今年将是房地产市场的又一个强劲年份。复苏已经进行了两年，但库存和价格上涨表明，市场仍有上涨空间。但今年第三年的赢家将与过去几年的赢家截然不同。以下是2014年将从房地产市场获益的四类人。
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卖家
目前的市场明显向卖方的利益倾斜。由于可供买家购买的房源很少，大多数挂牌房屋都会收到多个买家的出价，有时甚至远高于要价。在这种情况下，卖方不会被要求做出让步。
价格已经回到一个潜在的卖家对他们能得到的价格更满意的水平。一些业主多年来一直想出售房屋，但一直等到价格更有吸引力时才出手。对很多人来说，现在就是时候了。一旦他们决定出售，他们很少需要等待很长时间才能签订合同。
股份有限的业主
从2009年开始，奥巴马政府实施了一项计划，旨在帮助失去资产的房主进行再融资，以降低利率。它被称为住房负担得起的再融资计划。虽然该计划帮助许多人避免了丧失抵押品赎回权，但其范围仅限于那些拥有政府支持的抵押贷款计划的人。
那些没有或在2009年之后获得贷款的人不能使用该计划。现在，全国范围内的房屋价值已经开始上升，一些不适合HARP计划的房主最终将能够加入再融资以降低利率。
建筑商和承包商
由于房屋市场开始复苏时出现了大量待售房屋，因此对新建筑的需求有限。2013年申请的大部分新建筑许可证都是公寓，而不是房屋或共管公寓。
然而，2014年的住房存量有限。购房者很难找到合适的房子，也很难让他们的出价被接受。这将导致对新建筑的需求增加。
建筑行业的工人很难找到足够的工作来维持生计。许多人被迫开始新的职业生涯。2014年看来是建筑工程大范围回归的一年。
首次购房者
随着房价上涨，首次购房者似乎不太可能成为赢家。然而，随着库存趋于稳定，新的建筑项目开始开发，以前被竞争挤出的首次购房者可能最终能够购买。
当一处房产有多个报价时，首次购房者很少能得到最吸引人的报价。增加库存将有助于他们更具竞争力。然而，如果价格和潜在的利率上升太多，买房将变得难以承受对于那些一两年前就能买得起的人来说。
看来房地产市场又将迎来强劲的一年，但这是一个不断变化的环境。如果你属于上述类别之一，保持与变化的趋势，价格在你的邻居，和利率的运动，以确定在这个市场上采取行动的最佳时间。
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