当你想买新房的时候，在你的目标价格范围内找到合适的房子可能是一个挑战。它甚至可能意味着不得不损害您必须有的列表中的一些项目，以便保持新的地方经济实惠。正在寻求讨价还价的家庭买家的一个选择是购买令人痛苦的财产。卖空或丧失抵押品赎回权肯定可以节省您的金钱，但您可能沿途遇到了一些打嗝。如果你打算买一个苦恼的家，这就是你需要知道的。
现在发现:我能买得起多少房子?
卖空和止赎:有什么区别?
如果房屋是短暂的销售或止赎在购买时会产生很大的不同。如果一个陷入困境的财产被列为卖空，这意味着主人在经济上无法继续抵押贷款。为了避免抵押品赎回权，银行同意让房屋销售不到抵押贷款余额．这取决于贷款人决定是否采取任何针对房主的行动来收取差价。
通过止赎，当时所有者停止抵押贷款付款时，银行占有家庭。然后，该物业在公共拍卖中以抵押贷款留下的任何数量开始的出价。如果房屋未能在拍卖会出售，则该银行将作为房地产所有或reo财产出售。
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如何找到止赎和短售房
如果您尝试找到扶手，则可以采取以下任何步骤：
- 联系在寻找止赎房屋方面有经验的房地产经纪人
- 访问像美国银行或富国银行这样的大银行的网站
- 可以通过Williams & Williams等拍卖公司或房地产处置公司寻找住宅
- 从政府机构如房利美或住房和城市发展部(HUD)查看房产清单
- Keep可以留意你住的地区是否有止赎
但是对于那些想买短售房的人来说，最好还是先和买家的代理人谈谈。
购买不良房产的利弊
购买止赎或短售房的最大优势是成本。根据你所在地区的市场情况和你正在寻找的房产类型，与购买一套没有问题的房子相比，你可能会节省数万美元。然而，要记住，即使你在购买价格上省了一大笔钱，如果你的房子需要大修或翻修，你最终可能还是要花一大笔钱。
另一个缺点是，如果短售或止赎收到多个出价，你可能会发现自己陷入竞购战。这对贷款人来说绝对是一个优势，因为他们有更多的选择，但如果其他竞标者把价格推得远远超出你的预算，你最终可能会失去。
If the homeowners are still living in the distressed property, it can potentially lead to conflict when it’s time for you to move in. In the case of a foreclosure, for example, you may have to take legal action to evict the former owners which can tie up a lot of your time, energy and money if they want to fight it in court.
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卖空与止赎:哪个更好?
一般来说，购买短期销售通常会比购买抵押品赎回权在贷方和卖方的最佳利益中，这通常需要更少的头痛。对于房主的信用评分而言，卖空不得损害，而不是止赎，而且银行通常会尽快关闭交易，以尽量减少其损失。
购买短售房的另一个好处是，如果卖方仍占据着陷入困境的房产，那么房屋的状况可能会更好。丧失抵押品赎回权的情况下，由于缺乏维护或房主的恶意行为，房屋可能会受到损害。
之前你买
如果您正在考虑短暂的销售或止赎是您最好的赌注，您需要在提出要约之前需要做一些事情。首先，您需要确保您为贷款人获得抵押贷款。如果以现金支付痛苦的财产是不可行的，您需要能够向银行展示您处于购买的位置。
接下来，您需要研究您所在地区有哪些类型的房屋。您将希望比较不同的短期销售或止赎的价格，以了解银行正在寻找的内容以及与您的预算有何适应。一旦你缩小了它，就会浏览房产以检查其状况。携带专业承包商可能是一个好主意，谁可以帮助您发现潜在的问题并列出必要的维修清单。
您还想了解令人痛苦的财产上有哪些留置权，以及是否存在任何未决的税款。伟德亚洲官网vc如果有多个留置权或悬挂在房产上的大型税收票据，您需要知道在此过程中太远之前，因为它可以在以后创建主要的并发症。在您开始购物之前，征求经验丰富的房地产经纪人的帮助可以从过程中占据一些麻烦。
照片来源:©iStock.com/Pamela Moore，©iStock.com/blackred，©iStock.com/Susan Chiang
