拿出一个抵押贷款买房可以成为一个伟大的投资(只要你购买回家你能负担得起当然,)。看看美国人平均回家。美国中等家庭的价值增加了10500美元在2015年和2016年之间。这只是增加了约5%,但对于普通家庭在美国,去年拿回家57617美元,额外的10500美元将是值得他们的年度收入的18%。
但在一些美国城市,房价中值的增加超过当地的家庭收入中值。下面我们仔细看看,房子的升值空间是值得最通过比较当地的收入。要做到这一点,我们看一年期房价的变化从2015年到2016年,相比2016年的家庭收入中值。看看下面我们的数据和方法,我们得到了我们的数据和我们如何把它一起创建我们的最终排名。
重要发现
- 加州房屋升值——有六个加州城市前十名。事实上,前五名的四个城市房屋升值价值是最在加州。海湾地区排名特别好,奥克兰,旧金山和弗里蒙特前十名。
- 房价不增加无处不在——总共有11个城市的房价是价值贬值。没有一个国家是在这个列表中。底部的三个城市,房屋价值贬值伤害业主最是巴吞鲁日路易斯安那州;诺福克,弗吉尼亚州和迈阿密。
1。奥克兰,加利福尼亚
奥克兰居第一位。从2015年到2016年,中位数在奥克兰从价值557000美元的价值649700美元。这是一个增加92700美元,或16.6%。在奥克兰的家庭平均收入为68060美元,房屋价值增加了92700美元等于136%的薪水。
没有其他城市有这么大差距家庭收入和家庭价值升值。
2。加州阿纳海姆
另一个加州的城市,阿纳海姆排名第二。房屋价值中位数在阿纳海姆从482700年的2015美元上升到548100年的2016美元。增加约14%或65400美元。阿纳海姆需要家里的中等家庭每年64464美元,这意味着平均增加房屋价值是价值超过中等家庭收入。
然而,房屋升值横财不是均匀分布在整个城市。只有41200年的阿纳海姆的99300户业主。
3所示。加州洛杉矶
洛杉矶是另一个城市房价飞速上升。从2015年到2016年,平均家庭的价值增加了51400美元,从542100美元到593500美元。增加价值值得中等家庭收入的94%。
对房主是个好消息,但租房者有可能增加房屋价值的挤压的感觉。在洛杉矶的住宅自有率仅为36%,而从2014年到2016年,值租金在洛杉矶增加了100美元。
4所示。西雅图,华盛顿
西雅图已成为臭名昭著的抵押贷款成本上升。2015年,西雅图的平均家庭价值530900美元。到2016年,房屋价值中值已跃升至606200美元。这是一个增加74300美元,或14%。
西雅图的中等家庭收入为83500美元,意味着74300美元等于90%的收入。
5。加州圣何塞
圣何塞第五,尽管平均收入最高的国家之一。圣何塞的中等家庭需要家里略低于102000美元,第二在我们的前10名。中位数在圣何塞从2015年到2016年增加了84900美元。,增加房屋价值相当于中等家庭收入的83%。
圣何塞的购房率57%左右,所以大多数居民在这个城市应该享受房价的涨幅。
6。旧金山,加利福尼亚
增加房屋价值的招牌人物需要第六。2016年的平均家庭在旧金山价值超过100万美元。增加82600美元,或9%,从2015年开始。虽然82600美元是全球第四大升值总体而言,相对于当地家庭收入只有第六大增加。
在旧金山的中等家庭收入103800美元,使平均房屋价值升值大约80%的家庭收入中值。
7所示。佛罗里达州是海里
是海里,佛罗里达是一种最严重的住房cost-burdened城市在美国。这也是城市最低家庭收入中值出现在我们的前10名。回家的花海里亚市的中等家庭每年不到30500美元。从2015年到2016年,在中值是海里的价值增加了23400美元。
8。加州弗里蒙特
没有在我们的十大城市比弗里蒙特更高的家庭收入中值。在这个硅谷城市普通家庭每年收入超过122400美元。从2015年到2016年,中位数在弗里蒙特的价值从784400美元增加到877700美元。这大约是上涨93000美元。
在弗里蒙特家庭平均一个额外的93000美元年收入的76%。
9。俄勒冈州的波特兰
俄勒冈州的波特兰排名第九。住宅标准相对负担得起的这前十。2016年,中位数是值得家庭收入中值的6.4倍。
然而,这可能会改变,如果房屋以当前的速度继续升值。从2015年到2016年,中位数波特兰家的价值增加了46800美元。增加房屋价值等于该地区的中等家庭收入的75%。
10。科罗拉多州丹佛市
丹佛排名第十。仅在一年,从2015年到2016年,中位数在丹佛增加44200美元,或14%。
城市的家庭收入中值是61105美元,意味着44200美元等于平均家庭收入的72%。
数据和方法
为了排名的城市房屋升值最值得我们看美国最大的100个城市的数据。具体来说,我们比较他们在以下两个指标:
- 家庭收入中值。这些数据来自美国人口普查局2016年的1年期美国社区调查。
- 为期一年的房屋价值升值。这是提高平均房价从2015年到2016年。数据来自美国人口普查局2015年和2016年的1年期美国社区调查。
对城市排名,我们把一年的房屋价值升值的家庭收入中值。随后最高的城市数量(即房屋价值升值价值的城市,当地最相对于收入)排名第一。最低的城市图排名最后。
建议找一个负担得起的家
- 购买并不适合所有人——如上我们的数据显示,房屋可以造就伟大的投资。但底部的研究中,我们还发现,在一些城市房价正在贬值。确保你做你的研究,如果你正计划买一个家。伟德老虎机手机客户端购房并不能保证未来的财富,你应该考虑是否最适合你租赁或购买,这取决于您的特定金融环境。
- 得到一个专家的意见——你可能会没有一个更大的购买比你的家在你的生活中。这意味着它是一个好主意你花时间和专家交谈,像一个财务顾问。财务顾问可以帮助您了解如何在与其他住房符合你的财务里程碑。如果你不确定如何找到一个财务顾问或你正在寻找在一个财务顾问,SmartAsset的尝试伟德ios app财务顾问匹配工具。它将匹配你与当地一位财务顾问适合您的特定需求。
- 房产税和其他附加组伟德亚洲官网vc件可以是昂贵的——取决于你住在哪里,房产税可以买房的区别你可以和一个你不能。伟德亚洲官网vc平均房产税在夏威夷伟德亚洲官网vc和加州往往低于全国平均水平,房产税在新泽西伟德亚洲官网vc和伊利诺斯州是国家中最高的。
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