我们中的许多人都被教导要把买房视为一种良好的投资。当我们买房子的时候，我们正在投资一个社区，一个学校系统，并希望有一个安全的社区来抚养我们的家庭，度过我们生命中的大部分时间。买房也是一项重要的金融投资，当退休的时候，我们中的一些人可能会指望这项金融投资。
在过去,房屋所有权当退休的时候，一切都变了，这似乎是一个合理的方式来储存股票。当谈到退休时，依靠你的房屋净值并不总是一个可靠的计划。这里有一些原因来解释为什么当退休的时候，房屋净值可能不足以依靠。
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你的房子可能会贬值
过去盛行的传统观念是房屋价值总是会上涨。显然，2007-2008年的金融和抵押贷款危机改变了传统观念。我们知道抵押贷款和其他投资一样，可以升值，也可以贬值。
房价下跌的原因有很多，包括经济因素(比如市场崩溃)、社区变化等等。最近的抵押贷款危机已经向我们表明，房屋净值是多么容易受到贬值的影响，因为情况超出了我们的个人控制。重要的是要意识到，房屋价值并不总是会增加，过于依赖你的资产来实现退休目的也不是一个安全的赌注。
收费和税收会造成损伟德亚洲官网vc失
出售一套房子会带来费用和税收，这些费用和税收会占到你积累的资产的很大一伟德亚洲官网vc部分。标准安排要求卖方支付最终销售额6%的房地产经纪人费用。此外，还可能征收资本利得税。虽然250000美元（夫妇为500000美元）不需要缴纳资本利得税，但如果你的房子随着时间的推移确实升值，你可能会发现自己不得不缴纳这一税。
你仍然需要一个地方住
记住，一旦你卖掉房子，你就需要另找一个地方住。如果你打算买一套更小的房子居住，你将不得不面对费用、税收和另一笔抵押贷款，尽管可能比你以前的抵押贷款要小。如果你打算用卖掉房子的钱来支付养老院的费用，如果你已婚，你的配偶仍然需要一个住处。关键是，考虑到费用和继续居住的需要，决定卖掉房子是否值得是很重要的。留在你现在的家里可能更有利。伟德亚洲官网vc
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最后，退休计划是你财务计划的重要组成部分，有时使用房屋净值可能是你最好的选择。然而，重要的是不要过度依赖你的房屋净值。不要只看你房子的当前价值，而认为这足以为你的退休生活提供资金。房屋和财产的价值会发生变化，佣金和税收也会产生影响，而拥有一个居所的必要性将持续到你退休。在规划你的黄金岁月时，一定要考虑到所有这些。伟德亚洲官网vc
图片来源:威尔士男孩
