对于许多美国人来说，拥有房屋是一个梦想，但很难实现。每月费用，其中可能包括抵押贷款根据伟德亚洲官网vc人口普查局的数据，全国平均总计1,082美元。这是在支付房屋的前期费用（包括首付）之后。大多数不拿出FHA或符合贷款的人将首付20％的房屋价值。但是，在某些城市中，支付预付款可能比其他城市需要更长的时间。
在这项研究中，SmartAss伟德ios appet检查了在美国50个最大城市中每个城市中的每个城市中的中位数支付20％的首付所需的年数，我们使用了中位收入数字，并假设工人可以节省20个每年收入的百分比。有关我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息集中在一起以创建最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset的第四次观察，以支付首付需要多年的工作。读2019年排名。
关键发现
- 它在加利福尼亚需要最长的时间。在我们研究的十大城市中，有6个位于加利福尼亚：洛杉矶，旧金山，长滩，奥克兰，圣何塞和圣地亚哥。所有这六个城市中的平均房屋价值超过803,000美元，而平均家庭需要工作和储蓄以负担首付的年限为9。58年。
- 中西部和南部城市的等待较少。我们研究中的所有10个城市中，普通家庭必须花费最少的时间来节省20％的首付，中西部和南部各州。这些城市的房屋价值中位数 - 从俄克拉荷马州塔尔萨到密歇根州底特律的范围为137,260美元。在这些城市的房屋上进行首付需要的平均年限为2。81年。
1.加利福尼亚州洛杉矶
加利福尼亚州洛杉矶是美国城市，要花最长的时间才能负担得起首付 - 将近11年。洛杉矶的中位房屋价值为682,400美元，首付款总额超过136,000美元。
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2.加利福尼亚州旧金山
使用中位收入和房屋价值，我们估计，假设每年税前收入的20％的储蓄税率，加利福尼亚州旧金山的平均储蓄需要10.64年才能支付。该市的中位房屋价值为1,195,700美元，是研究中最高的。该房屋的20％首付约为239,000美元。由于平均收入更高，旧金山落后于洛杉矶。2018年旧金山的家庭收入中位数为112,376美元，而洛杉矶的家庭收入为62,474美元。
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3.纽约，纽约
纽约市是第三个城市，其平均工作量最高，需要支付首付。排名第三也许不足为奇，因为它是普通家庭能够的城市之一负担最少的房屋。鉴于人口普查局的估计值为63,799美元，因为家庭收入中位数，并假设每年节省20％（或约12,760美元）的能力，平均家庭需要工作10年以上才能在城市偿还首付。这笔付款将为$ 129,020，是中位价值房屋的20％，$ 645,100。
4.加利福尼亚州长滩
加利福尼亚州长滩的家庭收入中位数为61,610美元。该市的中位房屋价值约为10倍，为600,700美元。假设家庭的平均每年节省20％，即约12,300美元，则需要九年零8个月的工作才能支付120,140美元的首付（占房屋中位价值的20％）。
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5.加利福尼亚州奥克兰
加利福尼亚州奥克兰在我们的研究中是中位数最高的房屋价值，为717,700美元。奥克兰的家庭收入中位数为76,469美元，约占其中的11％。如果该市的平均家庭每年能够节省约20％的收入（总计约15,294美元，或每周约294美元），则需要9。39年的工作才能支付首付。
6.加利福尼亚州圣何塞
在加利福尼亚州圣何塞平均家庭需要工作大约八年半的时间，以节省足够的费用，以负担该市中位数房屋的20％的首付。圣何塞的中位房屋价值为$ 968,500，这是我们研究中所有50个城市中第二高的房屋价值。但是，圣何塞在研究中的家庭收入中位数最高，为113,036美元，这意味着节省的金额平均可能更高。
7.迈阿密，佛罗里达州
在佛罗里达州迈阿密，该市中位数房屋的首付总额约为70,000美元（占350,400美元的20％）。如果平均迈阿密家庭的每年节省总计8,364美元 - 约占家庭收入中位数为41,818美元的20％ - 他们需要8。38年才能负担该房屋的首付。
8.加利福尼亚州圣地亚哥
$ 654,700，房屋中位价值加利福尼亚州圣地亚哥比纽约市的中位房屋价值高10,000美元，但那里的家庭收入中位数（近80,000美元）比纽约高16,000美元。作为一个贡献因素，收入更高，在圣地亚哥（大约8。22年），普通家庭能够负担该城市中位数房屋的首付20％的首付费用将近两年。纽约。
9。华盛顿州西雅图市
鉴于华盛顿西雅图市的$ 758,200市的房屋价值中位数，该房屋的首付20％超过$ 150,000。如果普通家庭能够节省20％的收入，或每年约18,700美元（每月1,558美元），那么只需要八年以上的时间才能负担首付。
10.马萨诸塞州波士顿
在马萨诸塞州波士顿的平均房屋价值为575,200美元，总付款额为20％，总计为115,040美元。鉴于波士顿的家庭收入中位数约为71,800美元，因此，假设每年税前收入的储蓄率为20％，则需要在8.01年工作以节省足够的收入。
波士顿的租房者仍然没有准备过过渡到房屋所有权可能会有所帮助，以建立储蓄：近年来，波士顿的租金变得越来越负担得起。
数据和方法论
为了排名普通家庭需要节省最长支付首付的城市，我们分析了美国50个最大城市的数据。我们专门考虑了两个数据：
- 2018年房屋中位数。
- 2018年家庭收入中位数。
这两个因素的数据都来自普查局2018年的1年美国社区调查。
我们从确定家庭的年度储蓄开始，假设他们可以节省年度税前收入的20％。接下来，我们确定每个城市中位数房屋的20％首付费用为多少。然后，我们将每个城市中估计的首付款除以估计的年度储蓄。结果是假设从零节省开始，则估计需要支付首付所需的储蓄年数。最后，我们从最少的年限所需的年数中订购城市，从而创建了最终排名。
管理抵押的提示
- 确保您准备好了。从下跌付款到每月抵押和维护成本，成为房主都面临财务挑战。如果您正在考虑跳跃，请确保您的钱很重要。您现在准备购买，还是应该再租一会儿？我们的租金与购买计算器可以帮助您弄清楚什么是最好的。
- 考虑再融资。如果您不准备出售，但需要更好地管理您的付款，请考虑再融资抵押贷款。如果您购买房屋的时间以来利率下降，这可能特别有益。看看我们的再融资指南了解更多信息。
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