马里兰州物业税计算器

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伟德亚洲官网vc马里兰州的房地产税占市和县预算的很大一部分，为公共教育和消防等地方服务提供资金。马里兰州的平均实际税率为1.06%，大约相当于全国平均水平。

但是，因为马里兰州的房产价值也很高，房主在这里支付比大多数其他国家的年度财产税更多。伟德亚洲官网vc马里兰州县中位数年度财产税款范围高达5,582美元。

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马里兰州物业税收评估

不像大多数州，地方官员负责财产评估，马里兰州的州政府监督所有财产评估。州政府官员每三年重新评估一次房产。评估的目的是确定每一处房产的公平市场价值。公允市场价值是指该房产在市场上上市后的售价。

在重新评估后，国家将通知业主评估价值的任何变化。自通知发出之日起，认为其估价不正确的业主可在45天内提出上诉。

对于在马里兰州拥有主要住宅的房主来说，宅地税收抵免限制增加了评估的财产价值。州的限制提高到10%，但一些市和县政府选择使用一个较低的限制。

另一个重要的税收抵免是房主房产税收抵免。该信贷根据收入水平对财产税进行了限制。伟德亚洲官网vc只有总收入低于6万美元的家庭才有资格享受这项信贷。例如，毛收入为3万美元的家庭，每年超过1680美元的财产税将获得抵免。

马里兰州房产税率

虽然国家政府在马里兰州处理房地产评估，但地方政府仍然设定自己的税率。他们设定的费率取决于当地的收入需求。任何时候当地政府增加税率，它必须举行公开听证会讨论新费率。

马里兰州的税率因你居住的地方而异。下表显示了马里兰州23个县的每一个的平均有效税率，以及巴尔的摩市（独立于任何县）。通过确定中位数财产税作为中位房价的百分比来计算平均有效税率。

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蒙哥马利县

房价中位数在蒙哥马利县，这是华盛顿的一部分，D.C.大都市区，为476,500美元。这是美国所有3142个县和县级的最高排名之一。因此，虽然蒙哥马利县的物业税率低于平均水平0.94％，但中位数年度付款价格高4,498美元。

乔治王子县

与蒙哥马利县一样，乔治王子县也位于华盛顿特区外。然而，乔治王子县的房产税率要比蒙哥马利县高得多。乔治王子县的平均有效房产税率为1.29%，而蒙哥马利县为0.94%。

按照这个比率，一个拥有价值25万美元房屋的人每年要在乔治王子县支付3225美元。当然，重要的是要记住，费率会根据你所居住的每个县的不同而有所不同。

巴尔的摩县

巴尔的摩县环绕着巴尔的摩市，但不包括大都市本身。县内的税率大致相当于国家平均水平，但明显低于巴尔的摩市。巴尔的摩县的平均有效税率为1.17％。

巴尔的摩城市

巴尔的摩市在马里兰州的整个地区拥有一些最高的物业税率。这里的平均有效性税率为1.72％，高于任何马里兰州的县。但是，没有收到任何税收抵免的房主可能会支付比这更高的税率。

在2020年和2021年，巴尔的摩列出的总税率为每100美元评估价值的2.248美元。在某些地区可能会征收附加税。伟德亚洲官网vc

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安妮阿伦德尔县

安妮阿伦德尔县位于巴尔的摩以南、华盛顿特区以东的切萨皮克湾，该县的平均有效房产税率为0.87%。然而，该县的房屋价值非常高，这意味着许多房主每年支付的财产税也很高。安妮阿伦德尔县每年缴纳的房产税中位数为3,078美元，比美国平均水平高出约500美元。

霍华德县

霍华德县的典型房主每年支付5,582美元的财产税，这是国家最昂贵的金额。伟德亚洲官网vc不出所料，霍华德县的税率也排名在国家中的一些最高，平均有效率为1.25％。

哈福德郡

哈福德县位于马里兰州北部，其房产税率略低于州平均水平，但与全国平均水平大致持平。该县的平均有效房产税率为1.08%。按照这个税率，一个为价值25万美元的房产支付财产税的房主伟德亚洲官网vc每年要支付2700美元。

弗雷德里克县

总的来说，弗雷德里克县是马里兰州财产税最高的县之一。该县的平均实际税率为1.13%。在一些城市，总比率将远远高于这个数字。例如，在弗雷德里克市，列出的总费率是每100美元的评估价值1.060美元。

卡洛尔县

Carroll County是位于巴尔的摩东北马里兰州北部的农村地区。卡罗尔县的平均有效物业税率为1.01％。根据该税率，价值300,000美元的房屋的税收票据将是3,030美元。

查尔斯郡

查尔斯县的物业税率略高于国家平均值1.06％。该县的平均有效利率为1.18％，是马里兰州23个县中最高的最高率（包括巴尔的摩市）。