如果你持有退伍军人事务部的贷款，你一直在避免再融资由于害怕文书工作和麻烦，再想想吧。退伍军人事务部为信誉良好的借款人提供了一项简化再融资计划，这些借款人最初是用抵押贷款购买房屋的VA贷款。有了VA流线再融资，你不需要跳过所有常规再融资所需的箍。听起来好吗?它是这样工作的:
看看我们再融资的计算器。
为什么再融资?
大多数人再融资这样做是因为他们想降低他们的月供。他们可能已经听说，自从他们获得抵押贷款后，利率已经下降，所以想利用这个机会锁定较低的利率。或者，他们可能在高利率的浮动利率抵押贷款，并希望转换到固定利率抵押贷款。不太常见的是，人们可能会再融资，从30年到15年的抵押贷款。这些人在贷款过程中会支付更少的利息，但是他们的月还款额会增加。这是一个好的策略，只有当你确定你能承担住房成本的增加。
了解关闭再融资成本。
弗吉尼亚州简化融资
退伍军人事务部简化再融资也被称为利率降低再融资贷款(IRRRL)。它是精简的，因为它不需要评估或信贷承销。这是好消息。坏消息是你不能做通过再融资在美国，你从房屋净值中提取资金。
尽管如此，irrl应该可以降低你的抵押贷款利率，从而节省你的月供。这条规则的例外是，如果你使用VA流线再融资从一个浮动利率抵押贷款转换到一个固定利率抵押贷款。在这种情况下，你的月还款额可能会增加，但你可以放心地知道你的利率在贷款期间是固定的。
如果你手头没有现金可以支付关闭再融资成本，你可以将你的交易费用计入你的贷款。这通常被标记为“没有关闭成本”的安排，但请记住，滚动关闭成本到你的再融资抵押贷款将增加利息金额，你支付的生命周期的贷款。
比较再融资抵押贷款。
资格
你可能听说过，你可以从传统贷款再融资到退伍军人事务部贷款。这是真的，但它并不适用于退伍军人事务部简化再融资。要利用irrl程序，你必须已经持有VA贷款这被称为VA-to-VA再融资
除了持有退伍军人事务部的贷款外，你的贷款必须有良好的信誉，在过去的一年中不超过30天的逾期还款。除非你是从浮动利率抵押贷款再融资到固定利率抵押贷款，否则你必须证明irrl会降低你的利率。你不需要获得另一份资格证书来进行退伍军人再融资，但你需要支付另一笔退伍军人融资费用。
如何获得一个
你不需要和当初买房时为你申请退伍军人事务部贷款的贷方合作。事实上，如果退伍军人事务部的流线再融资适合你，你可以货比三家，找到最好的交易。你会发现不同的贷款机构提供不同的利率和费用。
底线
如果你已经有一个退伍军人事务部贷款，你想再融资，退伍军人事务部流线再融资可以是一个梦想成真。您将降低您的利率没有收入验证，评估或信用要求。即使是资不抵债的借款人也可以利用irrl。这是一种快速、简单的方法来削减你的住房成本。
如果你将来要再融资，制定一个如何使用你攒下的钱的计划是很重要的。你会如何处理预算中多余的钱?还清学生贷款?除了退休吗?你的计划越详细，你就越有可能好好利用这笔钱，而不是让它和你的其他开支混在一起。
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