再融资利率

找到最好的再融资利率

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在很大程度上得到一个住房抵押贷款再融资在很大程度上取决于再融资利率。不值得再融资的传统智慧是,如果你不能得到至少1%的利率低于你目前的抵押贷款利率。这并不是仅仅因为再融资涉及麻烦和文书工作。再融资抵押贷款成本的钱,所以你要确保你至少收支事务。但在我们进入杂草,让我们再融资是如何工作的基本知识。

再融资基础知识

“再融资”这个词有点误导。再融资的时候,你真的得到一个全新的抵押贷款。新的抵押贷款还清你的旧的抵押贷款,你必须偿还你的再融资抵押贷款及时。但是再融资,你就得通过很多你经历了原始的抵押贷款。这意味着申请抵押贷款(和有信用评分质量低),处理文书工作和支付借款手续费和其他费用。你不需要使用相同的抵押贷款银行你用于第一抵押贷款但即使你做什么,你仍然需要支付关闭成本。

为什么再融资?

为什么人们那么麻烦再融资如果是这种投资的钱和精力?在许多情况下,支付更低的利率房屋贷款。如果你最初获得抵押贷款5%的速度和学习你可以再融资抵押贷款4%的速度,您可能决定值得再融资的成本和麻烦nab低利率。但较低的抵押贷款利率再融资本身并不是最终的目标。最终目标是降低月供。这意味着更多的空间在房主的预算案中,更少的钱支付给贷款人,更快地增加股本。

在其他情况下,业主将再融资获得资金存储在房屋净值。当你偿还抵押贷款,在既包括本金和利息的支付,你渐渐的越来越多的房子。你偿还本金的数量是你的权益。现金不足融资使您采取的部分或全部股权和用它来表示,家装,信用卡债务偿还或紧急情况。

再融资时,你是否取出现金,你重启股权时钟。你提前支付抵押贷款再融资将会主要是为了兴趣,就像那样,当你开始你的家购买抵押贷款。如果你从一个30年期抵押贷款再融资到另一个地方,你需要支付抵押贷款在你家了30多年。如果你想要自由的抵押贷款早你可以15年抵押贷款进行再融资,但很少有人会这么做,因为它涉及更高的月还款额。

再融资风险

说你支付关闭费用,商检费用,鉴定费用,费用,律师费,所有再融资。年底你已经花了几千美元的过程。现在说你得到一份工作在另一个城市,决定搬家,离开你刚刚再融资抵押贷款。你永远不会你买东西上花费的上面补偿过来再融资抵押贷款。这个例子说明了什么是可能的最大风险参与再融资——在这个过程中,你会亏钱。

这就是为什么专家们普遍认为,再融资抵押贷款的利率的只有一小部分比例低于你目前的利率一般不支付。但根据你的再融资利率决定独自(按照1%规则我们上面提到的)我们的事情。这就是为什么使用计算器SmartAsset的再融资可以更容易找出融资是否会偿还。计算器考虑伟德ios app你的房屋价值,你当前的抵押贷款条款,你的位置和你是否想取现金出来当你再融资,以及你的再融资利率。

你应该再融资吗?

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如果再融资是如此之大,为什么不是每个人都这样做?它实际上是一个问题,一直困扰经济学家和住房政策分析师。据估计,数以百万计的美国人错过了机会省钱住房危机后通过对抵押贷款进行再融资。一些数百万房主可能没有意识到,再融资是一个选择,也可能没有资格再融资,因为他们的信用记录和收入。但即使是房主的再融资信贷也错失了机会。

再融资抵押贷款的任务正是我们大多数人喜欢推迟,或完全避免。这需要持续的对细节的关注,大量的文书工作和争吵与官僚机构。难怪越来越多的人不这样做。

这都是说如果你利用储蓄提供再融资,你的个人理财曲线。但那只是值得做,如果在这个过程中你会省钱。这意味着要现实地考虑多长时间你计划呆在你的家里,让你的信用评分,找到最好的再融资利率和省钱,你可以,例如检验费用和关闭成本。在你决定采取果断行动,看看当前的再融资利率和你现在支付率进行比较。然后尝试我们的计算器再融资和再融资是否对你有意义。