如果你年轻的时候,想购买一个新家,你可能想要考虑把它变成一个投资房地产。虽然大多数人等到他们购买他们的第一个或第二个家开始投资房地产,你可以比你想象的更早开始。然而,承担这种风险是一个不小的任务。考虑财务顾问说什么你事先预想。
购买第一套房子作为投资
许多人,尤其是在抵押贷款危机之后,发现自己在想:“买房子是好的投资吗?”的一种方式来缓解你担心买房子是否会还清出租你买的第一个家。通过把你的家变成一个投资属性,你可以利用你的不那么完美的信用,不那么完美的生活方式和有限责任为一种投资。只需要一点智慧和房地产精明。
的想法让你的第一个家一个投资问题时,一般个人理财的概念。事实上,它违背了大多数人如何处理毕业后的生活。典型的金融时间表一般美国成年人可能需要从大学到第一份工作结婚和买房子,租了一间公寓,等等。
后并没有什么错,时间表,因为它能给你足够的时间来建立信用,省钱,享受年轻。但如果你是一个22岁的大学毕业生有一个坚实的工作,等到你到30岁或40岁开始投资房地产可能是不明智的。
这里有四个原因你应该考虑投资房地产的想法当你还年轻。
原因# 1:在你年轻的时候你可以处理更大的风险。
年轻和独立可能会非常惊人。你可以让你自己的规则,你想要生活的地方,随时购买你想要的东西和旅行。但是会让人老得更快,特别是如果你有其他目标。
所有的钱你现在花“的生活”,而生活在一个公寓,可以花在别的东西上。省钱和建立信用不是不可能的,他们的一部分,你需要获得抵押贷款(下图)。你现在的生活方式可能会让你降低成本的方式可能不可能在以后的生活中当你有更大的责任。
如果你能学会如何有效地管理你的钱,你可以拿出足够的现金来支付首付。
理由2:你可以找到在某些房地产市场讨价还价。
根据最近的报告(National Association of Realtors)房价正在崛起。然而,大多数房地产市场存在许多潜在买家讨价还价廉价出售的形式。廉价出售房屋或属性,通常在止赎,银行愿意亏本出售,以明确其书。这些廉价出售也可以帮助降低成本的所有属性。
有很多不良待售房屋。买一个会让你的投资远远低于市场价值,尤其是当价格开始上涨。之前购买任何属性,然而,重要的是要确保你购买一个你能负担得起的房子。
原因# 3:你会有另一个主要的收入来源。
如果你是购买一个你打算出租的财产,你就可以从中获利投资一旦你找到租户。然后你可以用你赚的钱再投资在你的财产或其他用它来支付账单和债务。
理由4:您可以利用一个FHA贷款。
行业标准说,你必须把至少20%时买房子。但如果你不能支付,你可以购买一个投资财产3.5%下降了FHA贷款。
FHA贷款给那些不具有最大的信贷机会成为业主。如果你决定投资你,FHA贷款融资购买可以完美的方法。然而,有一个捕捉FHA贷款要求你住在你寻求购买。绕过这个规则,你可以购买一个属性与四位出租单元,使一个单位主要居所。
底线
主要贷款为房地产可能看起来像一个令人生畏的风险,但可能会有重大好处。尤其如此,如果你可以利用FHA贷款有关的各种福利。然而,确保你投资任何东西之前你的尽职调查。
小贴士成为房地产投资者
- 如果你认为房地产投资可能适合你但不知道如何开始,您可能希望这样找到一个财务顾问谁能帮助你了解你所有的选择。找到一个合格的财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位理财顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你实现你的财务目标,现在开始。
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