结束交易是你正式成为房主之前的最后一步。也被称为结算，房屋交割过程通常会让你的卖方、你的双方代理、律师和交割代理一起签署文件并付款。不过，在你太兴奋之前，你要确保自己准备好了，这样你就可以拿着房子的钥匙离开，而不是一笔支离破碎的房产交易。
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关门前应做的事
即使当你接近终点线时，关注最小的细节也很重要。在选择截止日期时，最好选择一个你不会太忙的日子，以防发生意外。结案程序往往各不相同，整个过程可能需要30分钟或更多时间。
在结束谈判之前，你需要采取几个步骤。把这作为你的结案前清单:
- 如果你还没有这样做，请一位专业的房屋检查员来检查房子，以确保没有任何损坏、结构问题或管道和电器等系统问题
- 买一份房主保险
- 去银行取一张可以支付你的费用的银行本票首付，关闭成本、税伟德亚洲官网vc费
- 收集所有你需要的文件，包括你的保险单协议的副本，你的房屋检查员的报告和你的房屋评估
- 在关门前24小时彻底检查你自己的房子，以确保房子可以搬进去，并且最近没有受到损坏
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你的贷款人将已经确认，你有一个抵押贷款设置为在结束后生效。你可以事先与你的结算代理人核实，这样你就知道你欠了多少钱，你就不会被迫取消或推迟购房。尽管如此，最好还是把支票簿拿在手里，以防最后支付的费用比你和你的经纪人预期的要多。
如果不需要进行维修，并且所有的文档都完成了，那么您就可以继续关闭。
新的闭幕文件及指引
购房者在结算结束前通常查看的三份文件是诚信评估(GFE)、HUD-1结算声明和最终的真实贷款(TILA)声明。在法律上，你可以在收盘前24小时内收到你的HUD-1结算。这样，您就可以看到它如何与GFE相抗衡，并确保您没有被收取任何您没有同意支付的费用。
如果你在2015年8月1日之后申请抵押贷款，你会发现这三份表格已经合并成两份文件贷款估计表格和结束披露表格。贷款评估表格结合了最初的TILA和GFE，你将会了解你的按揭贷款条款和大概的结算成本和收费。结案披露表将结合HUD-1结算和最终的TILA，向您提供其他表格中的所有信息，以及对您的购房情况的全面了解。
这些变化的重点是让抵押贷款申请和关闭过程更简单，对未来的房主来说压力更小。
关闭过程
如果你想知道在你的解决方案中会发生什么，你将不得不看一下在你的特定区域关闭房子的时间线和指导方针。
然而，通常情况下，你和所有相关方都要查看关于房屋销售和抵押贷款的每一份文件，并签署一些附加表格。所有权将从卖方转移到你，新的房主。然后，你将支付你的交易费用、费用、首付款和代管款项，如财产税和你的房主保险计划。伟德亚洲官网vc
你的抵押贷款人可能会或不会出席这次会议，但无论如何，你会收到并签署你的抵押票据抵押贷款(也称为你的信托契约)。前一份文件列出了你的贷款条款和你要借多少钱。它还说，只要你签字，你就同意把全部贷款和利息还给你的贷款人。
信托契约确认抵押票据是有效的，并说明如有需要，贷方有权取消该房屋的赎回权。如果你要成为新房的主人，你也有义务签署一份入住证明。
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房子关闭后会发生什么
一旦你完成了交易的所有步骤，房产就是你的了。还有一些任务需要处理，但你不会参与其中。
例如，你的结案代理必须将你支付的款项提交给合适的人。你的产权保险公司会进行产权调查，以确保你的房子确实属于你。
的外卖
通过了解截止日期是如何运作的，你就不太可能面临拖延这个过程或阻止你拥有房子的问题。但任何事情都有可能发生，所以问问题很重要。如果有什么奇怪或不正确的地方，你应该向你的房地产专家提出。
如果你对交易的任何方面不满意，你可以退出交易。当然，你付出了大量的时间和努力来达到这一点，但离开谈判桌可能比同意一个你不喜欢的安排要好。
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