当谈到付房子的首付时，一般的经验法则是交一份最低的20%．然而，如果你认为你负担不起，也不要绝望。你可以通过首付援助计划得到帮助。这些标准对于谁有资格有严格的指导方针。然而，如果缺钱是买房的一个障碍，这些问题值得研究。
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首付援助项目如何运作?
首付援助计划可以由当地或州的房屋管理机构、非营利组织或直接通过你的贷款人管理。他们向符合条件的购房者提供一定数额的资金。购房者可以用这笔钱支付首付或关闭成本．
你通过这个项目得到的钱可能被认为是以下三种情况之一:赠款、无息贷款或你将来要偿还的债务。通常情况下，你必须同意住在房子里，并把它作为你的主要住所一段时间，以避免偿还贷款。如果你的首付援助被视为一笔贷款，那么如果你卖掉了房产或完成了所有的抵押贷款支付，就必须全额偿还。
谁有资格申请首付援助?
并不是每个人都有资格获得首付补助，每个州在确定资格方面都有自己的规定。一般来说，这取决于你的收入和你买了多少房子。例如，在弗吉尼亚州，你的收入必须达到或低于打算买房地区收入中值的80%。在其他州，这一上限可能高达120%。
很多这样的项目仅限于首次购房者．如果你之前拥有一套房子，你可能无法获得资格。在某些情况下，购房者还必须参加特殊培训，在那里他们了解抵押贷款程序和与拥有住房相伴而来的财务责任。
现在发现:我能买得起多少房子?
有多少资金可用?
你可以通过首付援助计划得到的钱的数量取决于管理资金的州。有些州以房屋的销售价格为基础，而有些州则提供固定的金额。例如，在弗吉尼亚州，这一金额最高可达购买价格的20%。另一方面，纽约的援助上限为1.5万美元。
你的信用重要吗?
首付援助计划旨在帮助那些可能被市场拒之门外的购房者。任何已经被预先批准抵押贷款的人都有资格获得援助。在预审批过程中，贷方会检查你的收入、支出和信用记录。这将帮助贷款人确定你的信用风险有多大。
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如果你的信用不是最好的，努力改善它是个好主意。理想情况下，你应该在寻求预先批准或申请首付援助之前这样做。最好的办法就是按时支付所有的账单。逾期付款会对你的分数造成极大的损害。你还可以从偿还现有债务和限制新债务申请中获益，直到你能够获得预先批准。
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