如果你有抵押贷款，您非常了解每年获得利息的税收减免。每年一次，您向银行支付的所有利息也给您带来好处。通过制定您的每月付款时间表，您可以从抵押贷款利息的可用税收节省中进一步受益。
在今年第一年之后，您的银行将向您发送1098表格，列出您当年支付的总利息。它是按日历年来衡量的，而不是摊销时间表。这意味着，如果您立即进行一月的付款 - 确保它在12月31日之前发布给您的抵押贷款，那么额外的抵押贷款付款的利息将计入今年的扣除额。
为什么要尽早付款
从技术上讲，一月的付款涵盖了12月在12月所产生的利息，使其有资格参加今年的税收会计。提前付款将被视为“预付费”权益，这使其不符合今年的税收减免。如果您的贷款付款包括每月抵押贷款保险，那么您的储蓄将更大，因为抵押保险也是免税。
当然，如果您现在执行此策略，那么明年您的扣除额度较小。考虑到货币的时间价值，传统的观点说，如果所有其他因素都是平等的，那么现在就可以节省而不是以后。但是考虑两种方式的可能性。如果您期望从一年到下一年的收入有很大的变化，那将是选择将储蓄纳入今年的原因，或将其推迟到明年。
如何支付额外的抵押贷款
如果您打算额外按揭付款在年底之前，请确保您与银行清楚地交流了意图。有时银行认为提前按计划进行的额外抵押贷款旨在作为主要的减少。尽管也有额外的本金付款也有优势，但它并不会使您受益于您的税单。
如果您有抵押贷款的优惠券书，则应该可以通过适当的优惠券发送以后的付款，并要求立即将其应用于您的抵押贷款。如果您收到抵押贷款的每月账单，那么即使您还没有获得账单，也必须邮寄付款。在您的支票中包括非常清晰的说明，或者更好的是，如果您的抵押贷款人有一张，请进入本地分支机构。如果您的抵押贷款是自动提款的，则需要澄清您的支票在下个月的自动停机处取代。
并不总是有优势
在进行额外的抵押贷款付款之前，请记住，并非所有抵押贷款都有可抵税的利息。通常，抵押贷款利息在所有者占用的房屋上是可扣除的，而租赁财产的利息可以算作违反租金收入的费用。对于第二栋房屋或度假物业的兴趣通常是不合格的。
可能会根据您的贷款的细节和您所居住的州的细节扣除最高金额的上限。如果您不确定，最好与您的税务顾问交谈，看看您是否面对任何人抵押利息的限制。
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