怀俄明州的抵押贷款利率

怀俄明州的历史抵押贷款利率

怀俄明州是美国最美丽的自然州之一。对许多人来说，在该州买房是一个有吸引力的选择。怀俄明州的平均抵押贷款利率存在差异，所以如果你想买的话，请密切关注当前的市场趋势。

一位怀俄明州的财务顾问可以帮助你计划购房过程。财务顾问也可以帮助你进行投资和财务规划，包括税务、退休和遗产规划，以确保你正在为未来做准备。

*联邦住房金融局在2018年停止报告新数据。

怀俄明抵押贷款概述

如果你想在怀俄明州买一套房子，你可能会在市场上申请抵押贷款。这不是一个坏主意获得预先批准的贷款，这可以帮助房屋购买过程更顺利。制定预算也是明智的做法，这样可以在你开始找工作之前缩小你的工作范围。

怀俄明州大多数县符合标准的贷款限额是548,250美元。联邦住房管理局的贷款上限也基本维持在356,362美元的平均水平。基于此，你可以预计这里的住房比其他一些州要便宜。怀俄明州的提顿县(Teton)符合联邦住房管理局(FHA)规定的822375美元的上限，这可能是由于位于提顿县范围内的杰克逊市(Jackson)的房地产价格太高。

在怀俄明州购买房产的人得到的是所谓的“信托契约”，而不是实际的抵押贷款。这意味着，如果你将来丧失抵押品赎回权，贷方没有义务获得法院命令拍卖你的房子。相反，由于信托契约中的出售权条款，贷方可以通过雇佣第三方拍卖房屋来启动止赎。

同样重要的是，怀俄明州是一个买者不买者的州。换句话说，买家要小心，这意味着在购买前发现房产缺陷的责任很大。在这种情况下，房产检查是一个非常有价值的工具，可以验证房产的质量是否达到你觉得安全的水平。在没有进行检查的情况下进行销售通常意味着买家接受了该房产是。

怀俄明州30年期固定抵押贷款利率

一个30年期固定利率抵押贷款您可能最常听到贷款选项。热门买家，这个抵押贷款需要30年的时间来偿还，并且在这段时间内，利率保持稳定（除非您决定再融资）。你也可以选择一个15年期固定利率抵押贷款在整个贷款期间支付更少的利息，但是你的月还款额会更高。

固定的30年抵押贷款的平均汶切率为2.58％（Zillow，1921年1月）。

怀俄明州巨型贷款利率

所有怀俄明县都有一致的贷款限额为548,250美元，除了提顿县，市场规定了822,375美元的更高限额。如果您在Teton以外的国家以外的任何地方服用房屋贷款548,250美元或更低，您将有什么被认为是“符合符合”的贷款。如果您的贷款超过该金额，您将有一个“巨型贷款”。这些超出贷款具有更高的利率，以抵消贷方的增加的风险（因为更多的资金处于危险之中）。如果您在Teton County购买，您可以在被视为巨大的巨型之前拿出高达822,375美元的贷款。

Wyoming的平均固定巨型贷款利率为2.79％（Zillow，2021年1月）。

怀俄明州ARM贷款利率

如果您正在购买一个初学者的家庭，您计划在未来十年内迁出可调利率抵押贷款(ARM)可能很适合你。一个ARM提供较低的兴趣根据贷款条款，在一至10年的初期利率。这段时期结束时，利率会发生变化，这通常意味着利率会上升。特定ARM的条款特别重要，因为它们将列出速率可以变化的次数，以及它可能达到的最高水平。换句话说，在你确定利率可能达到多高之前你就知道了。即使你认为你将在介绍期结束之前很久就离开你的家，确保你在你的计划改变时能够支付可能的最高利率仍然是重要的。

怀俄明州5/1 ARM的平均利率为3.00% (Zillow, 2021年1月)。

怀俄明抵押贷款资源

怀俄明家庭福伊斯有一些津贴和帮助，以便在牛仔州安顿下来。

怀俄明社区房屋委员会提供了几个方案，以协助买家在其采购中：

• 首次购房者计划-为符合条件的人提供可负担的抵押贷款首次购房者。
• 云杉计划 - 对于符合条件的买家，此计划有助于在一次贷款中为房屋的购买和康复提供资金。
• 抵押贷款信用证明计划 - 该计划可帮助首次购房者提供他们的家庭费用。

美国农业农村发展部提供项目帮助发展全国各地的农村社区。在怀俄明州，符合条件的居民可以获得贷款和补助，用于购买新房。

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如果你是怀俄明州的一位房主，你可以在申报联邦税时从应纳税收入中扣除抵押贷款利息。伟德亚洲官网vc在许多州，房主也被允许在申报州税时扣除抵押贷款利息，但这并不适用于怀俄明州，因为没有所得税。伟德亚洲官网vc

怀俄明州的房主和买家有一个不错的好处:你不必为房地产支付转让税。伟德亚洲官网vc

怀俄明州的抵押贷款再融资

你是再融资在牛仔州？首先检查来自Fannie Mae的高贷款到价融资选项。这些是根据2018年底结束的签订归零于性的再融资计划（竖琴）的结束。