缅因州物业税计算器

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在大多数情况下，市政当局在缅因州提供房地产税。伟德亚洲官网vc他们通常使用这笔钱支付当地服务，例如公立学校，图书馆和执法。

然而，价格差异很大，这取决于您居住的缅因州的位置。例如，汉考克县的平均有效率为1.00％，在该州最低。另一方面，安德罗斯京县的平均有效率为1.71％，国家最高。

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缅因州的财产税如何伟德亚洲官网vc

在缅因州，在今年4月1日拥有房地产的任何人都有责任在该物业上缴纳税款。伟德亚洲官网vc具体欠款取决于财产和地方税率的刚度或市场价值。

要确定财产的市场价值，本地评估员使用三种方法中的一种。最常见的是销售比较方法，这些方法看起来与附近住宅相似的销售价格来确定您的房屋可能会上市的内容。另外两种方法是成本的方法，它计算取代您的财产的成本，以及计算您的财产可能会产生的收入的收入方法，如果租用或用于其他目的。

有两个州所有的规则，以确保当地评估员以公平的方式计算价值。评估价值的第一个国家不能不到公平市场价值的70％。第二种是，两个类似的性质不应具有超过20％的评估值差异。未能达到这些标准的市政当局需要在其区的所有财产进行重新升值。

缅因州还提供豁免居民可以索赔，以减少其财产税。伟德亚洲官网vc宅基地豁免允许缅因州居民将财产的应税价值减少25,000美元。62岁或以上的高级退伍军人可能有资格获得6,000美元的豁免。合法盲人的个人也可能获得4,000美元的豁免。

缅因州物业税率

缅因税票据上出现的税率通常以跨国利率计价。磨坊是评估价值每千元的税收。例如，评估价值为150,000美元的房屋和20美元的轧机率（每1,000美元的税项）将支付3,000美元的年度财产税。伟德亚洲官网vc

由于缅因州的市政当局之间的评估水平各不相同，因此在另一个领域的轧机价格不能直接与另一个轧机率相比。因此，查看平均有效率是有用的。有效利率是年度财产税，占总房价的百分比。下表显示了缅因州每个县的平均有效性税率，以及中位数房价和中位年度纳税。

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坎伯兰县

缅因州缅因州最多的缅因州，也拥有最高的财产税率。该县平均有效率为1.39％。中位数纳税居民每年在坎伯兰县举行，是3,745美元。这几乎比全国中位数高达1,200美元。

在县城最大的城市以及国家的波特兰，2020年税率为23.31米。由于波特兰评估了100％的市场价值的财产，这意味着该市房地产所有者的税率约为2.33％。

如果您对财产税如何影响您的整体财务计划有疑问，请伟德亚洲官网vc波特兰的财务顾问可以帮助你。

约克县

约克县的典型房主每年支付3,070美元的物业税，这远远高于美国中位数。伟德亚洲官网vc市政当局之间的价格变化很大，因为Ogunquit的总率约为0.8％，桑福德的速度更接近2％。

Penobscot县

Penobscot County位于缅因州中部，包含该州第三大城市班戈。该县的物业税率合理地接近国家平均水平，因为这里的平均有效率为1.45％。

肯尼亚县

Kennebec县是缅因州州首都奥古斯塔的家园。Kennebec居民支付2,129美元的中位数税票据。然而，Kennebec的平均有效性税率为1.37％，以上缅因州的1.30％平均有效率。Kennebec中位数较低的家庭价值（155,000美元），而不是缅因州的其他更昂贵的县。

androscoggin县

安德罗斯科京县拥有缅因州的最高财产税率。该县平均有效的财产税率为1.71％。androscoggin也是刘卡顿和奥本的两个人口最多的城市的所在地。

Aroostook县

缅因州最北端的县和落后的陆地面积最大的县，Aroostook县的物业税率高于国家平均水平。事实上，该县的1.46％的平均有效性税率是缅因州的第二高。

但是，县内的家庭价值观通常是缅因州最低的。因此，与国家中的一些Pricier县相比，Aroostook县的许多房主支付了相对较低的总税收付款。该县中位数税收税仅为1,433美元。

牛津县

牛津县位于缅因州缅因州的新汉普郡边境。该县平均有效的财产税率为1.33％。此时，房主价值150,000美元的房主将每年支付1,995美元的财产税。伟德亚洲官网vc

汉考克县

寻求低产税率的缅因州居民可能需要考虑汉考克县。该县平均有效财产税税率为1.00％是国家最低，远低于国家平均值1.30％。汉考克县也拥有缅因州任何县的最长的海岸线，因此寻求海滨物业的房主应发现大量选择。

萨默塞特县

萨默塞特县从中央缅因州延伸到加拿大边境，这是一个很大程度上的农村地位。该县的平均有效财产税率为1.30％。

诺克斯县

诺克斯县的人口近40,000人是缅因州较小的县之一。诺克斯县典型的房主每年支付2,737美元的房产税，位于206,800美元的中位数价值。伟德亚洲官网vc该县平均有效的财产税率为1.32％，略高于国家平均水平。