当你对降低抵押贷款利率和降低每月抵押贷款支付感兴趣时，再融资可以解决你的一些问题。虽然您经历了再融资过程，但您可能会忘记考虑如何影响您的信用评分。以下是一些事情，在出门之前，您需要考虑到您的房屋贷款更好的交易。
您的贷款人将检查您的信用报告
如果您申请再融资贷款，您的贷款人将检查您的信用评分和您的信用报告。拥有贷方审核您的信用信息将触发a康复。新的信用查询会显示在你的信用报告上，占你FICO信用评分的10%。每一次新的信用查询都会让你的信用评分降低几分。
一般来说，如果你在短时间内(14到45天)进行评级购物，多个贷款申请将会在你的信用报告上显示为一个查询。另一方面，如果你花了几个月申请不同的再融资贷款多个查询将出现在你的信用报告。你的信用评分可能会大幅下降，这意味着你将更难有资格申请贷款或锁定最佳利率。
利用你的房屋净值可能会对你的得分产生负面影响
如果你已经在家里积累了一些资产，你可能想利用它来完成一些急需的维修或进行一次大规模的翻修。但通过获得房屋净值贷款或房屋净值信用额度，你将增加你的债务负担。
您的FICO信用评分的30％取决于您欠债的程度。如果您承担更多债务，您将增加您的信用利用率。很高债信比可以伤害你的信用评分，让你看起来像一个冒险的借款人。
关闭您的旧抵押贷款可能会对您工作
当你对抵押贷款进行再融资时，你实际上是用一笔新的贷款来偿还你现有的住房贷款。当谈到你的信用评分时，你的信用账户的年龄很重要。事实上，你的FICO信用评分中有15%是基于你信用记录的长度。
拥有长期信用历史可以帮助您，因为它会使贷方更好地了解如何管理债务。因此，关闭抵押贷款，即你多年来可能会伤害你的信用评分，特别是如果你同时拿出新的房屋贷款。
支付抵押贷款迟到可能拼写灾难
再融资抵押贷款需要时间。直到您签署了新贷款，您仍然必须继续跟上现有贷款的付款。迟到抵押贷款支付会破坏你的信用评分。在最坏的情况下，如果延迟还款导致你的信用评分下降，你的贷款人可能会取消你的再融资贷款。
如果你的贷方批准了你的再融资贷款申请，你需要知道你的第一笔付款何时到期。根据你的贷款何时结束，你可以在第一次还款前“跳过”一两个月。一般来说，按揭还款在每个月的第一天到期。你的贷方可能会提供宽限期但你得确认一下。
底线
如果您可以降低抵押贷款率，再融资可以节省您的钱。但重要的是要考虑再融资可能会如何影响你的信用。检查你的信用报告之前和之后，你再融资是一个聪明的举动，如果你不想被任何意外措手不及。
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