你的房屋贷款再融资可以让你的抵押贷款更便宜,但是有不那么完美的信用可以批准的绊脚石。负面信用记录或低分数会影响你获得再融资的能力,以及你将支付的利率。而不是再融资的房主和不良信用的问题,它可能会更难获得。使用这些策略来改善你的机会获得批准…和降低你每月的按揭贷款。
看看我们再融资的计算器。
1。检查你的信用记录
在你开始四处寻找银行之前,重要的是要仔细看看是什么在你的报告,可能会拖累你的信用评分。逾期还款,冲销和收集账户倾向于做最伤害,但你的分数也遭受调查的如果你有很多新的信贷或你运行高余额在你的信用卡。
一旦你找出是什么伤害了你的信用,你可以采取措施去改善它。偿还你的平衡,解决了在旧帐户,确保一切都按时支付未来可以帮助提高你的分数。同时,总有机会纠正错误在你的信用报告。
2。对你的利率是现实的
你的再融资利率比传统的抵押贷款可能会更高,根据您的情况。你可能无法障碍最低利率如果你的信用不是很好。了解什么样的速度你可能有资格可以帮助你决定是否再融资是值得的。
一般的经验法则,再融资通常不偿还,除非你能降低你的利率至少一个完整的百分点。如果你只能剃一半或四分之一点了因为你的信用,你可能要等待你的分数更好改善之前申请一笔贷款。这主要是因为你将支付的成交成本(前期或分散的贷款)。
比较抵押贷款再融资利率。
如果你现在有一个可调利率抵押贷款利息,你可能会担心利率重置一个更高的水平在不久的将来。在这种情况下,你可能会受益于过渡到一个固定利率抵押贷款,即使立即削减利率小于一个点。
3所示。选择一个FHA简化融资
如果你的原始的抵押贷款支持的联邦住房管理局,你可以绕过你的不良信贷申请FHA简化融资。这种贷款不需要一个评估——这可以加上如果你还没有建立任何股权在家里,你不需验证你的工作历史,收入或信贷。
为这种再融资资格,你必须有至少3个月的历史按时支付你当前的抵押贷款和贷款必须关闭的时候。你不能用一个简化融资股权退出你的家里,你不能关闭成本构建到这种贷款(通过传播他们的贷款)。任何发起指控,托管费用或其他费用必须支付贷款时确定或由贷款人认为。
比较抵押贷款利率现在。
4所示。发挥了积极的
除了你的信用,银行也会看着你的收入,资产和负债做出最终决策时再融资贷款。你可以做些什么让你其他的金融前景尽可能吸引人可以帮助抵消你的信用缺乏什么。
确保你有你所有的收入报表,银行对账单和税收形式在一起是一个很好的起点。保持你的债务降到最低和建立你的现金储蓄也可以增加你的吸引力。
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