞争您的时间并继续进行准时和每月抵押贷款付款。
储蓄抵押的提示
- 存钱越早越好。你就能越早为你的抵押，就越容易摆脱这些月供。因为信用评分在你每月的PMI支付中扮演着重要的角色，你可以通过一个好的评分来降低这些费用。
- 你的研究吗？抵押贷款机构。房价通常对贷方有所不同，但您选择的贷款人的类型可能是您保存的金额至关重要。请记住确定您的抵押目标，以便您可以确定贷款人是否适合您。
- 财务顾问通常与客户合作，帮助他们达到长期财务目标。如果信托顾问听起来像是您感兴趣的东西，请查看SmartSet的伟德ios app财务顾问匹配工具与你所在地区最多三个能满足你特定需求的顾问配对。你所要做的就是回答一份简短的问卷，其中详细列出了你目前的财务状况和未来的财务目标。
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