继承房屋或其他财产可以增加遗产的价值，但它也可以导致税务后果。如果您继承的属性在原始所有者购买以来的价值中，您可以选择销售它的资本收益税。如果原来的购买价格与您能够出售房产的价格，则可能导致大型税收票据。有一些可能性如何避免支付资金获得税继承的财产如果您是房地产或信任的受益人，则值得考虑
资本收益税，解释说
资产增值税在销售投资时适用于超过原始购买价格。通常，您可能会考虑在您在投资组合内部销售的销售股票或其他证券方面的资本增益。因此，如果您购买了每股2美元的股票并以每股5美元的价格销售，您欠您从销售中实现的3美元的资本收益。
根据您持有潜在资伟德亚洲官网vc产多长时间，IRS税收利润不同。短期资本增益税率适用于您持有不到一年的投资或资产。这长期资本收益税率适用于持有超过一年的投资或资产。
两者之间，长期资本增益税率更有利。短期资本收益征税，以您的普通所得税税率征税，而基于您的申请状态和长期资本收益征税以0％，15％或20％的税率征税应纳税所得额今年。因此，如果您处于更高的纳税括号，它通常会更有意义才能保持投资更长时间以尽量减少您欠的资本增益。
资本获得遗产税收规则
当您在房屋或其他房地产的遗产时，如果您将该资产销售到比您继承自费的人更高的价格，所以资本获得税。同样，它可以要求一个资本损失扣除如果您最终以亏损销售房产。
然而，与继承的属性的差异是IRS允许您使用所谓的东西加强基础计算资本增长税费。升级成本基础代表您继承IT与原始购买价格的当作家的价值。
例如，您的父母在继承它的时间以10万美元的价格购买了一个价值400,000美元的房屋。根据普通资本获得税收规则，您可以缴纳父母支付的差额300,000美元的差异及其当前价值。
这可能会导致您的巨额税收票据，这就是美国国税局允许您使用加强基础的原因。例如，假设您不会立即出售家庭。您持有两年的物业，您可以为450,000美元销售。考虑到400,000美元的升级基础，您只需支付50,000美元的税金资本收益升值价值。
这不允许您完全避免在继承的财产上支付资金税收，但使用升级成本基础可以减少您欠您欠款的资本增益金额。伟德亚洲官网vc
如何避免在继承的财产上支付资本增长税
如果您坚持继承财产，您希望避免缴纳税款，则有三种可能的选择可以最大限度地减少或消除资本增益。伟德亚洲官网vc首先是在您继承它后立即销售该财产。通过立即销售它，您不会将任何房间留下任何房间，以进一步欣赏价值。因此，如果你继承了父母的家，那么它的价值25万美元，那就卖掉它可以帮助你避免在销售时仍然只有250,000美元的资本增益税。
然而，这可能不是理想的，如果是你的父母的愿望或你希望保留家庭的愿望。在那种情况下，您可以考虑的第二个选项。
你可以进入它并使其成为主要住所，而不是立即销售房屋。那么你可以卖家两年后，潜在地排除销售中的一些或全部资本收益。
美国国税局允许单一的申报者从房屋出售的资本收益中排除高达250,000美元的资本收益，为已婚夫妇提交联合回报的已婚夫妇增加到50万美元。关键是您必须在销售前五年中的至少两个人住在家中。因此，如果您能够设想自己在父母的家中留在父母的家中至少两年，这是另一种方式，您可能能够避免在物业上支付资本增长。
第三种选择是不销售房产和租出来而不是生活在里面。然而，这可能有点棘手，因为您必须观察到仍然存在税收规则。如果您决定出售它，那么作为税收的投资物业被视为投资物业的继承的家庭仍然受到资本增长的。但如果你完成了一个，你可以推迟支付这些税款伟德亚洲官网vc1031交换购买另一个投资物业以取代您销售的物业。
避免资本增益税收的遗产
如何避免对继承的财产支付资本增长的可能性。这只是选择不抓住它。
这就是所谓的遗传遗传如果您不想纠缠于与别人遗产相关的税务问题，这是您可以选择的事情。当然，缺点是，一旦你正式欺骗继承，你就不能回去改变主意。无论您所属的任何属性都将被传递给下一个人依次继承。
底线
如果您选择销售它，继承财产可以触发资本增益。还有其他税收，可能需要考虑，例如国家遗产伟德亚洲官网vc税。如果继承的财产是在卖之前考虑在此期间居住的居留权。或者，考虑租用它。如果您立即从父母或其他任何人继承资产，并且您担心萨姆叔叔，与房地产规划律师或税务专业人员谈话可能会有所帮助。
房地产规划提示
- 考虑与财务顾问交谈，了解您应该包括在您的房地产计划中的内容。如果您没有财务顾问，发现一个不必复杂。伟德ios appSmartAsset财务顾问匹配工具可以在几分钟内帮助您在当地的专业顾问连接。如果你准备好了，现在就开始。
- 美国的房产税由地方伟德亚洲官网vc政府以及联邦政府收集。收集的金额通常用于支持社区安全，学校，基础设施和其他公共项目。一种物业税计算器可以帮助您更好地了解您所在州和县的房产税的平均成本。伟德亚洲官网vc
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