大约80%的美国人60岁及以上的业主,和住房财富占大约48%的平均财富集团。大城市附近的退休人员和强大的房地产市场,开始退休,他们意识到他们可以解开这个财富通过出售他们的家里,迁往更负担得起的。这种retire-and-relocate策略允许房主打开图中值99019美元从2019年的家园和347000美元去前10%的房主搬到更便宜的住房市场。这是它是如何工作的,依靠这一战略的优点的缺点你退休。
考虑使用财务顾问帮你拿退休需求。
退休人员如何利用房产财富迁移
作为退休人员完成工作,他们不再需要保持在一个靠近大城市如纽约、波士顿和洛杉矶。相反,他们正在考虑搬到更便宜,更注重退休像佛罗里达或怀俄明。这不仅给了他们一个退休社区社交,但也开放大量财富通过出售他们的家。
先锋最近进行了一次分析这组确定多少钱退休人员由销售和搬迁解锁。截至2019年,房主已经达到60岁的中值和使用这种技术访问约99000美元的房屋净值。顶部第十百分位解锁一个中值为337000美元。
房主平均至少60岁拥有约223000美元的退休储蓄金融账户。孤独,并不被认为是足够的退休很多开始计划利用他们的房屋净值作为退休计划的一部分。
先锋提供的例子是在波士顿附近的一个女人购买一个家在1990年代为170000美元。家里现在有大约500000美元的价值。卖回家后,迁移和购买一个更小的房子在她的新位置,她能够释放约200000美元的资本利得出售她的房子。
解锁这些基金的关键是,她必须搬到一个位置更负担得起的房地产市场所以,她不需要支付租金。这可能不是一个选择一些家庭责任将他们当前位置。然而,对许多人来说这是迅速成为他们的退休基金近两倍。
两种类型的退休Relocators
有两种类型的退休relocators可以找到成功的这一策略。首先是那些从一个蓬勃发展的房地产市场(彩票赢家)和那些搬到一个低增长的房地产市场(便宜货)。每个策略创建不同的值为房主也打开了不同的机会。
1。彩票赢家
“彩票赢家”是那些从住房市场繁荣为他们在正确的时间。他们能够看到在他们的区域房价的强劲增长在很长一段时间他们拥有他们的家。冲击市场,他们可以创造大量的房屋净值只是在正确的时间在正确的位置。
一些房主可能预测住房这样的爆发,但在现实中,大多数只是碰巧得到幸运的房地产繁荣的区域,因此lottery-related名称。由于大量的房屋净值的增长,这一群体通常转移到几乎任何类型的市场,还没有看到类似的增长模式和最终释放大量的钱为退休。
2。便宜货
许多人属于第二类,称为“便宜货”,这意味着他们必须做更多的工作来解开他们的权益。这一组典型的看到了他们房屋的价值的稳定增长,同时他们拥有它,而不是看到大增长模式在几年。这意味着他们必须更有创造力解锁一些财富从他们的家。
这里的策略是找到一个房地产市场的交易在国家,让他们购买新房目前大大低于他们出售他们的房子。这可能不打开相同的预期退休的地方,但它仍然可以是一个可行的方法极大地增加他们的钱保存为退休。
利弊的退休收入指望搬迁
解锁的钱卖你的家和迁移是有益的对大多数人来说,但实际上有利弊指望这笔钱为了退休。重要的是要理解双方在早期当你计划退休,这样您就可以为你做出正确的选择之前,已经太迟了。
优点
缺点
- 市场可以改变意外:房地产市场在当前区域可以随着时间而改变。这可能导致较低的潜在收益和更少的钱比你计划退休时。房地产市场可以不规律,随着时间的推移,比股票市场。
- 流动性较差:如果你有一个退休的相当大一部分绑成一个物理资产然后你不能够访问这些钱只要你想要的。这也使得你的支配市场,直到你真正接近你家的销售。
- 搬迁是必需的:为了使这一战略工作,你都必须重新当你卖你的家。这可能不是欲望,甚至许多人的选择与家人或健康情况的控制。
底线
越来越多的房主是依靠财政retire-and-relocate策略极大地加强了退休后的生活。通过出售自己在一个强大的房地产市场和迁往一个弱,房主,退休可以净并将它添加到他们的退休基金的区别。
这并不是没有风险的,然而,随着市场可以改变。对很多人来说它可以帮助提高他们的总收入在退休但最好考虑额外收入,而不是依靠它需要钱,你想要退休。
提示为退休
- 考虑你的退休的选择时,最好请教专业人士。财务顾问可以帮助你做一个退休计划,帮助你为你的黄金年创造收入。找到一个财务顾问不需要努力。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位审查财务顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你达到你的财务目标,现在开始。
- 当你考虑退休,最好知道你需要多少钱生活如何的欲望。尝试Sm伟德ios appartAsset是免费的退休的计算器做到这一点。
图片来源:©iStock.com/Feverpitched,©iStock.com/kate_sept2004