马萨诸塞州财产税计算器

麻萨诸塞州的房产税伟德亚洲官网vc

就居民的财产税而言，马萨诸塞州是一个相当昂贵的州。事实上，物业税的年度中位数为4,899元。税率由马萨诸塞州的城镇制定，总税率一般在1%到2%之间(10到20个工厂)。综合所有地区，该州的平均有效税率为1.17%。这高于1.07%的全国平均水平。

如果你正在考虑在马萨诸塞州购买房地产，尽管房产税很高，或者如果你正在考虑重新融资你的抵押贷款，查看我们的抵押贷款利率指导关于在州内获得抵押贷款的详细信息。

一个马萨诸塞州的财务顾问可以帮助你了解住房是如何适应你的整体财务目标的。财务顾问也可以帮助投资和财务计划，包括税收，住房，退休和更多，以确保你正在为未来做准备。伟德亚洲官网vc

马萨诸塞州的财产税是如何起伟德亚洲官网vc作用的

在马萨诸塞州，城镇负责管理和征收财产税。伟德亚洲官网vc税单每年会寄出四次(一月、四月、七月和十月)，在寄出后的30天内到期。

马萨诸塞州的财产税伟德亚洲官网vc是根据房产的评估价值和当地税率征收的。所有的住宅地产每年都要进行评估。评估的目的是确定该房产在1月1日(马萨诸塞州的评估日)的市场价值。

要确定市场价值，当地评估人员可以使用几种方法中的一种。最常见的是市场法。这种方法使用市场数据，包括附近可比房产的销售价格，来计算市场价值。

认为自己房屋的评估价值过高的房主可以提交减税申请。如申请获接纳，已缴付的部分物业税将获发还。伟德亚洲官网vc如果申请被拒绝，房主可以选择上诉，尽管这是一个较长的过程。

马萨诸塞州房产税率

马萨诸塞州的税率是由城镇决定的。它们以每1000美元的评估价值(通常称为工厂费率)表示。例如，如果您的评估价值是20万美元，而您的税率是10，那么您每年的纳税总额将是2000美元。

有效税率是每年按房屋价值的百分比缴纳的税款。伟德亚洲官网vc有效税率对于地区和州之间的比较是有用的。下表显示了马萨诸塞州每个县每年缴纳的房产税中位数、房屋价值中位数和平均有效房产税率。

米德尔塞克斯县

以美元计算，米德尔塞克斯县的年度财产税是马萨诸塞州所有县中最高的。在米德尔塞克斯县，一套房产的应缴房产税中位数为5841美元。和诺福克县一样，它是该州平均支付超过5000美元的两个县之一。米德尔塞克斯郡的平均有效税率为1.23%。

伍斯特郡

伍斯特县位于马萨诸塞州中部，是该州人口第二多的县。伍斯特县各城市的财伟德亚洲官网vc产税差别很大，但平均而言，该县的实际税率为1.49%。

在伍斯特市，这是该郡最大的城市，总比率要高得多。2021年，伍斯特的总税率为每1000美元评估价值16.28美元。

埃塞克斯郡

埃塞克斯县是马萨诸塞州最北部的一个县，它的房价相对较高，但房产税率接近平均水平。该县的房屋价值中值为389,900美元，而平均有效房产税率为1.25%。

萨福克县

萨福克县是波士顿市的所在地，是马萨诸塞州人口第三多的县。波士顿2019年至2020年的总税率为每1000美元评估价值10.56美元。这些财产税的最大受益者之一是公共教育。

如果你对财产税会如何影响你的整体财务计划有疑问，请给我一个答案伟德亚洲官网vc波士顿的财务顾问可以帮你。

诺福克郡

诺福克县的房价中值为452500美元，是全国平均水平的两倍多。因此，虽然该县的房产税率在全州范围内不是特别高，但房产税账单往往很高。诺福克县每年缴纳的房产税中位数为5592美元。这也是全国平均水平的两倍多。

布里斯托尔县

布里斯托尔县位于马萨诸塞州南部，与罗德岛接壤，财产税相对较低。伟德亚洲官网vc该县平均有效房产税为1.23%。按照这样的税率，拥有价值25万美元(约合人民币454万元)房产的房主每年要缴纳3075美元的财产税。伟德亚洲官网vc

普利茅斯县

普利茅斯县的平均有效房产税率为1.36%，属于较高水平。不过，这一税率取决于你纳税的城市或城镇。伟德亚洲官网vc例如，在普利茅斯市，2021年的总税率是每1000美元评估价值16.16美元。

汉普顿郡

平均而言，汉普顿县的房产税率是马萨诸塞州最高的。该县的平均有效房产税率为1.71%。一套价值伟德亚洲官网vc20万美元的房产，按这个税率计算，每年应缴纳3420美元的税款。

Barnstable县

如果你想在马萨诸塞州寻求低财产税，巴恩斯特布尔县可能是一个不错伟德亚洲官网vc的选择。科德角所在的县平均有效房产税率为0.80%。这远低于该州1.17%的平均水平。巴恩斯泰勃县每年缴纳的税款中位数为3069美元，也远低于该州的中位数。

汉普郡

汉普郡位于斯普林菲尔德市北部。它的平均有效房产税率为1.53%。该县最大的城市是阿默斯特，那里也有相对较高的财产税。伟德亚洲官网vc阿默斯特的总税率约为每1000美元评估价值的21.32美元。