购买物业时，您雇用的最重要的决定可能是您雇用的人 - 以及您可能需要考虑的一些类型的房地产专业人士。在您身边有经验丰富的房地产经纪人可以让它更容易找到你负担得起的家。虽然您可能认为所有房地产代理都是一样的，但您需要了解一些关键差异。了解您需要的房地产专业人员的类型可以消除购买房屋中涉及的一些压力和头痛。有关家庭购买和所有其他主要财伟德老虎机手机客户端务决策的帮助，请考虑使用财务顾问。
房地产中介
以最简单的术语，房地产经纪人是一个人完成了销售财产的必要要求在他们的州。每个国家都需要房地产代理商有许可证，通常涉及采取课程并通过国家管理的考试。房地产经纪人由房地产经纪人雇用并且不允许独立工作。
一般来说，房地产经纪人可以代表买方，卖方或两者行事。买方的代理商代表您在整个购房过程中的兴趣，从找到正确的房子关闭。通常情况下，他们的职责包括向您展示家园，提交购买优惠，与卖方谈判，编写销售协议并帮助安排关闭。根据您选择的代理商，您可能必须签署协议，指出买方的代理商专门代表您。
卖方的代理人，也称为上市代理人，与试图出售他们家的个人合作。他们的工作是代表卖方的兴趣，并促进销售该物业。卖方的代理人可能负责研究您的社区中的Comps，以帮助您决定要价，列出您的开放式房屋和谈判优惠。通常，大多数如果不是您对卖方的所有联系人将通过其上市代理人。
在某些情况下，买方的代理和卖方的代理是同一个人。这就是所谓的双重机构。通常情况下，代理人在进入双重代理角色之前必须得到卖方和买方的同意，因为它有可能产生利益冲突。双重代理不是每个州都允许的，所以在寻找这种类型的代理之前，你需要了解相关的法律。
纤手
房地产经纪人是有执照经营自己的房地产公司的人。执照要求各州不同，但一般来说，要成为一名经纪人，你需要有作为一名房地产经纪人的经验，完成高级房地产课程，并通过州管理考试。一些州可能允许有执照的律师获得经纪人执照，但没有相关的代理经验，只要他们能通过经纪人考试。
房地产经纪人可以独立工作或雇用一个或多个持牌房地产代理商。在某些情况下，房地产经纪人可以选择为另一个房地产代理作为助理经纪人工作。联交所经纪人与独立经纪人或机构所有者具有相同的资格，但它们对他们与之合作的其他房地产代理商不负责。房地产经纪人的日常职责可能会有所不同，但他们的主要作用是作为买家，卖方及其各自代理人的工作。
房地产经纪人
虽然你可能认为“房地产经纪人”只是一个房地产经纪人的另一个词，但实际上是一个含义明显的术语。“Realtor®”一词是全国房地产经纪人协会的注册商标。为了让许可的房地产经纪人使用这个标题，他们必须属于鼻子，并良好的身份。房地产经纪人按照任何其他房地产经纪人执行相同的职能和职责，但他们需要遵守特定的道德规范。
道德规范概述17指南领导者必须遵循，并且通常将它们持有比未透析剂的更高标准。请记住，房地产经纪人和房地产经纪人都受相同的法律标准。道德准则旨在征收额外的道德规则，而不是合法规则。
底线
当您在购买房地产专业人员时，您可以要求帮助缩小您的选择。首先，您应该询问代理商或经纪人是否有许可证。避免任何人无法展示有效的许可证。Next, you should find out how long they’ve been working in real estate, particularly in the market you’re looking to buy or sell in. It’s okay to ask them about their individual track record or request examples of homes they’ve recently closed on.
您还应询问任何未来的代理商或经纪人是否属于本地房地产经纪人。董事会成员不需要，但它确实会给成员访问多个上市服务，这是一个全国范围的家庭数据库。
无论您是需要使用房地产经纪人，经纪人或地区是否依赖于您的个人偏好。所有三个必须获得许可，所有三个都执行类似的功能，虽然个人代理商，经纪人和房地产经纪人会因其教育和经验而异。最终，找到正确的适合手段，选择您对您感到舒服的人，其资格符合您的需求。
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