伊利诺斯州财产税计算器

伊利诺斯州的房产税

伊利诺斯州的财产税在全国排名第二。伟德亚洲官网vc全州平均有效税率为2.16％，近似于全国平均水平。伊利诺伊州的典型房主每年支付4,527美元的财产税。伟德亚洲官网vc在某些领域，该数字可以每年向上6000美元。

伊利诺斯州高财产税的部分原因是有超过8000个不同的税收当局。伟德亚洲官网vc伊利诺斯州的财产税伟德亚洲官网vc支持市政府、县政府和学区，以及大量其他地方服务和项目。伊利诺斯州可能出现在你的财产税账单上的税区有消防区、卫生区、公园区，甚至是灭蚊区。

如果您正在考虑在伊利诺伊州购买房产，则征收高产税可能有点压倒性。伟德亚洲官网vc为了帮助使房屋进程更容易，看看我们的伊利诺伊州抵押贷款利率指南。这具有关于在草原国家抵押的重要细节，包括特定于每个县的信息。

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伊利诺伊州的财产如何税伟德亚洲官网vc

伊利诺伊州的财产税评估和收集大约为期两年的周期。在一年中，当地评估官员评估房地产，以确定其地区每个家庭的市场价值。大多数伊利诺伊州的财产的评估价值等于住宅物业市场价值的33.33％（三分之一），尽管某些县可能不同。

当地官员计算评估的物业价值之后，县板上审查这些值以确定它们是否正确。这些县董事会可能会均衡评估值。例如，如果发现某个地区的财产在其实际价值的一半被评估，他们将申请2个均衡因子，将各个一切的评估价值加倍。

业主也有机会在县委员会面前抗议他们的估价。如果房主不满意县委员会的决定，他们可以上诉到州财产税上诉委员会，甚至巡回法院。

伊利诺斯州也通过为每个县分配一个均衡因子来使县之间的价值均衡。这确保了所有县的评估财产价值具有可比性。

伊利诺斯州的房产免税

有许多可豁免可以减少伊利诺伊州的评估价值（和因此财产税）。最重要的是普遍的宅基豁免，可供住在其主要居住的房主。普通宅基地豁免等于库克县评估价值的10,000美元，所有其他县的6,000美元。

另一个重要的豁免是老年人宅地豁免。这项豁免适用于65岁或以上的屋主，且只适用于其主要居所。这相当于评估价值减少了5000美元，库克县除外，减少了8000美元。

伊利诺斯州房产税率

伊利诺斯州的具体税率是根据总税基或一个地区的财产总价值来确定的。在财产税周期的第二年，每个税务机关根据税基和所需的收入来决定征税。因此，利率每年都会根据财产价值和收入需求(这通常取决于选民的批准)而变化。

然而，通常，税率的变化很小。总税收的增加受房产税收延期限制法（Pt伟德亚洲官网vcell）的限制。本法限制了财产价值上升导致的财产税增长。在这种情况下，收入（以及因此税收票据）不能比通货膨胀率（消费者价格指数的变化）或5％更快地增长，以较低者为准。

尽管存在这种限制，伊利诺伊州的财产税相当高。伟德亚洲官网vc下表显示了每个伊利诺伊州县的平均有效产权税率。

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库克县

库克县是伊利诺伊州最大的县，拥有该州40%以上的居民。库克县的房产税率实际上低于该州的标准，该县的平均税率为2.10%，而该州的平均税率为2.16%。

虽然库克县对住宅地产的评估水平为10%，低于该州其他地区的水平(33.33%)，但这一差异或多或少被州均衡因子抵消了，2019年为2.916。这意味着最初计算的评估价值乘以2.9160就得到了适用于税收的评估价值。伟德亚洲官网vc

芝加哥的一些纳税人实际上缴纳的税率比周边城市略低。由县财产税产生的收入中约有20%流入了芝加哥教育委员会。伟德亚洲官网vc大约10.5%的税收流入了城市，大约5%流入了县政府。芝加哥房主的平均房产税在每年2400美元到6000美元之间，这取决于你住在城市的哪个地方。伟德亚洲官网vc

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杜帕奇县

在杜佩吉县，一个典型的房主每年要支付6627美元的财产税。伟德亚洲官网vc这是全州最高的房价之一，但也反映了该县的高房价。杜佩吉县的房价中值为29.9万美元，是伊利诺伊州最高的。事实上，杜佩吉县的平均有效率为2.22%，与全州的平均水平相当。

湖县

如果你想在伊利诺伊州寻找低财产税的地方，莱克县可能不是最好的选择。伟德亚洲官网vc这个位于芝加哥北部的县，平均有效房产税率超过2.83%。这也是该州最高的比率之一。然而，就绝对值而言，莱克县的房主比该州其他任何一个人支付的都要多。莱克县的房主平均每年要支付7,347美元的财产税。伟德亚洲官网vc

将县

威尔县位于杜佩奇县和库克县的南部，是该州最大的城市之一朱丽叶特的所在地。威尔县的财产税远高伟德亚洲官网vc于州和全国平均水平。该县平均有效房产税率为2.64%，是全国平均水平的两倍多。这意味着，如果你在威尔县(Will County)拥有一套价值20万美元的房产，你每年预计要支付约5280美元的财产税。伟德亚洲官网vc

凯恩县

凯恩县是伊利诺斯州财产税最高的县之一。伟德亚洲官网vc典型的凯恩县房主每年要支付6164美元的财产税。伟德亚洲官网vc虽然这比州平均水平高出近2000美元，但也低于邻近的杜佩吉县，后者每年的平均支付额超过6600美元。

麦克亨利县

与州平均水平相比，米亨利县具有高于平均水平的有效性税率，因为它目前占地2.87％。由于中位数的房价为219,600美元，这意味着米亨利县的典型房主每年在物业税中支付6,312美元。伟德亚洲官网vc

Winnebago县

温尼贝戈县人口不到30万，是伊利诺斯州最大的县之一。它位于该州中北部，包含该州第三大城市罗克福德。该县2.99%的平均有效房产税率是全州最高的。

圣克莱尔县

圣克莱尔县对房地产征税，以支持县政府、城市和学校伟德亚洲官网vc。圣克莱尔县的房主平均每年要支付2754美元的房产税。伟德亚洲官网vc

麦迪逊县

与密苏里州的圣路易斯隔着密西西比河，麦迪逊县的财产税比伊利诺伊州其他许多人口稠密的县都要低。伟德亚洲官网vc麦迪逊县的平均有效房产税率是2.03%。

香槟县

香槟县有香槟和厄本那的姊妹城市，以及伊利诺伊大学厄本那分校。该县的普通房主每年要支付3493美元的财产税。伟德亚洲官网vc