加州税收概述伟德亚洲官网vc
加州的整体财产税低于全国平均水平。伟德亚洲官网vc加州平均有效房产税率为0.73%，而全国税率为1.07%。
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关于这个答案
为了计算您将欠您的财产的评估价值和房产税率的确切物业税额。请注意，我们只能根据您所在地区的中位物业税来估算您的财产税。伟德亚洲官网vc特定区域通常有多项利率，因为您的州，县，当地学校和紧急响应者各自通过这些税收部分获得资金。伟德亚洲官网vc在我们的计算器中，我们将您的房屋价值乘坐您的县的有效财产税率。这与县中位数价值的百分比所支付的中位数税等于中位数税。
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我们的税务专家
詹妮弗曼斯菲尔德税
Jennifer Mansfield，注册会计师，JD/LLM-Tax，注册会计师，拥有超过30年的税务咨询经验。伟德ios appSmartAsset的税务专家拥有怀俄明大学(University of Wyoming)的会计和商业/管理学位，以及乔治敦大学法律中心(Georgetown University Law Center)的税法硕士学位和法学博士学位。Jennifer主要在会计师事务所工作，包括安永(Ernst & Young)和德勤(Deloitte)。她热衷于为人们和企业提供有价值的会计和税务建议，让他们在经济上繁荣起来。詹妮弗住在亚利桑那州，最近被提名为大图森领导项目。
加州物业税伟德亚洲官网vc
加利福尼亚州的房产伟德亚洲官网vc税是由加州选民于1978年批准的法律提出的限制。法律有两个重要的功能。
首先，它将一般财产税(不包括为特殊目的而征收的)限制在房产市值的1%伟德亚洲官网vc以内。其次，它将评估价值每年的增长限制在2%。这两项规定结合在一起，使加州的整体财产税低于全国平均水平，从而使你的账单保持在较低水平。伟德亚洲官网vc
加州平均有效房产税率为0.73%。这与目前的全国平均水平1.07%相当
财产税在加州如何发挥作用伟德亚洲官网vc
加州物业税基于购物价格。伟德亚洲官网vc因此，当您购买房屋时，评估值等于购买价格。从那里，评估的价值根据通货膨胀率，每年增加，这是加州消费者价格指数的变化。请记住，这些增加了2％的帽子。
这意味着，对于在自己房子里住了很长时间的房主来说，评估价值往往低于市场价值。旧金山和圣何塞等近年来房价快速上涨的地区的房主也是如此。
加州的房主可以在他们的主要住宅上申请7000美元的免税。这减少了7000美元的评估价值，每年至少为您节省70美元。你只需要申请一次豁免，而且重要的是在你购买后不久就这么做。
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一个加利福尼亚州的财务顾问可以帮助你了解住房是如何适应你的整体财务目标的。财务顾问也可以帮助投资和财务计划，包括税收，住房，退休和更多，以确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc
加利福尼亚州的物业税率
加州的财产税适用于伟德亚洲官网vc评估价值。每个县征收的一般财产税相当于评估价值的1%。这是最大的单一税种，但也有其他较小的税种，因城市和地区而异。伟德亚洲官网vc
选民批准的针对特定项目或目的的伟德亚洲官网vc税收是常见的，“Mello-Roos”税也是如此。Mello-Roos税伟德亚洲官网vc由业主投票决定，通过为服务、公共工程或其他改善项目融资，用于支持特殊地区。
对于加州的购房者来说，一个很好的经验法则是，将他们的房产价格乘以1.25%。伟德亚洲官网vc这包括1%的基础税率和通常为0.25%的额外地方税。伟德亚洲官网vc
下表显示了加州每个县的有效房产税率，以及每年缴纳的房产税的中位数和房产价值的中位数。评估价值通常低于市场价值，所以加州的实际税率(按市场价值的百分比支付的税款)通常低于1%，尽管名义税率总是至少1%。伟德亚洲官网vc
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洛杉矶县
洛杉矶县是加利福尼亚州和整个美国人口最多的县。洛杉矶县的中等房主每年要支付3938美元的财产税。伟德亚洲官网vc除了全县0.72%的税率外，不同城市和地区的房主还要缴纳当地的税率。
圣地亚哥县
圣地亚哥县的平均有效房产税率为0.73%，明显低于全国平均水平。然而，由于房屋出售时的评估价值上升到购买价，新房主预计将支付比这更高的利率。
奥兰治县
南加州房主每年缴纳的房产税中位数奥兰治县是4499美元。这是该州最高的数额之一，比全国平均水平高出约2000美元。奥兰治县的税伟德亚洲官网vc收总额很高，主要是因为房价高。该县的房屋价值中值为65.29万美元。
河畔县
平均有效房产税率河畔县是0.95％，是国家中最高的。虽然这是县城典型的房主支付的速度，但它不一定是新的房主将支付，因为当您购买时，评估值增加到您家的购买价格。
作为参考，河滨县的房屋价值中位数为330,600美元，每年缴纳的房产税中位数为3144美元。
由于房屋买卖时，评估价值会上升(或下降)至与购买价相等的水平，河滨县的房主预计将支付1%加上当地选民批准的税率总和。
圣贝纳迪诺县
就人口而言，圣贝纳迪诺县是加州最大的县之一。它也是美国面积最大的县。事实上，它的陆地面积为20057平方英里，比整个哥斯达黎加的国土面积略大。圣贝纳迪诺县的平均有效房产税率为0.81%。
圣克拉拉县
房价中位数在圣克拉拉县是全国最高的，91.3万美元。由于这些高房价，圣克拉拉县每年的房产税相当高，尽管实际税率接近州平均水平。圣克拉拉县每年缴纳的房产税中位数为6650美元。
阿拉米达县
位于旧金山湾的东岸，阿拉米达县包括奥克兰、伯克利和弗里蒙特等城市。该县的房产税率为0.78%。该县的市级税率适用于评估价值，即最近购买的房屋的销售价格。
萨克拉门托县
萨克拉门托县位于加利福尼亚州北部，人口占150万人。它也是加利福尼亚州首府的所在地。该县的平均有效性税率为0.81％。此次速度，价值200,000美元的房屋的总产额为1,620美元。
柯斯县
湾区康特拉科斯塔县(Contra Costa County)房主每年缴纳的房产税中位数为4,941美元。这几乎是全国房产税中位数的两倍。
弗雷斯诺县
根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，弗雷斯诺县的房价中值为237,500美元。这意味着，尽管弗雷斯诺县的财产税税率与该州其他地区相似，但以支出金额计算的财产税要低得多。伟德亚洲官网vc弗雷斯诺县每年缴纳的房产税中位数为1948美元，比该州的中位数低2000美元以上。
财产税价值最高的地方伟德亚洲官网vc
伟德ios appSmartAsset的互动地图突出显示了全国各地财产税花费最有效的地方。从各州和全国地图上看，县的财产税收入最高。
方法
我们的研究目的是找到美国人们在房产税上获得最大价值的地方。为此，我们研究了五年间缴纳的财产税、学校排名和房产价值的变化。伟德亚洲官网vc
首先，我们用户数、房价中位数和平均房产税率来计算每个县征收的人均房产税。
作为衡量学校质量的一种方法，我们分析了全国每个学区的数学和阅读/语言艺术熟练程度。我们通过查看每个学区的每一所学校的分数，并根据每个学校的学生人数进行加权，从而得出每个学区的平均分数。在每个州内，我们根据每个县的学区的平均分数给每个县打分，得分在1到10之间(10是最好的)。
然后，我们计算了五年内每个县的财产税价值的变化。房地产价格上涨幅度最大的地方表明，消费者有购买房屋的动机，并为社区的业主提供了积极的投资回报。
最后，我们计算了基于上述标准的财产税指数。最高分的县是财产税达到最远的县。
