当你有一个抵押贷款,每个月贷款有很大一部分用于支付利息。你可能会对你的房屋贷款支付最低,这样您就可以用剩余的钱在你的银行账户来支付其他费用。但是提前付完抵押贷款可以节省你不少钱的生活你的贷款。
250000美元的30年期固定利率抵押贷款的低利率4%,你将支付$ 179673 .77点兴趣在你的贷款。这意味着它将花费你一个总计429673 .77点偿还250000美元的最初你借来的。你自己看我们抵押计算器,这可以帮助你计算出各种不同的因素可以影响你每月的按揭付款的大小。
你不需要给多余的钱你的抵押贷款银行。事实上,你可以显着降低您的利益通过一些简单的步骤来偿还你的贷款。
如何更快偿还抵押贷款
最简单的方法更快地偿还你的抵押贷款是增加你每个月把你的抵押贷款银行。撞你的支付50美元或100美元的生活可以减少你的贷款和利息支付。
Bankrate表明支付足够的每个月加起来额外的抵押贷款付款一年。要做到这一点,你每月支付除以12,然后添加,你的每一个抵押贷款检查。在一年结束后,你必须支付相当于13日不是12,按揭贷款。确保你的额外的钱是直接用于你的贷款本金余额,而不是它的兴趣。
发薪日支付进度
抵押贷款巨头伟德1946手机版 提供了另一种技巧你的抵押贷款提前支付:你可以改变你的贷款付款计划匹配贵公司的发薪日。这是如果你每周支付,或一年52次。
在这种类型的付款计划,你会切换到支付你每月的抵押贷款支付每周的四分之一。这不会似乎像任何更多的钱,但到今年年底,因为你支付每周,每月不——你会有四个quarter-payments(或一个完整的付款)比你会按月计划。
短期融资
如果你持有一个30年期固定利率抵押贷款,再融资一个短期15年期固定利率贷款可能是一个很大的帮助在减少你的总利益。
记住,4%的30年期固定利率贷款的利率?我们计算,你将花费超过179000美元的贷款利息如果你持有它的满30年的生活。再融资250000美元15年期固定利率贷款,同样的利率为4%,将产生82859 .57元利息的贷款。这是超过96000美元的区别。
你真的想还清贷款?
没有争论,你会省下一大笔钱的利息偿还你的抵押贷款。你也会免费的大型每月的按揭付款,但你仍然需要支付房产保险和财产税。伟德亚洲官网vc
但有些时候偿还抵押贷款没有经济意义。房主需要确保他们不把这么多钱对他们的抵押贷款,他们没有足够的现金偿还其他账单或保存退休。记住,一些债务,如信用卡债务,伴随着更高的利率比你的抵押贷款。最好专注于消除债务之前你担心提前偿还你的房屋贷款。
然而,如果你有额外的钱,你没有受到高息债务从其他来源,它可能是时间再看看你每月支付。实现适合你的平衡和提前付完抵押贷款可能会做一个财务精明的举动。
如果你不确定如何偿还抵押贷款提前与你的整体财务计划,考虑与财务顾问在你做出决定之前,一定要进行再融资。财务顾问可以看看你完整的财务状况和帮助你决定你的长期目标。的SmartAdvisor匹配工具可以帮你找一个人来满足您的需求。首先你会回答一系列的问题关于你的情况和目标。然后程序将缩小你的选择从成千上万的顾问三名受托人满足您的需求。你可以阅读他们的资料,了解更多关于他们,采访他们的电话或人,选择与未来的工作。这可以让你找到一个不错的选择,而程序的努力工作给你。
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