亚利桑那州财产税计算器

亚利桑那州的房产税伟德亚洲官网vc

典型的亚利桑那州房主每年只需支付1578美元的房产税，与全国平均水平相比，可以节省1000美元。伟德亚洲官网vc亚利桑那州的财产税伟德亚洲官网vc分两次半期支付，一次在本纳税年度的10月1日到期，另一次在次年的3月1日到期。

亚利桑那州财产税如何运作:有限的财产价值伟德亚洲官网vc

一些数字被用来计算亚利桑那州每一处房地产的应交房产税。第一个是你房屋的当前现金价值。亚利桑那州各县计算该县每一所房子的全额现金价值，通常是基于附近可比房屋的销售价格。

伟德亚洲官网vc然而，税收不是基于全部的现金价值，而是基于现金价值的有限财产价值(LPV)。它不能超过房屋的现金价值，并进一步限制其每年的增长。亚利桑那州选民在2012年通过的一项法律规定，LPV每年的增长不能超过5%。这在房价快速上涨时限制了税收的增加。

税率适用于评估价值。亚利桑那州的住宅物业评估比率为10%。这意味着评估价值等于LPV的10%。

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亚利桑那州房产税率

亚利桑那州的房产税率根据某些因素而变化，比如你的城市、县、学区，以及你的房子是否在任何特殊的税区。有两种税率:一级税率和二级税率。一级税率为市政府和学区等政府实体提供资金，二级税率为特殊地区和重大项目的债券发行提供资金。在亚利桑那州，基本税率通常占房产税率的大部分。

税率每年由税务当局根据其资金需求和税基计算。这意味着利率每年都会发生变化。然而，对于业主自住房屋，所有地区之间的总初级税率被限制为房产有限价值的1%。如果你的总税率超过了这个数额，你的学区税收将会减少，而国家将弥补差额。伟德亚洲官网vc

即使是税率低于1%上限的房主，只要住在自己的房子里，也能从国家获得福利。在这种情况下，业主自住住宅可以获得40%的房屋退税，最高可达每年600美元。伟德亚洲官网vc这一退税，以及上面提到的1%的上限，使亚利桑那州的财产税相对较低。伟德亚洲官网vc下表显示了亚利桑那州每个县的有效房产税率。

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马里科帕县

亚利桑那州最大的县马里科帕县是菲尼克斯市和周边城市如梅萨、钱德勒和格伦代尔的所在地。该县的平均有效税率仅为0.61%。不过，这一比例因城市和学区而异。

皮马县

皮马县的房产税率是亚利桑那州第二高的县。皮马县的平均有效房产税率是1.01%。这比全州的平均水平还要高，而且皮马县的房主每年要缴纳1753美元的房产税，这也高于全州的平均水平。伟德亚洲官网vc

Pinal县

皮纳尔县的平均有效房产税率为0.76%。这高于亚利桑那州的平均水平，但远低于全国平均水平。这意味着拥有价值20万美元房屋的房主每年预计要支付约1520美元的财产税。伟德亚洲官网vc

Yavapai县

亚瓦派县位于凤凰城北部，是普雷斯科特市的所在地，以及众多的国家森林和荒野地区。该县为当地居民提供了丰富的自然美景和较低的房产税率。亚瓦派县的平均有效房产税率只有0.58%。

莫哈维族县

在美国，莫哈维县是面积第五大的县。它的财产税也是最低的。伟德亚洲官网vc莫哈维县的年纳税中位数仅为952美元，约为全国平均水平的一半，低于州平均水平。该县平均有效房产税率为0.63%。

尤马县

尤马县位于亚利桑那州的西南角，与墨西哥和加州接壤，其房产税率高于该州平均水平。玉马县平均有效房产税率为0.89%。一个县的房屋价值中值为12.2万美元，这意味着尤马县的房主平均每年要支付1086美元的房产税。伟德亚洲官网vc

Coconino县

位于亚利桑那州中北部的科科尼诺县是该州房价中值最高的县，为26.13万美元。因此，尽管平均有效税率相对较低，仅为0.59%，但实际支付金额在全州是最高的。典型的科科尼诺县房主每年要支付1535美元的财产税。伟德亚洲官网vc不过，这仍远低于2578美元的全国平均水平。

Cochise县

科奇斯县位于亚利桑那州的东南角，与新墨西哥州和墨西哥接壤。该县的税率接近州平均水平，但会因居住地而异，更因学区而异。科奇斯县的各个城市收取基本费率，这意味着当与市、县费率结合时，业主自住房产的总费率不能超过1%。

纳瓦霍人县

纳瓦霍县的典型房主每年要支付913美元的财产税，不到全国平均水平的一半。伟德亚洲官网vc部分原因是该县的房屋价值相对较低。中位数仅为118800美元。然而，即使考虑到这一点，利率也相当低。纳瓦霍县的平均有效税率是0.77%。

Apache县

如果你正在寻找一个低房地产税的地区，看看阿帕奇县就知道了。伟德亚洲官网vc房地产税中位数为505美元，不到全国平均水平的五分之一。