威斯康辛州的抵押贷款利率

威斯康星州的历史抵押贷款利率

2009年之前，与全国平均水平相比，威斯康辛州的抵押贷款利率相当高。然而，在过去10年左右的时间里，利率略有下降，与全国的利率接近。

威斯康辛州的一位理财顾问可以帮助你规划购房过程。财务顾问也可以帮助你进行投资和财务规划，包括税务、退休和遗产规划，以确保你正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

威斯康星州抵押贷款概述

威斯康辛州房屋通常是经济实惠的与美国的许多其他部分相比，这里的中位数价值为197,200美元，而美国中位数是240,500美元，根据人口普查数据。

每个威斯康星州县的符合贷款限额是标准的548,250美元。然而，FHA贷款限制看到更多的变化，因为七个县的概要超过标准356,362美元。它们是kenosha，密尔沃基，ozaukee，pierce，圣克罗伊，华盛顿和沃克斯卡。

威斯康星州实际上是最早要求卖方披露财产瑕疵的州之一。这些法律仍然有效，卖家必须向买家提供污水处理、隔热、房屋结构质量以及业主协会费用等共同利益的情况。虽然这保护了买家，但房屋检查仍然是对房产购买有信心的最好方式。

威斯康星州30年期固定抵押贷款利率

如果你在獾州的抵押贷款市场上，你将不可避免地遇到30年期固定利率抵押贷款。这是购房者最常见的住房贷款选择。它提供较低的还款和固定利率。它可以更容易预算你的每月按揭付款与这个家庭贷款，因为你的付款将保持不变的贷款期间，除非你再融资。

你也可以选择a15年期固定利率抵押贷款这将让你在一半的时间内还清贷款，你将支付更少的利息，但你可以期望你的月还款额更高。

威斯康星州30年期固定抵押贷款的平均利率是2.86% (Zillow, 2021年1月)。

威斯康星州巨型贷款利率

威斯康星州符合贷款限额的县都是标准的548250美元。这告诉你，在这个州的房子通常是买得起的。如果你在威斯康辛州的任何地方贷款购买你梦想中的房子，而且贷款超过$548,250，你将获得所谓的“大额贷款巨额贷款是指超过某一特定县符合规定的贷款限额的贷款。

如果您确实需要在威斯康星州占有超过548,250美元的房屋贷款，您应该意识到Jumbo贷款具有更高的利率。符合贷款可以在二级抵押贷款市场上重新销售，受到正常利率的影响，但由于Jumbo贷款是贷方发行的风险，因此它们伴随着更大的利率。这可能是足以坚持使用房屋的原因，这些房屋在预算内舒适。

威斯康星州的平均普通固定巨型贷款利率为3.25％（Zillow，1921年1月）。

威斯康星ARM贷款利率

可调利率抵押贷款(武器)与固定利率抵押贷款不同的是，它们的利率会在贷款的整个生命周期中变化。一般来说，浮动利率抵押贷款会有低利率一、三年、五年、七年或十年的入门期。一旦这段时期结束，利率可以自由上升或下降，但它通常会上升。

在确定ARM是否是正确的房屋贷款选项之前，您应该意识到贷款的条款将指定利率可以更改的次数，以及它可以达到的最大可能水平。所以你并不完全是贷方的兴密;你知道从GOT-GO GO-GO GO-GO什么。

威斯康星州5/1 ARM的平均利率为2.94% (Zillow, 2021年1月)。

威斯康星州抵押贷款资源

獾州的买家可以与州和国家计划合作，帮助减轻买房的财务负担。

威斯康辛州住房和经济发展局(WHEDA)为购房者提供了一系列项目:

• 容易接近优势首付款协助-有资格获得WHEDA贷款的买家也有资格以低成本、固定利率贷款的形式获得结束成本和首付款协助。
• WHEDA税收优惠——那些有资格获得WHEDA贷款的人可以申请税收优惠计划，该计划通过申请高达40%的年度抵押贷款利息作为税收抵免来减少买方所欠的联邦税款。伟德亚洲官网vc
• 首次购房者优势-有固定利率的抵押贷款，定价低于标准的利率为首次购房者。退伍军人和特定地区的买家也有资格参加这个计划。

威斯康星州有资格参加美国农业部的农村发展项目，该项目帮助农村社区的居民获得负担得起的住房。符合条件的居民可以获得贷款或赠款，用于购买住房或修复现有住房。

威斯康星抵押税伟德亚洲官网vc

在威斯康辛州购买或出售房子之前，要知道房地产转让是要交税的。伟德亚洲官网vc在獾州，每100美元的税收为0.30美元，或0.3%。伟德亚洲官网vc威斯康辛州的卖家通常会缴纳这种税。

拥有住房的好处之一是，房主在申报住房时，可以从应税收入中扣除他们全年支付的抵押贷款利息联邦所得税伟德亚洲官网vc。威斯康辛州的房主也可以在申报州税时扣除这一费用。伟德亚洲官网vc

威斯康辛州的抵押贷款再融资

如果您正在寻找威斯康星州的再融资，请首先要记住的是您有选择。您可以与发出原始抵押贷款的贷方合作，提出一个更好的新计划，更适合您目前的情况。你也可以自由地环顾四周以其他贷方的再融资利率看看你是否能找到更具竞争力的东西。

威斯康星州的其他资源是Fannie Mae的高贷款到价融资选项。这些是为了基本上取代现在已经取代了现在过度的家庭经济实惠的再融资计划或竖琴。