购买或销售房屋可能会压力。但经验丰富的房地产经纪人可以指导您完成流程，并确保事物顺利运行。为了换取他们的辛勤工作，房地产经纪人获得佣金。如果你想知道代理商如何获得报酬而且你不确定谁负责支付他们收取的费用，这是您需要知道的。
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委员会多少钱？
房地产佣金可能会有所不同。但代理商通常在5％和6％之间获得房屋销售价格。因此，如果房屋售价300,000美元，则代理商的削减可从15,000美元到18,000美元。
佣金如何分开
通常，房地产交易中有两个代理人 - 一个在买方的一侧，一个在卖家的一边。在某些情况下，委员会分裂了中间，以便每个代理人收到相同的削减。然而，每位代理实际上的钱有多少钱取决于他们是否为之工作经纪人。
通常情况下，经纪人首先获得报酬，然后与经纪人分享佣金。如果代理人有成功完成销售的记录，经纪人可能会同意平分佣金。但如果一个经纪人和一个新的经纪人合作，他可能想要更大的份额。
返回前面的例子，如果买家购买了300,000美元的房屋，委员会是6％，每位经纪人将获得9,000美元。如果他们与代理商相同地将其分开，他们都会让人4500美元。但是，如果有60/40分裂，每个经纪人都将获得5,400美元，每位经纪人都会带回家3,600美元。
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谁支付呢?
在大多数情况下，卖方有责任支付双方代理的佣金。这笔费用通常计入房屋销售价格。即使买家没有责任支付他们的代理人，卖方也可能会提高售价，特别是如果他们同意支付部分关闭成本。
对卖家来说，好消息是代理人的佣金可以免税。能够从销售金额中扣除佣金可以帮助抵消任何从交易中实现的利润所欠的税款。伟德亚洲官网vc
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当房屋不卖时
如果你把你的家放在市场上，但你不能咬一口，你很可能不用支付代理的佣金。但是仔细阅读合同上的细则是一个好主意，以确定是否符合要求。在某些情况下，即使房子卖不出去，你也要支付佣金。
例如，如果你(卖家)决定取消交易，你仍然可以被期望支付全部费用。事先询问你的代理人是否有任何可能自动让你支付佣金的意外情况，可以帮助你避免令人讨厌的意外。
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