弗吉尼亚州费尔法克斯县房产税计算器

费尔法克斯县房产税

费尔法克斯县1.03%的平均有效房产税率低于全国平均水平，但仍比弗吉尼亚州0.80%的平均有效房产税率高一些。但这些费率会根据你在费尔法克斯县的居住地点而有所不同。例如，贝尔黑文(Belle Haven)房产的实际利率为0.61%，是全县最低的，而赫恩登(Herndon)居民的实际利率为1.17%，是全县最高的。

费尔法克斯县的房屋中位数价值为55万美元，是全国最高的。这远高于弗吉尼亚州288,800美元的房屋中值。

费尔法克斯县的房主每年支付的房产税中位数为5641美元。这是全州中位数的两倍多，目前为2322美元。不过，城市层面的差异很大，大瀑布和麦克莱恩的中位数超过1万美元，而贝尔黑文的中位数最低，为931美元。

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支付费尔法克斯县的房产税伟德亚洲官网vc

费尔法克斯县每年2月向居民邮寄所有房地产评估通知。费尔法克斯县监事会在每年5月1日之前制定县房产税率。

对于费尔法克斯县的住宅房产，纳税分为两期，分别于每年7月28日和12月5日到期。费尔法克斯县在每笔付款到期前三到四周寄出这些账单。费尔法克斯郡将把你的房产税账单寄给你的抵押公司，如果该公司是负责覆盖你的房产税的一方。伟德亚洲官网vc

费尔法克斯县在某些情况下为公民提供房产税减免。65岁或以上的老年人、有严重永久性残疾的人以及收入和资产较低的纳税人通常有资格获得税收减免。

每年，退税申请人都需要在不迟于4月1日之前向费尔法克斯县税务管理局(DTA)提交另一份申请。但是，如果纳税人因某种形式的困难而无法在截止日期前报税，他们可以向DTA申请截止日期豁免。

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费尔法克斯县房产税是如何运作的

费尔法克斯县拥有约35万套住宅物业。不同社区之间的价格和市场活动往往不同，导致评估每年变化的百分比不同。

确定费尔法克斯县房产税率的第一步是价值评估。当地评估人员以2到6年为周期评估房产价值。弗吉尼亚州法律要求城市每两年进行一次更新的价值评估，县每四年重新评估一次。如果一个城市的居民少于3万人或一个县的居民少于5万人，选民可以设定一个更长的重新评估时间框架，最长可达6年。

重新评估决定了房产的公平市场价值，也就是该房产在特定年份正常市场条件下的售价。值得注意的是，房产的公平市场价值并不一定与实际支付的价格相同。然后，重新评估的价值乘以房屋的年度房产税率，从而产生房屋的年度房产税账单。

由于弗吉尼亚州法律的变化，房地产公告现在不仅仅包括评估价值信息。公告还列出了上年度的税额，供纳税人参考。

如果在收到评估后，你觉得它没有准确反映你的房子的价值，你可以向税务行政部门提出上诉。

当你向DTA提交上诉时，包括所有能让你得出结论的信息是很重要的。这可能包括任何显示你的房子与类似房产的市场价值不符的销售信息。

在大多数情况下，你会发现DTA会以书面形式跟进，确认他们收到了上诉，并进一步详细解释他们是如何得出房屋的评估价值的。在这个时候，DTA还决定原始价值是否成立，并进一步扩大业主的上诉权利。