当你购买房产时，你所做的最重要的决定很可能是你雇佣谁来代表你——有许多类型的房地产专业人士你可能要考虑。有一个经验丰富的房地产经纪人在你这边可以更容易地找到一个你能买得起的家。虽然你可能认为所有的房地产经纪人都是一样的，但你需要注意一些关键的区别。了解自己需要什么样的房地产专业人士可以减轻买房时的压力和头疼。在买房和其他重大财务决策方面伟德老虎机手机客户端，考虑与一个财务顾问。
房地产中介
以最简单的术语，房地产经纪人是一个人完成必要的要求成为许可出售物业在他们的州。每个国家都需要房地产代理商有许可证，通常涉及采取课程并通过国家管理的考试。房地产经纪人由房地产经纪人雇用并且不允许独立工作。
一般来说，房地产经纪人可以代表买方，卖方或两者行事。买方的代理商代表您在整个购房过程中的兴趣，从找到正确的房子关闭。通常情况下，他们的职责包括向您展示家园，提交购买优惠，与卖方谈判，编写销售协议并帮助安排关闭。根据您选择的代理商，您可能必须签署协议，指出买方的代理商专门代表您。
卖方的代理人，也称为上市代理人，与试图出售他们家的个人合作。他们的工作是代表卖方的兴趣，并促进销售该物业。卖方的代理人可能负责研究您的社区中的Comps，以帮助您决定要价，列出您的开放式房屋和谈判优惠。通常，大多数如果不是您对卖方的所有联系人将通过其上市代理人。
在某些情况下，买方的代理人和卖方的代理商是同一个人。这被称为双重机构。通常情况下，在进入双重机构的角色之前，代理商必须从卖方和买方获得同意，因为它有可能产生利益冲突。在每个州都不允许双重代理机构，所以您需要了解法律在寻找这种类型的代理之前。
房地产经纪人
一个房地产经纪人是持有自己的房地产公司的人。许可要求因国家而异，但通常，您需要拥有房地产经纪人的经验，完成高级房地产课程，并通过国家管理的考试成为经纪人。有些国家可以允许许可证律师获得经纪人的许可证，而无需作为代理人的相关经验，只要他们可以通过经纪人的考试即可。
房地产经纪人可以独立工作或雇用一个或多个持牌房地产代理商。在某些情况下，房地产经纪人可以选择为另一个房地产代理作为助理经纪人工作。联交所经纪人与独立经纪人或机构所有者具有相同的资格，但它们对他们与之合作的其他房地产代理商不负责。房地产经纪人的日常职责可能会有所不同，但他们的主要作用是作为买家，卖方及其各自代理人的工作。
房地产经纪人
虽然你可能认为“房地产经纪人”只是一个房地产经纪人的另一个词，但实际上是一个含义明显的术语。“Realtor®”一词是全国房地产经纪人协会的注册商标。为了让许可的房地产经纪人使用这个标题，他们必须属于鼻子，并良好的身份。房地产经纪人按照任何其他房地产经纪人执行相同的职能和职责，但他们需要遵守特定的道德规范。
道德规范概述17指南领导者必须遵循，并且通常将它们持有比未透析剂的更高标准。请记住，房地产经纪人和房地产经纪人都受相同的法律标准。道德准则旨在征收额外的道德规则，而不是合法规则。
底线
当你在寻找房地产专业人士时，你可以问一些问题来帮助缩小你的选择范围。首先，你应该询问代理或经纪人是否有他们的执照。避免任何人不能出示有效的驾照。接下来，你应该了解他们在房地产领域工作了多长时间，特别是在你想买卖的市场。你可以询问他们的个人记录，或者询问他们最近关闭过的房屋。
你也应该询问任何潜在的代理人或经纪人他们是否属于当地房地产经纪人委员会。该委员会不要求会员资格，但它确实允许会员访问Multiple Listing Service，这是一个全国性的待售房屋数据库。
你是否需要使用房地产中介，经纪人或房地产经纪人取决于你的个人偏好。所有这三家公司都必须持有执照，并且所有这三家公司都具有类似的职能，尽管各个代理商、经纪人和房地产经纪人的教育和经验各不相同。最终，找到合适的人选意味着选择一个你觉得舒服的人，而且他的条件符合你的需求。
伟德老虎机手机客户端购房建议
如果你想以买房作为生活的一部分，你可能需要在找房地产经纪人之前先咨询一下理财顾问。找到合适的、符合你需求的理财顾问并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具在5分钟内为您匹配您所在地区的财务顾问。如果你已经准备好与当地的顾问配对，他们会帮助你实现你的财务目标，现在就开始。
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