简单地说，金融世界的永恒是一系列现金流的现值，永远是未来的。虽然现金支付是无限的，它可以计算出其目前的总价值，因为在每次支付的价值增量每年减少到如此地步，它接近于零。分析师使用此计算来确定值股票支付固定股息的，赚取租金的房地产年金保险产品，理论上都有现金流(流入或流出)。如果你有更多关于永续资产的问题，请考虑与当地的财务顾问会面．
什么是永续年金?
永续年金是指一系列永远不会结束的定期固定支付的总和。它是未来所有支付的今天价值。有些人将永续年金定义为一般意义上的年金(与特定的保险合同相反)。根据韦氏词典的说法，年金是“每年或每隔一年支付的一笔钱。”
您可以使用永久性公式计算永久性值。它通常将现金流除以a折现率，这是银行从银行贷款支付的利率美国联邦储备．因此，如果你每年永远得到1万美元，贴现率是5%，你永续年金的现值是1万/ 0.05 = 20万美元。
对于更具体的插图，考虑一块房地产像公寓一样。如果您拥有公寓并租用，您可以假设收到无限的租金租金。换句话说，公寓的租金是永恒的。
当然，在实践中，你可能不会永远拥有那套公寓，而且租金也不会固定不变。但如果你想根据收入来计算公寓的价值，你可以使用永续公式。
在商业中，永续是一个很重要的概念。永续公式的存在使金融专家能够对股票、地产、土地和一系列额外投资进行估值。
越来越多的永久
金钱的价值随着时间的推移贬值。这就是为什么它通常表示今天的一美元的价值超过一美元。这也是为什么拿出彩票获奖者总额而不是年度支付比实际累积价格要少得多。或者为什么长期的支付随着时间的推移而减少，即使它们保持不变。
为了确保永久性将在未来几年保留其价值，因此永久性的支付必须比继续到达更多。他们也必须以一定的速度增长或超过或超过通货膨胀．这种增长保证了永久性将其价值保证为经济转变。这种修改的想法被称为不断增长的永恒性。
随着不断增长的永久，付款不固定。相反，它们具有恒定的增长率。例如，如果支付增长率为10％，则每次额外付款将比以前的付款大10％。计算不断增长的年金的本值更加复杂。此外，您需要在将来选择特定日期以进行计算。
与年金不同的永续费用如何？
如前所述，永续性假设支付是永远的。对于年金，支付的时间是不确定的。永续年金是一种年金。
如果你考虑的是保险产品，它们是两种不同的东西。保险公司的年金是一种合同，它提供了一笔收入，以换取一次付清或一系列的保险费。通常情况下，支付的是合同所有人的生命。在最标准的安排中，这些付款在合同所有人去世时停止，保险公司保留任何结余。不过，如果增加了附加条款，可以在预先确定并有保证的时间内继续支付，或者在配偶的一生中继续支付。然而，保险年金的支付并不是永久的。
底线
永续证券是非常罕见的。你不会在任何一个街角发现有无限收益的固定收益证券被出售(英国曾经出售它们为一战融资，但后来又买回来了)。这是永续年金的概念，这是为了估值。
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- 但是，如文章所指出的那样，年金的固定支付将随着时间的推移贬值。一些保险公司通过添加所谓的内容来弥补这一点通货膨胀骑士。但它会额外成本。
- 无限的常规现金流的想法非常好。养老金有同样的想法，尽管他们只是为了一个工人的一生。现在您可以购买的最接近的是保险公司的年金。如果您对其中一个感兴趣，则可以选择多种。确保你知道差异在你买之前。
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