学生贷款债务影响超过4000万美国人，特别是千禧一代感受到体重。对于前几代的许多20和30岁，能够买家被视为成为成年人的重要一步。但是研究后的研究表明，由于多种原因，今天的年轻人正在延迟居所拥有，包括压倒性的债务。
由于贷款限制已经缓解，2015年迄今为止，买家普遍是一个伟大的一年。但是，如果您正在携带学生贷款，您可能会在申请抵押贷款时面临一些独特的障碍。了解债务因素如何变为贷款决策可以让您了解您有多可能获得批准的可能性。
您的每月付款有所作为
当贷方坐下来审查你的抵押贷款申请时，他们会看几个不同的东西，比如你欠了多少债，每个月还款额占你收入的多少。如果你有5万或10万美元的学生贷款，而你的工资还不高，那么你的债务收入比将会非常低。
通常情况下，债务收入比低于36%被认为是理想的抵押贷款，但它是由个人贷款方决定如何最大阈值，他们会接受。如果您的学生贷款将您放在上限之上，选择不同的还款计划可以减少每个月支付的费用。然而，通过这种方法，它可能需要更长的时间来偿还贷款。例如，为联邦贷款提供的基于不同的收入计划，但还有20至25岁的偿还条款。
你也可以再融资你的私人学生贷款到一个更长的贷款期限，并可能降低你的利率在同一时间。走这条路要记住的是，即使你可能会让自己处于买房的位置，但从长远来看，你要为你的学生贷款支付更多的风险。所以明智的做法是用数字来决定是否值得付出额外的成本。
还款状态也计数
美国教育部(Department of Education)和一些私人学生贷款机构允许借款人选择将贷款延期一段时间，这意味着你不必支付任何费用。在某些情况下，也不会产生利息。当你计划买房的时候，暂时推迟你的贷款可能是一个聪明的举动，如果你想把钱存起来首付。尽管如此，它还可以在准备好贷方时对您进行努力。
当你不还钱的时候，贷方会根据你欠的钱来估计你的还款额。这个估计没有考虑到如果你合并你的贷款或选择一个基于收入的还款计划，你将会支付多少钱。因此，你的还款可能会比实际情况高得多，从而影响你的债务收入比。
你仍然可以利用贷款延期，但如果您准备购买房屋，谨慎踩踏是很重要的。如果您确切地知道您在延迟期结束后要支付的内容，可能最好分享这些信息，以便在评估抵押申请时，您的贷款人具有最准确的信息。
保持支付
你的支付记录占你的三分之一以上信用评分所以，按时支付所有账单是很重要的，包括你的学生贷款。即使是一次未付款，你的积分也会被扣掉100分，它将在你的信用记录中保留长达7年之久。在你还款出现问题的第一个迹象时就给你的贷款人打电话，可以确保你的信用不会受到永久性的打击，从而影响你获得抵押贷款的机会。
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