它们空着，用木板封住，年久失修。被遗忘已久的“僵尸房”往往会在房主收到止赎通知离开后数年才会复活。这看起来像是一部不死的末日电影的场景，但这种现象是非常真实的。这些不守规矩的东西会给活着的东西带来麻烦。我们独家报道了这种危险的趋势，以及为什么你应该害怕得发抖。
现在发现:我能买得起多少房子?
每当银行没收一笔财产丧失抵押品赎回权在美国，他们必须通过耗时的法律程序才能将其拍卖。贷款机构不需要取消抵押品赎回权，因为在这一点上，他们必须承担财产所有权。谁拥有契约，谁就受其支配房产税伟德亚洲官网vc和相关的成本。
银行可能会认为一笔房产的负债太高，决定不取消抵押品赎回权，即使他们已经开始提交申请。在许多州，止赎程序的延长也造成了申请文件的积压。银行不愿意在耗费费用的情况下排队完成诉讼程序，因为这一过程可能需要数年时间。
2008年房地产泡沫破裂后，要全面解除房地产市场的负担变得越来越困难。为了避免承担财务负担，贷款人可能会无限期推迟止赎程序。从本质上说，在这一点上，财产所有者的名字仍然保留在所有权上，直到其他人获得它。
僵尸房产给邻居和毫无戒心的房主带来麻烦
僵尸之家变得不雅观，因为没有适当的维护，它们就腐烂了。在某些情况下，它们成为整个社区的负担。市政当局动用公共资金，以确保僵尸至少得到整容手术。
当原来的房主被迫交出钥匙并离开时，僵尸产权会回来困扰他们。在法律上，户主有义务支付相关的财产费。对于毫无戒心的受害者来说，僵尸房产会变得具有压迫性，让他们受到信用收集者、法院和执法部门的审查。
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那些在收到止赎通知后离开家园的人可能很难找到，因为他们有新的联系方式。尽管如此，市政当局仍然有权征收。如果房主不能确保僵尸在分区范围内，他可能会受到严厉的惩罚、工资削减，甚至可能受到监禁的威胁。县还可以提起诉讼，要求收回赡养费。最重要的是，在产权转移之前，税收伟德亚洲官网vc会无限期地增加。
对于想要随着时间推移而升值的社区来说，不死房产可能是有害的。例如，附近房屋的价格可能不会像附近房屋上涨得那么快。僵尸屋也有可能成为非法活动的场所，包括非法占用、吸毒或涂鸦。
僵尸游戏的数字
2015年第三季度，RealtyTrac发现，尽管美国有150万套空置房产，但僵尸房数量较上年同期下降了43%，至20,050套。这些房产在丧失抵押品赎回权的过程中是空置的，仍然属于原居住者的所有权。佛罗里达、德克萨斯、俄亥俄和密歇根是空置房产最多的州。
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底线
虽然僵尸房产对个人和社区构成威胁，但它们也可能对整个房地产市场产生负面影响。
也就是说，你要保护好自己。永远不要想当然地认为你可以完全摆脱一处止赎房产，除非它已经确定下来，而且产权是在别人的名下。与当地市政当局核实，确保你不再负责。贷方可能更愿意通过卖空而不是取消抵押品赎回权来清理不良资产。招募一个高技能的房地产经纪人，他可以帮你把你的房产卖给合适的买家。修改贷款是另一种选择。
