向慈善机构捐赠房地产可以有无数的好处。不仅可以帮助有价值的事业,但也利用税收优惠,可以降低你的整体个人税收负担。最大的好处是,可以说,机会避免控股房地产的资本利得税超过一年,捐赠一个合格的慈善机构。如果你需要帮助在慈善捐赠,可以考虑使用财务顾问谁能帮助你起草一个有效的计划向慈善机构捐赠房地产。
向慈善机构捐赠房地产的好处
当你把钱捐给慈善机构,你有机会来降低税收负担。也是一样的概念,当你向慈善机构捐赠房地产,但税收优惠并不是唯一的,要在经济上帮助你。这里有好处你可以利用通过捐赠你的房产:
- 避免资本利得税:如果你捐一个赞赏的属性你持有超过一年,你可以有资格获得联邦所得税慈善税收减免。这种特殊的演绎可以消除你的资本利得税义务的财产。
- 申请减免税款等于公平市场价值:你可以要求公平市场价值在纳税年度慈善扣除当礼物。可以大大减少你的收入纳税义务。
- 停止维护财产:一旦房地产进入慈善的手,它不再是你的关心。,你可以停止担心维护成本,房产税伟德亚洲官网vc或保险。
- 通过出售财产的责任:销售属性可能是一个挑战。而不是自己处理这个麻烦,接收者将负责销售或维护它。
最终,避免重大资本利得税和采取减税可以显著好处你的纳税情况。另外,从你的书你会有属性,这是一个很大的解脱。当然,慈善机构将受益于这一举动。当他们收到直接的财产,可以帮助他们避免20%的资本利得税。
要考虑哪些方面之前你给
向慈善机构捐赠房地产之前,有一些特定因素发挥作用。
- 欣赏:如果你持有房地产一年多来,看到可观的升值,你可以把完整的公允市价的所得税扣除。它可以调整后的总收益的30%。
- 债务:如果属性有债务,那么美国国税局可能认为“大减价”涉及一些资本利得税。
- 你可以不干涉:当你把财产转让给一个慈善机构,他们会完全控制。慈善机构将处理销售事务,包括设定价格。
- 不要预先安排出售:如果有一个预先存在的出售协议文档,与美国国税局可能带来麻烦。具体地说,美国国税局可能考虑预定出售作为“预期转让收入。”称号,你可能会被要求支付资本利得税。
- 所得税:伟德亚洲官网vc如果你以公允市场价值演绎,也有一些局限性。对于捐款捐助国向基金,整体扣除不能等于你调整后的总收益的50%以上。
- 束线:许多纳税人不会获得必要的扣除超过标准扣除阈值建立了2017年税制改革,根据富达投资。然而,你仍然可以获得税收利益通过“聚束”多个年的慈善捐赠在一年内超越详细登录阈值。在非大选年,取标准扣除。
最好咨询财务顾问最节税的方式房地产捐献给慈善组织。虽然有一些一般规则,你个人的具体情况将影响的最佳选择。
慈善捐赠警告
之前一块房地产给慈善机构,花一些时间仔细研究你的选项。尽管许多慈善机构做奇妙的工作,有一些诈骗。一些最严重的罪犯包括孩子希望网络,青少年发展基金和最佳医疗基金会。
这些慈善机构捐赠给了不到11%的资金直接帮助他们声称帮助受害者。不幸的现实是,诈骗。因此,探索在美国最糟糕的慈善机构之前一块宝贵的房地产事业。
底线
如果你有一个你想要的财产捐赠给慈善机构,有许多有价值的原因来支持。不仅将慈善机构受益于你的慷慨,但是你也可以利用税收策略将降低你的税收负担由于慷慨的礼物。在前进之前,考虑工作的细节与财务顾问这个复杂的事务。他们会知道你的慈善活动中一个有效的解决方案。
慈善捐赠的技巧
- 财务顾问可以帮助你创建一个慈善捐赠计划,适用于您的情况。找到一个合格的财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位理财顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你实现你的财务目标,现在开始。
- 捐赠可以受益接收者和降低你的税收负担。考虑利用慈善税收减免的选择。
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