你有没有听过“把你的房子当成存钱罐”这句话，并想知道这到底是怎么回事?答案是:套现再融资。现金再融资可以让你把房子的部分价值装进口袋。你寄出的所有抵押贷款支票马上就会有回报。它是这样工作的。
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现金再融资:基本要素
就像任何一个再融资，兑现的再融资是一个新的贷款。您将现有抵押贷款替换为新的（并改进，我们希望）再融资抵押贷款。通过定期再融资（也称为率和一词再融资），您可以获得新的抵押等于您欠家中的金额。您的新抵押贷款可以旨在改变抵押贷款期限的长度，或改变您支付的利率。但随着兑现的兑换，您将获得新的抵押贷款超过你目前欠的东西。然后，你兑现差异。
现金出再融资抵押金额-金额剩余的当前抵押=金额你现金出
当人们需要一笔钱来偿还高息的信用卡债务时，他们会用现金进行再融资。现金再融资通常伴随着较长的抵押期限，以防止借款人看到他们的月度抵押账单大幅上升。
的优点
现金套现再融资最大、最明显的优势是，你不用卖掉房子就可以从你的房屋净值中获得资金。你可以用这笔钱做任何你想做的事，尽管人们通常用这笔钱来装修房子。
兑现兑现再融资的另一个优势是您不必在兑现的金额上纳税，您仍然可以签订利息支付。伟德亚洲官网vc很好，对吗？
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缺点
兑现的再融资是一个相当冒险的财务举动。以下是一些缺点：
- 你失去了权益:当你承诺进行现金再融资时，你失去了你努力建立的部分或全部权益。这降低了你的净值，也意味着你从未来的房屋销售中获得的收益更少。
- 您最终可能会在水下：如果您放弃房屋股权以兑现的兑现再融资，则冒险您家的价值可以下降的风险。你最终可能会超过你的家是值得的。不好。
- 你支付更多的利息:你借的越多，你支付的利息就越多。这意味着你口袋里的钱少了，华尔街的肥猫们得到了更多的钱。或任何人。记住，在现金再融资中，你要为现金支付利息。它不是免费的，即使它是你建立的权益。
- 你可能无法收支平衡:再融资意味着还款关闭成本重新。所以如果你从你的现金再融资中取出了几千美元，但支付了几千美元的费用来结束抵押贷款，你不会获得利润。你要为你套现的金额支付利息。或者，如果你重新贷款，然后马上搬家，你可能在房子里待的时间不够长，无法达到收支平衡。
- 现金再融资的利率可能高于你目前的利率，这取决于你的情况和你的贷款人。更高的利率意味着贷款期间的利息更高。
- 您可以努力偿还贷款：如果您签署虚线的新抵押贷款作为兑现的兑换再融资，您就会带来更多的债务。如果失业或疾病削减到您的预算中，您可能会发现很难跟上付款。
这对你来说意味着什么?在此比较再融资抵押贷款。
兑现再融资规则
现金再融资的规则因贷款人而异，但有一些普遍的真理。贷方通常要求借款者在承诺现金再融资之前要有12个月的“成熟期”。换句话说，你需要在寻求现金再融资之前拥有房子一年。套现再融资通常也伴随着贷款价值比(LTV)规则。如果贷款价值比超过80%，你可能无法获得现金再融资抵押贷款。
外带
当您考虑兑现的兑现再融资时，您就不必证明您可以提供额外的债务，或者您正在计划使用现金来支付高利息债务或投资。你可以兑现你家的一些巨大价值，并吹掉鞋子上的所有钱 - 没有规则对抗它。抓住是您仍然必须跟上您新的更大抵押贷款的付款。正如我们所覆盖的那样，涉及一些风险。
虽然兑现再融资并非没有风险，但它仍然可以是正确的举动。如果利率大幅下降，您需要偿还高利息债务，请点击您的房屋股权可能是一个很大的举措，特别是如果您计划在家中留在家里几十年来。
如果你不需要现金，但你确实想利用较低的利率，考虑一个常规的老利率和期限再融资。你仍然需要支付交易费用，但是你不会承担更多的债务。
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